Dolandırıcılık Yöntemi: Nasıl Tuzağa Düşülüyor?
Dolandırıcılar, piyasa değerinin altında kiralık ilanları vererek kiracı adaylarıyla iletişime geçiyor. İstanbul’da yaşanan bir örnekte, 19 bin liraya anlaştığı daire için 38 bin lira kapora gönderen bir vatandaş, “depozito” ibaresi nedeniyle vergi kesileceği bahanesiyle aynı tutarı tekrar göndermeye ikna edilerek toplamda 76 bin lira dolandırıldı. Dolandırıcılar, güven telkin etmek için telefon ekranında “Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü” ibaresini gösterecek şekilde teknik manevralar yapabiliyor.
Uzmanlardan Kritik Uyarılar
İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Nizamettin Aşa ve emekli tapu müdürü avukat Betül Ekin, dolandırıcılık riskine karşı şu önlemlerin alınması gerektiğini vurguluyor:
-
Yerinde İnceleme: İlanı verilen taşınmazı mutlaka yerinde görün ve mülk sahibi veya yetkili emlak danışmanı ile yüz yüze görüşün.
-
Resmi Belge Kontrolü: “Sahibiyim” diyen kişiden tapu ve kimlik bilgisi talep edin.
-
IBAN Dikkat: Hiç kimseye, evi görmeden veya resmi bir protokol imzalamadan kapora göndermeyin. Kapora gönderilecek hesabın mutlaka taşınmaz malikine ait olduğundan emin olun.
-
Resmi Kurum Yalanı: Tapu müdürlüğü veya belediye gibi kurumlar, kiralık ev işlemleri için vatandaşları aramaz veya mesaj göndermez.
-
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS): Ticaret Bakanlığı’nın kurduğu bu sistemi kontrol edin; ancak dolandırıcıların bazı emlak firmalarının yetki bilgilerini kopyalayabildiğini unutmayın ve mutlaka ofis ziyareti yapın.
Dolandırıcılık Durumunda Ne Yapılmalı?
Dolandırıcılık faaliyetine maruz kaldığını anlayan vatandaşların vakit kaybetmemesi hayati önem taşıyor:
-
Elindeki tüm dekontlar, görüşme kayıtları ve yazışmaları derleyin.
-
Vakit kaybetmeden en yakın adliyeye giderek savcılığa suç duyurusunda bulunun.
-
Emlak danışmanları ise, ilan sitelerindeki şifrelerini sık sık değiştirmeli ve kendi verdikleri ilanları düzenli olarak kontrol etmelidir.