Kentsel dönüşüm projelerinde yaşanan yavaşlamanın en önemli nedenlerinden birinin mevcut kira desteklerinin yetersizliği olduğu yönünde değerlendirmelerde bulunan İMSİFED ve İMSİAD Başkanı Şeref Demir, mevcut destek tutarlarının günümüz kira piyasasını karşılamaktan uzak kaldığını söyledi.
Demir, kira yardımlarının güncel piyasa şartlarına göre yeniden düzenlenmesinin hem vatandaşların dönüşüm sürecine katılımını artıracağını hem de projelerin daha hızlı ilerlemesine katkı sağlayacağını ifade etti.
“Vatandaş geçici konut bulmakta zorlanıyor”
Şeref Demir, kentsel dönüşüm kapsamında evini tahliye eden hak sahiplerinin, devlet tarafından sağlanan kira desteğiyle aynı bölgede veya yakın çevrede kiralık konut bulmakta güçlük yaşadığını dile getirdi.
Artan kira bedelleri nedeniyle vatandaşların ilave mali yük üstlenmek zorunda kaldığını belirten Demir, bu durumun birçok kişinin dönüşüm kararını ertelemesine neden olduğunu söyledi.
Dönüşüm projeleri başlangıç aşamasında yavaşlıyor
Demir’e göre kira desteğinin yetersiz kalması yalnızca hak sahiplerini değil, projeleri üstlenen inşaat firmalarını da doğrudan etkiliyor.
Hak sahiplerinin ekonomik gerekçelerle tahliye sürecini uzatmasının veya projeye katılım konusunda tereddüt yaşamasının, kentsel dönüşüm çalışmalarının başlamasını geciktirdiğini ifade eden Demir, sektörün artan maliyetlere rağmen dönüşüm iradesini sürdürdüğünü belirtti.
“Kira desteği projelerin önünü açabilir”
Kentsel dönüşümün sağlıklı ilerleyebilmesi için sahadaki finansal sorunların çözülmesi gerektiğini vurgulayan Demir, kira yardımlarının güncellenmesinin dönüşüm sürecindeki önemli engellerden birini ortadan kaldırabileceğini söyledi.
Demir, desteklerin artırılmasının hem vatandaşların mağduriyetini azaltacağını hem de projelerin daha kısa sürede şantiyeye dönüşmesine katkı sağlayacağını ifade etti.
Bölgesel kira modeli önerisi
Şeref Demir, mevcut sistemde ülke genelinde uygulanan sabit kira destekleri yerine, şehirlerin ve ilçelerin kira seviyelerini dikkate alan yeni bir model oluşturulmasını önerdi.
Özellikle kira fiyatlarının yüksek olduğu büyükşehirlerde desteklerin bölgesel piyasa koşullarına göre belirlenmesinin daha adil sonuçlar doğuracağını belirten Demir, ekonomik şartların da değerlendirme sürecine dahil edilmesi gerektiğini dile getirdi.
Bursa için özel vurgu
Bursa’nın göç almaya devam eden ve konut talebinin yüksek olduğu şehirlerden biri olduğunu belirten Demir, kentte yürütülen kentsel dönüşüm çalışmalarının hızlanabilmesi için kira desteklerinin güncel piyasa koşullarına uygun şekilde yeniden değerlendirilmesi gerektiğini ifade etti.
Kentsel dönüşümde dile getirilen başlıca öneriler
| Konu | Değerlendirme |
|---|---|
| Mevcut kira desteği | Piyasa kiralarının gerisinde kaldığı belirtiliyor |
| Vatandaşların yaşadığı sorun | Geçici kiralık konut bulmakta zorlanılması |
| Projelere etkisi | Tahliye ve uzlaşma süreçleri yavaşlayabiliyor |
| Çözüm önerisi | Bölgesel kira endeksine göre dinamik destek modeli |
| Hedef | Kentsel dönüşüm projelerinin hız kazanması |
Kentsel dönüşümde finansman konusu önemini koruyor
Kentsel dönüşüm sürecinde maliyet artışları, kira bedellerindeki yükseliş ve finansman koşulları sektörün en önemli gündem maddeleri arasında yer almaya devam ediyor. Sektör temsilcileri, dönüşüm projelerinin hızlanabilmesi için hem hak sahiplerinin hem de uygulayıcı firmaların ihtiyaçlarını dikkate alan yeni destek mekanizmalarının değerlendirilmesinin önem taşıdığı görüşünü paylaşıyor.