Kentsel dönüşümde yeni bir dönem başlatan destek paketi resmen devreye alındı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hayata geçirilen proje kapsamında, riskli yapı sahiplerine 3 milyon liraya kadar kredi, 1 yıl geri ödemesiz ve 180 ay vadeli finansman imkanı sunuluyor.
İstanbul başta olmak üzere birçok ilde başvuruların başlamasıyla birlikte vatandaşların yoğun ilgisi dikkat çekti.
Yeni Kentsel Dönüşüm Kredisi Neler Sunuyor?
Açıklanan model, özellikle yüksek maliyetler nedeniyle dönüşüme giremeyen vatandaşlar için önemli bir fırsat sunuyor.
Kredinin temel özellikleri:
| Özellik | Detay |
|---|---|
| Maksimum kredi | 3.000.000 TL |
| Vade | 180 ay (15 yıl) |
| Geri ödeme | İlk 12 ay yok |
| Faiz oranı | %0,69 (düşebilir) |
Bu yapı sayesinde vatandaşların hem başlangıç yükü azaltılıyor hem de uzun vadeli ödeme kolaylığı sağlanıyor.
Faiz %0,59’a Kadar Düşebiliyor
Kredi paketinde en dikkat çeken detaylardan biri, faiz oranının belirli kriterlere göre daha da aşağı çekilebilmesi.
Ek indirim imkanları:
- Tek konutu olanlara 0,25 puan indirim
- Enerji kimlik belgesi B ve üzeri binalara ek avantaj
- Kadın hane reislerine özel indirim
- Şehit ve gazi yakınlarına destek
Tüm indirimlerin uygulanması halinde faiz oranı %0,59 seviyesine kadar düşebiliyor.
Kimler Yararlanabilecek?
Projeden faydalanmak için belirli şartların sağlanması gerekiyor.
Başlıca kriterler:
- Yapının riskli bina statüsünde olması
- 1 Ekim 2020 sonrası yıkım sürecine girmiş olması
- Malik ile müteahhit arasında anlaşma yapılmış olması
Bu şartları sağlayan vatandaşlar, projeye başvurarak finansman desteğinden yararlanabiliyor.
Başvuru Süreci Nasıl İşliyor?
Sistem hem dijital hem de fiziksel başvuru imkanı sunacak şekilde tasarlandı.
Başvuru adımları:
- Müteahhit, e-Devlet üzerinden ARAAD (AFDİS) sistemine giriş yapar
- Yıkım ve yapım sürecine dair belgeler yüklenir
- Teknik inceleme yapılır
- Banka süreci başlatılır
- Ödeme, inşaat ilerledikçe hak edişlere göre yapılır
Finansman, doğrudan müteahhite değil; blokeli hesaplar üzerinden kontrollü şekilde aktarılıyor.
Birden Fazla Konut İçin Kullanılabiliyor
Projeye ilişkin önemli bir detay da birden fazla konut için başvuru yapılabilmesi.
Ancak:
- Tek konutu olanlara verilen ek faiz indirimi
- Birden fazla konutta geçerli olmuyor
Bunun dışında sistemde ek bir kısıtlama bulunmuyor.
İstanbul’da Yoğun İlgi
İstanbul’da Üsküdar Kirazlıtepe ve Küçükçekmece Halkalı’da açılan irtibat ofisleri, daha ilk günden yoğun başvuru aldı.
Vatandaşlar hem bireysel başvuru hem de teknik detaylar için uzmanlardan yüz yüze bilgi alabiliyor.
Sadece İstanbul Değil
Proje yalnızca İstanbul ile sınırlı değil. Aynı destek paketi:
- İzmir
- Kocaeli
- Sakarya
illerinde de uygulanmaya başladı.
Daha Güvenli ve Dayanıklı Şehirler
Yetkililer, projenin temel amacının sadece konut yenilemek olmadığını vurguluyor.
Hedefler:
- Depreme dayanıklı yapıların artırılması
- Enerji verimli binaların teşvik edilmesi
- Şehirlerin iklim risklerine karşı güçlendirilmesi
Bu kapsamda proje, “kentsel dirençlilik” yaklaşımının önemli bir parçası olarak görülüyor.
Dönüşümde Yeni Fırsat
Yeni kentsel dönüşüm kredisi, hem uzun vadeli ödeme kolaylığı hem de düşük faiz avantajıyla dikkat çekiyor. Özellikle riskli binalarda yaşayan vatandaşlar için bu destek, dönüşüm sürecini hızlandırabilecek önemli bir fırsat sunuyor.
Uzmanlara göre, bu tür finansman modelleri sayesinde Türkiye’de kentsel dönüşüm sürecinin daha hızlı ilerlemesi bekleniyor.