South St. Paul’daki boş cross-dock tesis, yeni kullanıcılar için yeniden konumlandırılacak; işlem mevcut bina dönüşümünün önemini öne çıkarıyor.
İşlemin kapsamı
Industrial Realty Group, South St. Paul’da 411 Farwell Avenue adresindeki 422.727 ft² büyüklüğündeki dağıtım tesisini satın aldı. Piyasa kaynaklarında işlem bedeli 21,47 milyon dolar olarak veriliyor. Eski Sportsman’s Guide genel merkezi ve ana dağıtım merkezi olan yapı yeni endüstriyel kullanıcılar için boş durumda.
Cross-dock avantajı
Yaklaşık 19 dönümlük sahadaki cross-dock yerleşimi, ürünlerin uzun süre depolanmadan bir taşıma aracından diğerine aktarılmasına uygun. Bu tür varlıklarda tavan yüksekliği kadar rıhtım sayısı, saha derinliği, kamyon dolaşımı ve işgücü erişimi değerlemeyi belirliyor.
Türkiye için uygulanabilir ders
Kullanım dışı kalan büyük perakende, üretim veya dağıtım yapıları yıkım yerine yeniden işlevlendirme açısından incelenebilir. Ostim-İvedik ve Ankara’nın çevre sanayi koridorlarında yapı yaşı, taşıyıcı sistem, yangın standardı ve lojistik erişim birlikte puanlanmalı.