İnşaat sektörünün temel girdilerinde son iki ayda yaşanan fiyat artışları maliyetleri yeniden gündeme taşıdı. Kardemir’in DKP hurda alım fiyatı 10 Temmuz-25 Eylül döneminde ton başına 17 bin 700 TL’den 20 bin 100 TL’ye yükselirken, 12-32 milimetre nervürlü inşaat demirinin ton fiyatı 7 Temmuz-16 Eylül arasında 26 bin 500 TL’den 30 bin 540 TL’ye çıktı. Aynı dönemde hazır beton ve çimentoda da 500’er TL’lik artış yaşandı.
İnşaat sektöründe demir, çimento ve hazır beton gibi temel girdilerdeki fiyat hareketleri, yeni projelerin yapım maliyetleri üzerindeki baskıyı artırıyor.
Özellikle demir-çelik üretiminin önemli hammaddelerinden hurda fiyatlarında son iki ayda görülen yükseliş, üreticilerin maliyetlerini doğrudan etkilerken nervürlü inşaat demirinde ton fiyatı 30 bin TL sınırını aştı.
Enerji, akaryakıt, lojistik ve finansman maliyetlerindeki artışların da tabloya eklenmesiyle sektör açısından maliyet yönetimi yeniden kritik başlıklardan biri haline geldi.
Kardemir’in DKP Hurda Fiyatı 20 Bin 100 TL’ye Çıktı
Paylaşılan fiyat tablosuna göre Kardemir’in DKP hurda alım fiyatı 10 Temmuz’da ton başına 17 bin 700 TL seviyesindeydi.
25 Eylül itibarıyla fiyat 20 bin 100 TL’ye ulaştı.
Böylece yaklaşık iki buçuk aylık dönemde ton başına artış 2 bin 400 TL, oransal yükseliş ise yaklaşık yüzde 13,6 oldu.
Diğer hurda gruplarında da benzer bir yükseliş görüldü:
| Hurda türü | 10 Temmuz | 25 Eylül | Artış |
|---|---|---|---|
| DKP | 17.700 TL | 20.100 TL | +2.400 TL |
| Extra | 17.450 TL | 19.850 TL | +2.400 TL |
| 1. Grup | 16.900 TL | 19.300 TL | +2.400 TL |
| 2. Grup | 16.600 TL | 19.000 TL | +2.400 TL |
Böylece tabloda yer alan dört ana hurda grubunun tamamında ton başına 2 bin 400 TL’lik yükseliş gerçekleşti.
İnşaat Demiri 26 Bin 500 TL’den 30 Bin 540 TL’ye Yükseldi
Hurda maliyetlerindeki artışla birlikte inşaat demiri fiyatlarında da yukarı yönlü hareket görüldü.
7 Temmuz’da 26 bin 500 TL/ton seviyesinde bulunan 12-32 milimetre nervürlü demirin fiyatı, 25 Ağustos’ta 28 bin 625 TL’ye, 9 Eylül’de 29 bin 750 TL’ye ve 16 Eylül’de 30 bin 540 TL’ye yükseldi.
Böylece 7 Temmuz-16 Eylül dönemindeki fiyat artışı 4 bin 40 TL/ton oldu.
Bu rakam yaklaşık yüzde 15,2’lik yükselişe karşılık geliyor.
36-40 milimetre nervürlü demirde ise ton fiyatı aynı dönemde 27 bin TL’den 31 bin 40 TL’ye çıktı. Buradaki artış da 4 bin 40 TL ile yaklaşık yüzde 15 seviyesinde gerçekleşti.
Kangal Demirde 40-55 Dolarlık Artışlar
Dolar bazında fiyatlanan kangal ürünlerinde de ağustos-eylül döneminde artış dikkat çekti.
5,5 milimetre SAE 1008-1 tellik kangalın ton fiyatı 20 Ağustos’ta 625 dolar seviyesindeyken, 9 Eylül’de 620 dolara geriledi. 16 Eylül’de ise 665 dolara yükseldi.
SAE 1008-1010 kalite 5,5 milimetre kangalda fiyat 600 dolardan 655 dolara, SAE 1006 kalite 6-27 milimetre üründe 600 dolardan 655 dolara, 28-56 milimetre SAE 1006 üründe ise 620 dolardan 675 dolara çıktı.
Veriler, artışın bütün ürünlerde aynı tarihte ve aynı oranda gerçekleşmediğini ancak eylül ortasında belirgin bir yukarı yönlü hareket oluştuğunu gösteriyor.
Kütük Fiyatlarında da Yükseliş Var
Çelik üretim zincirinin bir diğer önemli kalemi olan kütük fiyatlarında da yukarı yönlü seyir görüldü.
150×150 S235 JR kalite kütüğün ton fiyatı 8 Temmuz’daki 515 dolardan 25 Ağustos’ta 535 dolara, B420 kalite ürünün fiyatı ise 520 dolardan 545 dolara yükseldi.
Böylece söz konusu dönemde S235 JR üründe 20 dolar, B420’de ise 25 dolarlık ton başına artış gerçekleşti.
Hazır Beton 4 Bin 350 TL’ye Çıktı
Maliyet artışı yalnızca demirle sınırlı kalmadı.
Paylaşılan verilere göre C30 hazır betonun metreküp fiyatı 3 bin 850 TL’den 4 bin 350 TL’ye yükseldi.
Bu, metreküp başına 500 TL ve yaklaşık yüzde 13’lük artış anlamına geliyor.
Fabrika teslim dökme çimentonun ton fiyatı ise 3 bin 500 TL’den 4 bin TL’ye çıktı. Çimentodaki 500 TL’lik yükseliş yaklaşık yüzde 14,3 seviyesinde gerçekleşti.
Böylece inşaatın üç temel girdisi olan demir, beton ve çimentoda birbirine yakın dönemlerde çift haneli oranlara ulaşan fiyat artışları görüldü.
“Hurda Arttı Diye Çelik Aynı Oranda Artmıyor”
Ekol Soğuk Çekme Demir Çelik AŞ CEO’su Elif Tükay Korkmaz, hurda fiyatlarındaki yükselişin çelik üreticilerinin maliyetlerini artırdığını ancak bunun nihai ürün fiyatlarına birebir yansıtılamadığını belirtti.
Korkmaz:
“Hurda yüzde 13,5 arttı diye nihai çelik fiyatı da yüzde 13,5 artacak gibi birebir bir denklem yok.”
dedi.
Üreticilerin yalnızca hurda maliyetiyle karşı karşıya olmadığını vurgulayan Korkmaz; elektrik, doğalgaz, elektrot, işçilik, lojistik ve finansman giderlerinin de üretim maliyetlerinde etkili olduğunu söyledi.
Nihai çelik fiyatına ne kadar maliyet yansıtılabileceğini ise piyasa koşulları, arz-talep dengesi, kur ve stok maliyetleri gibi değişkenlerin belirlediğini ifade etti.
1.000 Ton İnşaat Demirinde Fark 4 Milyon TL’yi Aşıyor
Fiyat artışının proje maliyetine etkisini göstermek açısından 12-32 milimetre nervürlü demirdeki değişim dikkat çekici.
Temmuz başındaki 26 bin 500 TL ile eylül ortasındaki 30 bin 540 TL arasındaki fark ton başına 4 bin 40 TL.
Buna göre yalnızca demir fiyatındaki değişim, diğer bütün koşullar aynı kabul edildiğinde:
1.000 tonluk demir kullanımında yaklaşık 4 milyon 40 bin TL ilave malzeme bedeline karşılık geliyor.
Bu hesap yalnızca iki tarih arasındaki birim fiyat farkının miktarla çarpılmasına dayanıyor; projenin toplam inşaat maliyetindeki artışı göstermiyor.
Konut ve Ticari Gayrimenkul Projelerinde Maliyet Baskısı Artabilir
Demir, hazır beton ve çimento fiyatlarının aynı dönemde yükselmesi, özellikle yüksek miktarda betonarme imalatı bulunan konut, ticari gayrimenkul ve altyapı projeleri açısından yakından takip edilecek.
Ancak yapı malzemelerindeki fiyat artışının konut satış fiyatlarına aynı oranda ve doğrudan yansıyacağını söylemek mümkün değil. Arsa maliyeti, işçilik, finansman, proje süresi, stok seviyesi, satış hızı ve geliştiricinin kâr marjı da nihai fiyat oluşumunda etkili oluyor.
Bununla birlikte hurda ve enerji maliyetlerindeki hareket devam ettiği takdirde, demir-çelik ürünlerindeki fiyat seyri 2026’nın son çeyreğinde inşaat sektörünün maliyet gündeminin önemli başlıklarından biri olmaya devam edecek.