Türkiye’nin ihracatı 2026 yılının ilk yarısında yüzde 3,6 artarak 136 milyar 59 milyon dolara ulaştı. Elli ilde ihracatın yükselmesi; üretim tesisi, depo, lojistik merkezi ve OSB gayrimenkulleri açısından yeni talep potansiyeli oluşturuyor.
Ticaret Bakanlığı verilerine göre Türkiye’nin ihracatı 2026 yılının ocak-haziran döneminde geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 3,6 arttı. İlk altı aylık ihracat 136 milyar 59 milyon dolara ulaşırken, 50 ilin ihracatında artış kaydedildi. İhracatı 1 milyar doların üzerine çıkan il sayısı 21 oldu.
Haziran ayında ihracat yıllık bazda yüzde 21,9 artarak 24 milyar 940 milyon dolara yükseldi. Aynı ayda ithalat yüzde 23,1 artışla 35 milyar 319 milyon dolar olarak gerçekleşti.
İhracat verileri yalnız dış ticaret açısından okunmamalı. Üretim kapasitesindeki artış; fabrika, depo, dağıtım merkezi, soğuk hava tesisi ve lojistik gayrimenkul ihtiyacını doğrudan etkileyebilir.
Ankara açısından Ostim, İvedik, Kahramankazan, Sincan ve Temelli aksları önem taşıyor. Savunma sanayisi, makine, medikal teknoloji ve yüksek katma değerli üretim yatırımları nitelikli sanayi taşınmazlarına olan talebi destekleyebilir.
Bununla birlikte ihracat artışı her sanayi taşınmazını otomatik olarak değerli hâle getirmez. Ruhsat, enerji kapasitesi, tavan yüksekliği, yükleme alanı, ulaşım bağlantısı ve genişleme imkânı birlikte incelenmelidir.
Ticari gayrimenkule etkisi
- Daha büyük ve teknolojik üretim tesislerine ihtiyaç doğabilir.
- Otoyol, demiryolu ve liman bağlantılı depolar öne çıkabilir.
- İhracatı büyüyen Anadolu kentleri ayrı yatırım pazarı olarak izlenmelidir.
- Ankara’daki sanayi akslarında nitelikli arz ve kira verisi düzenli takip edilmelidir.
Kaynaklar: Ticaret Bakanlığı – İlk Yarı İhracat • Haziran Dış Ticaret Verileri