İDAKON Yapı’dan İstanbul’a 456 Bağımsız Bölüm: İki Projede 4,2 Milyar TL Hasılat Hedefi

İDAKON Yapı, İstanbul Anadolu Yakası’nda geliştirdiği İDAPARK Paşaköy ve İDAPARK Yıldız projelerini tanıttı. İki projede toplam 433 konut ve 23 ticari ünite olmak üzere 456 bağımsız bölüm hayata geçirilecek. Şirket, projelerden toplam 4,2 milyar TL hasılat beklerken başlangıç metrekare fiyatları Paşaköy’de 80 bin TL, Yıldız’da ise 85 bin TL olarak açıklandı. Her iki projede yaşamın yaklaşık 30 ay sonra başlaması planlanıyor.

İstanbul Anadolu Yakası’nda yeni konut yatırımlarına iki proje daha ekleniyor. İDAKON Yapı, Sancaktepe’deki İDAPARK Yıldız ile İDAKON Yapı-Asan Yapı ortaklığında geliştirilen İDAPARK Paşaköy projelerinin ayrıntılarını açıkladı.

Toplam 433 konut ve 23 ticari üniteden oluşan iki yatırımda satışların başladığı ve mevcut satış seviyesinin yüzde 5’e ulaştığı belirtildi.

İki Projede 433 Konut, 23 Ticari Ünite

İDAPARK Yıldız toplam 134 konuttan oluşuyor. Projede 2+1 ve 3+1 daire seçenekleri sunulurken, şirket tarafından açıklanan bilgilere göre alanın yüzde 75’inin yeşil alan olarak planlanması öne çıkıyor.

İDAPARK Paşaköy ise daha büyük ölçekli bir proje olarak geliştiriliyor. Altı bloktan oluşacak projede 299 konut ve 23 ticari ünite yer alacak. Daire seçenekleri 2+1’den 5+1’e kadar uzanacak.

Böylece iki proje birlikte değerlendirildiğinde toplam 456 bağımsız bölüm ortaya çıkıyor.

4,2 Milyar TL Hasılat Bekleniyor

İDAKON Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İnşaat Mühendisi İdris Değer, iki projeden toplam 4,2 milyar TL hasılat beklendiğini açıkladı.

Bu rakam gerçekleşmiş satış geliri değil, şirket yönetiminin projelere ilişkin açıkladığı hasılat beklentisini ifade ediyor.

Projelerde mevcut satış seviyesinin yüzde 5’e ulaştığı belirtilirken, satışların ilerleyen dönemde nasıl seyredeceği konut talebi, finansman koşulları ve bölgedeki fiyat hareketleriyle birlikte şekillenecek.

Paşaköy’de Fiyatlar 7,7 Milyon TL’den Başlıyor

İDAPARK Paşaköy’de konut fiyatlarının 7 milyon 735 bin TL’den, metrekare fiyatlarının ise 80 bin TL’den başladığı açıklandı.

Peşin ödemelerde yüzde 25 indirim uygulanıyor.

İDAPARK Yıldız’da ise başlangıç satış fiyatı 9 milyon 970 bin TL, başlangıç metrekare fiyatı 85 bin TL seviyesinde. Bu projede peşin ödeme yapan alıcılara yüzde 20 indirim sunuluyor.

Açıklanan rakamların başlangıç fiyatları olduğu, konutun büyüklüğü, katı, cephesi ve diğer özelliklerine bağlı olarak satış fiyatlarının değişebileceği dikkate alınmalı.

Her İki Projede 30 Aylık Takvim

Şirketin açıkladığı takvime göre her iki projede de yaşamın yaklaşık 30 ay sonra başlaması planlanıyor.

Projelerin teknik hazırlıklarında üniversitelerle de çalışılacağı belirtildi. Zemin etütlerinin İstanbul Üniversitesi, betonarme statik projelerin ise İstanbul Teknik Üniversitesi kontrolünde gerçekleştirileceği açıklandı.

Bu kapsamda şirket, yapı güvenliği ve teknik proje süreçlerinde akademik denetimden yararlanmayı planlıyor.

Yıldız’da Yüzde 75 Yeşil Alan

İdris Değer, iki projenin farklı konut ihtiyaçlarına göre konumlandırıldığını belirtti.

Değer, İDAPARK Yıldız’da yüzde 75’e ulaşan yeşil alan oranının yanı sıra 2+1 ve 3+1 konut seçenekleri ile ulaşım bağlantılarının öne çıktığını ifade etti.

Paşaköy projesinde ise 299 konut, 23 ticari ünite, 2+1’den 5+1’e kadar uzanan konut seçenekleri ve sosyal donatıların daha büyük ölçekli bir yaşam alanı oluşturmasının hedeflendiğini söyledi.

Şirket Kentsel Dönüşüm Projeleriyle de İlgileniyor

İDAKON Yapı’nın büyüme planları iki projeyle sınırlı değil.

Şirket yönetimi İstanbul’daki kentsel dönüşüm projeleriyle de ilgilendiğini açıklarken, Avrupa Yakası için yeni bir yatırım hazırlığında olduklarını bildirdi.

İdris Değer, Halkalı’da yeni bir proje tanıtmayı planladıklarını söyledi.

Halkalı projesinin konut sayısı, yatırım büyüklüğü, arsa alanı, satış fiyatları ve proje takvimi konusunda ise henüz ayrıntı paylaşılmadı. Bu nedenle yatırımın mevcut aşamada planlanan yeni proje olarak değerlendirilmesi gerekiyor.

“Konut Güvenli Liman Özelliğini Pekiştirdi”

Değer, sermaye piyasasında fonlarla ilgili son dönemde yaşanan gelişmeleri değerlendirirken konutun “güvenli liman olma özelliğini pekiştirdiği” görüşünü dile getirdi.

Bu değerlendirme şirket yöneticisinin yatırım piyasasına ilişkin görüşünü yansıtıyor. Konut yatırımının getirisi; satın alma fiyatı, kira getirisi, finansman maliyeti, likidite, vergi ve bakım giderleri ile bölgesel fiyat hareketlerine göre farklılaşabileceğinden, konutun tüm yatırımcılar açısından otomatik olarak daha güvenli veya daha yüksek getirili olduğu sonucunu doğrudan çıkarmak mümkün değil.

İDAKON Yapı: 500 Bin Metrekarenin Üzerinde İnşaat Tamamladık

İDAKON Yapı Yönetim Kurulu Başkan Vekili İnşaat Mühendisi Ali Hasan Kılıç da şirketin bugüne kadar 500 bin metrekarenin üzerinde inşaat tamamladığını belirtti.

Kılıç, şirketin yaklaşımını şöyle anlattı:

“Amacımız yalnızca konut üretmek değil; site sakinlerinin kendilerini iyi hissedecekleri, aileleriyle güven ve huzur içerisinde yaşayabilecekleri, bulunduğu çevreye de değer katacak nitelikli projeler ortaya koymak.”

Kılıç ayrıca projelerin lokasyon seçiminde yalnızca mevcut koşulların değil, bölgelerin gelecekteki gelişim potansiyelinin de dikkate alındığını söyledi.

Ulaşım altyapısındaki gelişmeler, sağlık ve eğitim yatırımları ile sosyal olanakların çeşitlenmesinin İstanbul Anadolu Yakası’ndaki söz konusu bölgelerin gelişimini destekleyeceği görüşünü dile getirdi.

İDAKON Yapı’nın açıkladığı yeni yatırım programında böylece Paşaköy ve Sancaktepe’deki toplam 456 bağımsız bölümün yanı sıra kentsel dönüşüm çalışmaları ve ilerleyen dönemde tanıtılması planlanan Halkalı projesi de şirketin yeni dönem büyüme planları arasında yer alıyor.