Hasdal 2 Etapta En Yüksek Gelir Teklifi 42,53 Milyar TL

Emlak Konut GYO’nun İstanbul Eyüpsultan Hasdal 2. Etap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi ihalesinde ikinci oturum tamamlandı. Şirketin KAP açıklamasına göre pazarlık, açık artırma ve kapalı zarf teklif aşamalarını içeren oturum 23 Eylül 2026 tarihinde saat 14.30’da yapıldı.

İhalede alınan en yüksek arsa satışı karşılığı satış toplam geliri teklifi 42 milyar 533 milyon TL oldu. Emlak Konut pay oranı yüzde 40, bu orana karşılık gelen şirket payı toplam geliri ise 17 milyar 13 milyon 200 bin TL olarak açıklandı. Teklif listesini aktaran kayda göre en yüksek teklif DBH Raylı Sistemler ile DBH Global İnşaat İş Ortaklığı tarafından verildi.

Açıklanan 42,533 milyar TL, arsanın satış bedeli veya kesinleşmiş proje geliri değil; gelir paylaşımı modeli kapsamında teklif edilen toplam satış geliri taahhüdüdür. Benzer şekilde 17,0132 milyar TL de imzalanmış sözleşme bedeli ya da tahsil edilmiş gelir değil, yüzde 40’lık pay üzerinden hesaplanan Emlak Konut gelir taahhüdüdür.

Emlak Konut, tekliflerin değerlendirme sürecinin devam ettiğini ve ihale sonuçlandığında ayrıca açıklama yapılacağını belirtti. Bu nedenle DBH iş ortaklığı kesinleşmiş yüklenici olarak sınıflandırılmamalı. İhale komisyonunun değerlendirmesi, şirket onayı ve sözleşme imzası ayrı aşamalar halinde izlenmeli.

İlk oturuma beş iş ortaklığı katılmıştı. İhale alanının 68 bin 349,60 metrekare büyüklüğünde, gelişme konut alanı kullanımında ve 1,00 emsale sahip olduğu açıklanmıştı. Emsal inşaat alanı da 68 bin 349,60 metrekare olarak verildi.

Projenin konut ve ticari ünite sayısı, toplam brüt inşaat alanı, satış takvimi, ruhsat programı ve teslim hedefi henüz açıklanmadı. Bu nedenle toplam gelir teklifi konut başına fiyat veya arsa metrekare satış emsali olarak kullanılmamalı.

Hasdal’daki arazi, Eyüpsultan’ın kuzey gelişme aksında büyük ölçekli yeni konut arzı potansiyeli taşıyor. Ancak piyasa ve arz etkisi; ihalenin kesinleşmesi, sözleşme, yer teslimi, proje ruhsatları ve satış lansmanından sonra ölçülebilecek.

TicariGM360 İhale Veri Kartı