Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın ağustos ayı Hanehalkı Beklenti Anketi, vatandaşların gelecek döneme ilişkin ekonomik beklentilerinde dikkat çekici değişimlere işaret etti. 12 ay sonrası enflasyon beklentisi yüzde 45,58’e yükselirken, dolar/TL beklentisi 54,47 seviyesine çıktı. Yatırım tercihlerinde ise yüzde 41,3 ile altın ilk sırada yer aldı. Gayrimenkul yüzde 37,1 ile ikinci sıradaki yerini korudu.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 3 bin 335 kişinin katılımıyla gerçekleştirilen Ağustos 2026 Hanehalkı Beklenti Anketi sonuçlarını açıkladı.
Anket, hanehalkının enflasyondan döviz kuruna, konut fiyatlarından yatırım tercihlerine kadar ekonominin temel başlıklarına ilişkin gelecek 12 aylık beklentilerini ortaya koydu.
Sonuçlarda en dikkat çekici gelişmelerden biri, hanehalkının enflasyon beklentisinin bir önceki aya göre yeniden yükselmesi oldu.
12 ay sonrası enflasyon beklentisi yüzde 45,58
Hanehalkının gelecek 12 aya ilişkin yıllık enflasyon beklentisi ağustos ayında bir önceki aya göre 0,64 puan artarak yüzde 45,58’e yükseldi.
Katılımcıların fiyat artışını en yoğun hissettiği ürün ve hizmet gruplarında ise temel tüketim harcamaları öne çıktı. Hanehalkı hem geride kalan bir yılda fiyatının en fazla arttığını düşündüğü hem de önümüzdeki 12 ayda en fazla artmasını beklediği gruplar arasında gıda ile yakıt ve enerjiyi ilk sıralarda gösterdi.
Gıdayı son bir yılda fiyatı en fazla artan ürün grupları arasında değerlendirenlerin oranı ise önceki aya kıyasla 0,4 puan gerileyerek yüzde 39,3 oldu.
Hanehalkının Ağustos 2026 beklentileri
| Gösterge | Ağustos 2026 | Aylık Değişim |
|---|---|---|
| 12 ay sonrası enflasyon beklentisi | %45,58 | +0,64 puan |
| 12 ay sonrası konut fiyat artışı beklentisi | %32,13 | -0,36 puan |
| 12 ay sonrası dolar kuru beklentisi | 54,47 TL | +1,49 TL |
| Altını tercih edenlerin oranı | %41,3 | +1,0 puan |
| Gayrimenkulü tercih edenlerin oranı | %37,1 | -1,4 puan |
Rakamlar, hanehalkının fiyat artışlarının önümüzdeki dönemde de yüksek seyredeceği yönündeki beklentisinin güçlendiğini gösteriyor.
Konut fiyatlarında yüzde 32,13 artış bekleniyor
Anketin gayrimenkul piyasası açısından öne çıkan sonuçlarından biri de konut fiyat beklentileri oldu.
Hanehalkının gelecek 12 ay sonunda konut fiyatlarında beklediği artış yüzde 32,13 olarak ölçüldü. Bu oran bir önceki aya göre 0,36 puanlık gerilemeye işaret etti.
Dolayısıyla katılımcılar konut fiyatlarında yükselişin devam edeceğini düşünürken, artış hızına ilişkin beklentilerinde sınırlı bir aşağı yönlü değişim yaşandı.
Bu sonuç, yüksek finansman maliyetleri ve konuta erişimde yaşanan güçlüklerin devam ettiği bir dönemde hanehalkının gayrimenkulde nominal fiyat artışının süreceğine yönelik beklentisini koruduğunu gösteriyor.
Dolar/TL beklentisi 54,47’ye çıktı
Hanehalkının döviz kuruna ilişkin beklentilerinde de yukarı yönlü hareket görüldü.
Katılımcıların 12 ay sonrası dolar kuru beklentisi bir önceki aya göre 1,49 TL yükselerek 54,47 TL’ye ulaştı.
Kur beklentisindeki yükseliş ile enflasyon beklentisindeki artışın aynı dönemde gerçekleşmesi, hanehalkının önümüzdeki bir yıllık döneme ilişkin fiyatlama davranışlarını ve yatırım tercihlerini anlamak açısından dikkat çeken göstergeler arasında yer aldı.
Yatırım tercihinde altın açık ara ilk sırada
Anketin yatırım tercihlerine ilişkin sonuçlarında ise altın liderliğini güçlendirdi.
“Altın alırım” diyen katılımcıların oranı temmuz ayına kıyasla 1 puan artarak yüzde 41,3’e yükseldi. Böylece altın, hanehalkının yatırım tercihlerinde ilk sıradaki yerini korudu.
Altına yönelik ilginin yükselmesi, ekonomik belirsizlik dönemlerinde geleneksel tasarruf araçlarına yönelimin devam ettiğine işaret ediyor.
Gayrimenkul yüzde 37,1 ile ikinci sırada
Anketin gayrimenkul sektörü açısından en önemli sonuçlarından biri ise konut, dükkân ve arsa gibi taşınmazların yatırım tercihlerindeki güçlü konumunu sürdürmesi oldu.
“Ev/dükkân/arsa vb. alırım” diyen katılımcıların oranı bir önceki aya göre 1,4 puan gerilemesine rağmen yüzde 37,1 seviyesinde gerçekleşti.
Böylece gayrimenkul, altının ardından hanehalkının en fazla tercih ettiği ikinci yatırım seçeneği oldu.
| Yatırım Tercihi | Katılımcı Oranı | Aylık Değişim |
|---|---|---|
| Altın | %41,3 | +1,0 puan |
| Ev / dükkân / arsa vb. | %37,1 | -1,4 puan |
Altın ile gayrimenkul arasındaki fark böylece 4,2 puana ulaştı.
Gayrimenkul yatırımcının gündemindeki yerini koruyor
Gayrimenkul tercihindeki aylık gerilemeye rağmen yüzde 37,1’lik oran, taşınmazların hanehalkı açısından güçlü bir yatırım alternatifi olmayı sürdürdüğünü ortaya koyuyor.
Özellikle konutun yanı sıra arsa ve ticari gayrimenkullerin de aynı seçenek içerisinde değerlendirilmesi, Türkiye’de taşınmaz yatırımlarının tasarruf tercihlerindeki ağırlığını göstermesi açısından önem taşıyor.
Diğer taraftan hanehalkının gelecek 12 ay için konut fiyatlarında yüzde 32,13’lük artış beklemesi de gayrimenkul fiyatlarının yükselmeye devam edeceğine yönelik algının korunduğunu gösteriyor.
Ağustos anketinin genel tablosunda ise enflasyon ve dolar beklentileri yükselirken, altına yönelim güçleniyor; gayrimenkul yatırımı sınırlı gerilemeye rağmen ikinci sıradaki güçlü konumunu sürdürüyor.