Türkiye’nin önemli gayrimenkul yatırım ortaklıklarından Emlak Konut GYO, pay geri alım programının uygulanmasına başlanmasına karar verdi. Şirket, program kapsamında 1 milyar TL’ye kadar kaynak ayırırken, geri alıma konu edilebilecek payların üst sınırı 380 milyon nominal TL olarak belirlendi.
Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. tarafından Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) yapılan açıklamada, kararın piyasa koşulları, finansman ortamı, konut talebi ve şirket paylarının Borsa İstanbul’daki fiyat seyri değerlendirilerek alındığı belirtildi.
Emlak Konut GYO 1 Milyar TL Kaynak Ayırdı
Şirketin pay geri alım programı kapsamında kullanabileceği toplam fon 1 milyar TL olarak açıklandı.
Program çerçevesinde geri alınabilecek pay miktarının üst sınırı ise 380 milyon nominal TL olarak belirlendi. Bu tutar Emlak Konut GYO’nun çıkarılmış sermayesinin yüzde 10’una karşılık geliyor.
Emlak Konut GYO Pay Geri Alım Programı
| Program Bilgisi | Detay |
|---|---|
| Şirket | Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. |
| Borsa Kodu | EKGYO |
| İşlem | Pay Geri Alım Programı |
| Yönetim Kurulu Karar Tarihi | 21 Nisan 2025 |
| Program Süresi | 36 Ay |
| Program Başlangıcı | 14 Mayıs 2025 |
| Program Bitişi | 14 Mayıs 2028 |
| Azami Pay Miktarı | 380.000.000 nominal TL |
| Sermayeye Oranı | %10 |
| Program İçin Ayrılan Fon | 1.000.000.000 TL |
| Önceki Programdan Devreden Pay | 4.550.291 adet |
| Devreden Payların Sermayeye Oranı | %0,12 |
| Borsadan Alınabilecek Azami Net Pay | 375.449.709 adet |
| Net Payların Sermayeye Oranı | %9,88 |
Borsadan 375,4 Milyon Adede Kadar Pay Alınabilecek
KAP açıklamasında programın teknik ayrıntıları da paylaşıldı.
Geri alıma konu 380 milyon adetlik pay üst sınırına, önceki program kapsamında şirket portföyünde bulunan 4 milyon 550 bin 291 adet pay da dahil edildi.
Bu nedenle yeni program kapsamında Borsa İstanbul’dan fiilen satın alınabilecek azami net pay miktarı 375 milyon 449 bin 709 adet olacak.
Söz konusu miktar şirketin çıkarılmış sermayesinin yaklaşık yüzde 9,88’ine karşılık geliyor.
Emlak Konut: Pay Fiyatımız Şirket Değerini Yansıtmıyor
Emlak Konut GYO, geri alım kararının gerekçelerini açıklarken yurt içi ve küresel piyasalardaki gelişmelerin yanı sıra faiz ve finansman koşulları, konut talebi ve şirket hisselerinin Borsa İstanbul’daki fiyat hareketlerine dikkat çekti.
Şirket yönetimi, geçmiş dönemde piyasalarda yaşanan dalgalanmanın şirketlerin gerçek değerleri ile pay fiyatları arasındaki ilişkiyi zayıflattığını belirtti.
Emlak Konut, mevcut pay fiyatının şirket yönetiminin değerlendirmesine göre şirketin değerini yansıtmadığını ifade etti.
Şirket bu değerlendirmesine dayanak olarak bağımsız değerleme raporları doğrultusunda açıklanan net aktif değerini, arsa ve proje portföyünü ve faaliyet sonuçlarını gösterdi.
Geri Alımlar Piyasa Koşullarına Göre Yapılacak
Program kapsamında 1 milyar TL’lik kaynağın tamamının tek seferde kullanılması söz konusu olmayacak.
Emlak Konut GYO, pay alımlarının piyasa koşulları dikkate alınarak gerekli görülen günlerde ve miktarlarda gerçekleştirileceğini bildirdi.
İşlemlerin Sermaye Piyasası Kurulu düzenlemeleri ve Genel Kurul tarafından verilen yetki çerçevesinde yürütülmesi planlanıyor.
Gerçekleştirilecek her geri alım işlemi ayrıca Kamuyu Aydınlatma Platformu üzerinden yatırımcılara ve kamuoyuna açıklanacak.
Gayrimenkul Sertifikası ve Kira Sertifikasına da Dikkat Çekildi
Emlak Konut’un açıklamasında şirketin finansman ve proje geliştirme modellerine ilişkin mesajlar da yer aldı.
Şirket; gelir paylaşımı ve anahtar teslim proje geliştirme modellerinin yanı sıra gayrimenkul sertifikası ve kira sertifikası gibi sermaye piyasası araçlarını kullandığını hatırlattı.
Yurt dışına taşınan faaliyetlerle birlikte bu araçların şirketin varlık portföyünün değerini artırmayı ve söz konusu değeri zaman içerisinde nakit akışına dönüştürmeyi amaçlayan yapının parçaları olduğu ifade edildi.
Emlak Konut GYO Neden Pay Geri Alıyor?
Şirketin KAP açıklamasına göre geri alım kararındaki temel amaçlar arasında pay sahiplerinin menfaatlerinin korunması, sağlıklı fiyat oluşumunun desteklenmesi ve piyasadaki güven ortamına katkı sağlanması bulunuyor.
Emlak Konut aynı zamanda geri alımların şirketin finansal dengesi ve yatırım kapasitesi korunarak gerçekleştirileceğini belirtiyor.
Programın uygulamaya geçirilmesiyle birlikte yatırımcıların bundan sonraki süreçte takip edeceği başlıca göstergelerden biri, Emlak Konut’un Borsa İstanbul üzerinden gerçekleştireceği fiili pay alımlarının miktarı ve fiyatı olacak.
Şirket tarafından gerçekleştirilen her işlem KAP üzerinden ayrıca kamuoyuna duyurulacak.