İkinci çeyrek verileri, genel büyüme sürerken gayrimenkul üretim cephesinde belirgin bir ayrışmaya işaret ediyor.
Büyümenin içindeki kritik ayrışma
TÜİK’in 2026 ikinci çeyrek ilk tahminine göre GSYH, geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 2,3 arttı. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış büyüme bir önceki çeyreğe göre yüzde 1,1 oldu. Buna karşılık inşaat sektörü yıllık bazda yüzde 1,9 daralarak açıklanan faaliyet kolları içinde küçülen tek ana sektör oldu.
Gayrimenkul kararı açısından anlamı
Bu tablo, ekonomi genelinde talep tamamen kaybolmamış olsa da yeni bina üretimi, proje başlangıçları ve yüklenici iş hacminde finansman ve maliyet baskısının sürdüğünü gösteriyor. Arsa sahipleri ve geliştiriciler açısından yalnız satış fiyatına değil, yapım süresi, finansman maliyeti ve satış hızına birlikte bakmak gerekiyor.
Ankara için izlenecek sinyal
Ankara’da ofis, konut ve karma proje kararlarında ruhsat, şantiye ilerleme oranı ve gerçekleşen satış verisi daha kritik hale geliyor. İnşaatın daraldığı dönemde tamamlanmış, kiracılı ve nakit akışı üreten ticari varlıklar yeni geliştirmelere göre daha savunmacı bir konum kazanabilir.