ABD ile İran arasında gerilimi sona erdiren anlaşmaların ardından Dubai gayrimenkul piyasasında yeni bir hareketlilik bekleniyor. Uzmanlar, güven ortamının güçlenmesiyle konut ve ticari gayrimenkul yatırımlarının artacağını öngörüyor.
Orta Doğu’da uzun süredir devam eden jeopolitik gerilimlerin ardından ABD ile İran arasında imzalanan resmi anlaşmalar, bölgedeki ekonomik beklentileri yeniden şekillendirdi. Uzmanlara göre güven ortamının güçlenmesi, özellikle Dubai gayrimenkul piyasasında yeni bir yatırım dalgasını beraberinde getirebilir. Son dönemde uluslararası yatırımcıların ilgisini koruyan Dubai’nin, barış atmosferiyle birlikte daha güçlü bir büyüme sürecine girmesi bekleniyor.
Barış ortamı Dubai gayrimenkul piyasasını nasıl etkileyecek?
Sektör temsilcilerine göre Orta Doğu’da tansiyonun düşmesi, yatırımcı güvenini artıran en önemli gelişmelerden biri olarak değerlendiriliyor.
Son aylarda yaşanan jeopolitik risklere rağmen yatırımcı ilgisini koruyan Dubai’nin, yeni dönemde ertelenen yatırımların yeniden hayata geçirilmesiyle daha hareketli bir piyasa yapısına kavuşabileceği belirtiliyor.
Uzmanlar, özellikle konut ve ticari gayrimenkul satışlarında yeni bir canlanma yaşanabileceğini ifade ediyor.
Dubai neden güvenli yatırım merkezi olarak öne çıkıyor?
Parcel Estates CEO’su Özden Çimen, Dubai’nin belirsizlik dönemlerinde dahi yatırımcılar açısından güven veren bir merkez olmayı sürdürdüğünü söyledi.
Çimen, uluslararası yatırım sermayesinin öngörülebilir ve istikrarlı pazarlara yöneldiğini belirterek, bölgedeki gerginliklerin yatırım kararlarını geciktirdiğini ancak talebi tamamen ortadan kaldırmadığını ifade etti.
Barış ortamının güçlenmesiyle birlikte beklemede kalan yatırımcıların yeniden piyasaya dönmesinin beklendiğini belirten Çimen, bunun özellikle uzun vadeli gayrimenkul yatırımlarını destekleyebileceğini söyledi.
Türk yatırımcılar neden Dubai’yi tercih ediyor?
Dubai, son yıllarda Türk yatırımcıların yurt dışındaki en çok ilgi gösterdiği gayrimenkul pazarlarından biri olmayı sürdürüyor.
Yüksek kira getirisi, hızlı alım satım süreçleri ve dijital platformlar üzerinden kolayca gerçekleştirilebilen işlemler, yatırımcıların Dubai’ye yönelmesinde etkili oluyor.
Sektör temsilcileri, özellikle lüks konutlar ve villa projelerine yönelik talebin önümüzdeki dönemde daha da artmasını bekliyor.
Dubai’de arsa yatırımları neden yükseliyor?
Parcel Estates CEO’su Özden Çimen, Türk yatırımcıların Dubai’deki arsa yatırımlarında son yıllarda dikkat çekici bir büyüme yaşandığını belirtti.
Paylaşılan verilere göre 2024 yılında Türk yatırımcıların satın aldığı arsaların toplam değeri 22 milyar dolara ulaştı.
Bu rakamın 2020 yılına göre yüzde 364’lük artış anlamına geldiği ifade edilirken, yatırımcıların uzun vadeli değer artışı beklentisiyle Dubai’yi tercih etmeye devam ettiği belirtiliyor.
Dubai gayrimenkul piyasasında beklentiler neler?
Uzmanlara göre bölgesel istikrarın kalıcı hale gelmesi halinde Dubai, uluslararası yatırımcılar açısından cazibesini daha da artırabilir.
Özellikle konut projeleri, ticari gayrimenkuller ve arsa yatırımlarında işlem hacminin yükselmesi beklenirken, güven ortamının güçlenmesiyle birlikte yabancı yatırım girişlerinin de hız kazanabileceği değerlendiriliyor.
Gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren uzmanlar, Dubai’nin güçlü ekonomik yapısı, uluslararası yatırımcı dostu uygulamaları ve yüksek kira getirisi potansiyeli sayesinde önümüzdeki dönemde de dünyanın önde gelen yatırım merkezlerinden biri olmayı sürdüreceğini öngörüyor.