Konya merkezli Kerem Nükte Gayrimenkul, yükselen inşaat maliyetleri ve erişilebilir konut sorununa karşı geliştirdiği yeni yatırım modeliyle dikkat çekiyor. “Topraktan hisse, gelecekten yuva” yaklaşımıyla hayata geçirilen Alınteri Sistemi, yatırımcıyı projenin en başında sürece dahil ederek arsa hissesi temelli, şeffaf ve avantajlı fiyatlı bir konut yatırım alternatifi sunuyor.
Artan maliyetler, krediye erişimdeki zorluklar ve piyasa dalgalanmaları, konut yatırımı yapmak isteyenler için riskleri artırırken; Alınteri modeli erken aşamada dahil olma prensibiyle farklı bir yol öneriyor. Sistem, yalnızca bir ön satış modeli değil; uygulamaya geçmiş ve somut sonuçlar üretmiş projeler üzerinden ilerleyen bir yapı olarak öne çıkıyor.
Alınteri Sistemi Nedir?
Alınteri Sistemi, yatırımcının inşaat başlamadan önce projeye arsa hissesi modeliyle dahil olmasını esas alıyor. Bu yöntemle yatırımcılar, tamamlanmış konut fiyatlarına kıyasla daha avantajlı bedellerle sürece katılım sağlıyor.
Modelin temel unsurları şöyle özetleniyor:
-
Erken aşamada yatırım imkanı
-
Arsa hissesi temelli ortaklık yapısı
-
Şeffaf sözleşme ve süreç yönetimi
-
Avantajlı fiyat politikası
-
Uygulanmış ve devam eden projeler
Bu sistem, klasik maketten satış yönteminden farklı olarak yatırımcıyı sürecin aktif bir paydaşı haline getiriyor.
Konya Selçuklu’da Hayata Geçen Projeler
Alınteri modeli kapsamında Konya’nın Selçuklu ilçesi Sancak bölgesinde önemli projeler yatırımcıyla buluştu. Gerçekleşen satış rakamları sistemin uygulamadaki karşılığını ortaya koyuyor.
Aşağıdaki tabloda Alınteri Sistemi kapsamında yatırımcıya sunulan projeler yer alıyor:
| Proje Adı | Toplam Konut Sayısı | Alınteri Kapsamında Satılan Daire |
|---|---|---|
| PETRA Akik | 60 | 22 |
| PETRA Amber | 336 | 119 |
| RAEN | 186 | 82 |
| Nükte Port Plus | 84 | 33 |
| 72 Konutluk Yeni Proje | 72 | 27 |
Projelerdeki Yüklenici Firmalar
-
PETRA Akik ve PETRA Amber projeleri: İZİ Invest
-
RAEN Projesi: İZİ Invest
-
Nükte Port Plus: AKN İnşaat
-
72 Konutluk Proje: MS Özgüney İnşaat (ÖNTUR ve MEKPAN öncülüğünde)
Bu veriler, sistemin yalnızca teorik bir model olmadığını; sahada uygulanan ve yatırımcı bulmuş projelerle desteklendiğini gösteriyor.
Avantajlı Fiyat ve Şeffaflık Vurgusu
Konut yatırımında en önemli başlıklar güven, fiyat avantajı ve süreç şeffaflığı olarak öne çıkıyor. Alınteri Sistemi, yatırımcıyı projenin başlangıç noktasında sürece dahil ederek fiyat avantajı sağlamayı hedefliyor.
İnşaat maliyetlerinin proje ilerledikçe artması, tamamlanmış konut fiyatlarının yükselmesine yol açıyor. Erken aşamada arsa hissesi modeliyle dahil olan yatırımcılar, bu artıştan görece daha az etkileniyor.
Sistem kapsamında:
-
Tüm süreç sözleşme çerçevesinde yürütülüyor.
-
Proje gelişimi yatırımcıya düzenli olarak aktarılıyor.
-
Yüklenici firmalar net şekilde tanımlanıyor.
-
Proje konumu ve teknik detaylar şeffaf biçimde paylaşılıyor.
Bu yaklaşım, yatırımcı tarafında oluşabilecek belirsizlikleri azaltmayı amaçlıyor.
Konut Yatırımında Yeni Yol Haritası
Alınteri modeli, konut yatırımında klasik satın alma yöntemine alternatif bir bakış sunuyor. Özellikle:
-
Uzun vadeli yatırım düşünenler,
-
Arsa temelli değer artışından yararlanmak isteyenler,
-
Konut maliyet artışlarından korunmak isteyen yatırımcılar için farklı bir seçenek oluşturuyor.
Konya özelinde geliştirilen model, Selçuklu Sancak bölgesindeki projelerle büyüme gösteriyor. Bölgenin gelişim potansiyeli ve yeni konut arzı, yatırımcı ilgisini destekleyen unsurlar arasında yer alıyor.