Lennar Corporation hisseleri, ABD konut piyasasında derinleşen yavaşlama ve yüksek finansman maliyetlerinin etkisiyle sert değer kaybetti. Şirket hisseleri New York Borsası’nda 82,95 dolara kadar gerileyerek son 52 haftanın en düşük seviyesini test etti.
ABD’de yükselen mortgage faizleri ve zayıflayan konut talebi, sektörün en büyük geliştiricilerinden biri olan Lennar üzerinde baskıyı artırıyor.
Beklentilerin Altında Kalan Finansallar Satış Baskısını Artırdı
Lennar Corporation tarafından açıklanan son finansal sonuçlarda:
- Hisse başına kâr
- Toplam gelir
- Kârlılık marjları
analist beklentilerinin altında kaldı.
Piyasalarda özellikle:
- Konut alıcılarının düşen alım gücü
- Yüksek mortgage maliyetleri
- Brüt kâr marjlarındaki daralma
negatif fiyatlamaların ana nedeni olarak gösteriliyor.
Yüksek Faizler Konut Talebini Baskılıyor
Amerika Birleşik Devletleri konut piyasasında son dönemde:
- Mortgage faizlerinin yüksek seyretmesi
- Finansmana erişimin zorlaşması
- Konut fiyatlarındaki yüksek seviyeler
talebi önemli ölçüde yavaşlattı.
Ekonomi uzmanları, özellikle orta gelir grubunun konut satın alma gücündeki zayıflamanın sektör genelinde satışları baskıladığını belirtiyor.
Arazi Stratejisi Tartışma Yarattı
Şirketin uzun süredir uyguladığı:
- Arazi-hafif model
- Arazi bankacılığı finansman sistemi
yatırımcılar ve analistler arasında yeniden tartışma konusu oldu.
Wall Street kaynaklı raporlara göre, Lennar’ın aktif geliştirme yürüttüğü projelerin yaklaşık yüzde 10’unda envanter değer düşüklüğü riski bulunuyor.
Bu durum, olası fiyat düzeltmelerinde şirketin varlık değerlerinin baskı altında kalabileceği endişesini artırdı.
Wall Street Hedef Fiyatları Düşürüyor
Piyasadaki negatif görünüm sonrası birçok yatırım kuruluşu:
- Hisse başına kâr tahminlerini
- Hedef fiyatlarını
- Büyüme beklentilerini
aşağı yönlü revize etti.
Bazı finans kuruluşları, önümüzdeki mali yıl için kâr beklentilerinde yüzde 25’in üzerinde aşağı yönlü güncelleme yaptı.
“Hisse Ucuz Kalmış Olabilir” Görüşü de Var
Buna karşın bazı analistler, mevcut fiyatlamanın aşırı satış içerdiğini savunuyor.
Özellikle:
| Gösterge | Veri |
|---|---|
| Nakit pozisyonu | 2,1 milyar dolar |
| Hisse fiyatı | 82,95 dolar |
| 52 haftalık dip seviyesi | Test edildi |
verileri üzerinden şirketin temel değerine göre iskontolu işlem gördüğü değerlendirmeleri yapılıyor.
ABD Konut Piyasasında Belirsizlik Sürüyor
Uzmanlara göre önümüzdeki dönemde ABD konut sektörünün yönünü:
- Mortgage faizleri
- ABD Merkez Bankası’nın faiz politikası
- Enflasyon verileri
- İnşaat maliyetleri
- Tüketici güveni
belirlemeye devam edecek.
Özellikle faizlerde kalıcı düşüş yaşanmadan konut talebinde güçlü toparlanmanın zor olduğu ifade ediliyor.