ABD Ticaret Bakanlığı, Ekim 2025 dönemine ilişkin yeni konut satış verilerini gecikmeli olarak yayımladı. Buna göre, ABD’de yeni konut satışları aylık bazda sınırlı bir düşüş göstermesine rağmen piyasa beklentilerinin üzerinde gerçekleşti.
Mevsim etkilerinden arındırılmış verilere göre yeni konut satışları, Ekim 2025’te bir önceki aya kıyasla yüzde 0,1 azalarak 737 bin seviyesine geriledi. Piyasa beklentisi satışların 716 bin adet olması yönündeydi. Bu sonuç, konut talebinin hâlâ güçlü seyrettiğini ortaya koydu.
Bir önceki ay olan Eylül 2025’te yeni konut satışları yüzde 3,8 artışla 738 bin seviyesine ulaşmıştı.
Yıllık Bazda Güçlü Artış
Ekim 2025 verileri yıllık bazda ise dikkat çekici bir yükselişe işaret etti. Yeni konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 18,7 artarak konut piyasasında canlılığın sürdüğünü gösterdi.
Faiz oranlarının yüksek seyrine rağmen yıllık bazdaki bu artış, arz-talep dengesinin konut piyasasında hâlâ güçlü olduğunu ortaya koyuyor.
Konut Fiyatlarında Gerileme
Satış adetlerindeki artışa karşın, fiyat tarafında düşüş yaşandı. ABD’de Ekim 2025’te satışa çıkan yeni konutların medyan satış fiyatı, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 8 azalarak 392 bin 300 dolar seviyesine geriledi.
Bu durum, talebi canlı tutmak adına fiyatlarda daha rekabetçi bir yapı oluştuğunu gösteriyor.
ABD Yeni Konut Satışları – Ekim 2025 Özeti
| Gösterge | Değer | Değişim |
|---|---|---|
| Yeni konut satışları (aylık) | 737 bin | %0,1 azalış |
| Piyasa beklentisi | 716 bin | Beklentinin üzerinde |
| Yeni konut satışları (yıllık) | – | %18,7 artış |
| Medyan konut satış fiyatı | 392.300 $ | %8 düşüş |
| Eylül 2025 satışları | 738 bin | %3,8 artış |
Veri Gecikmesinin Nedeni: Federal Hükümetin Kapanması
ABD’de 1 Ekim 2025’te başlayan ve 43 gün süren federal hükümet kapanması nedeniyle resmi veri akışında ciddi aksamalar yaşanmıştı. Bu nedenle ABD Ticaret Bakanlığı, veri yayımlama takviminde değişikliğe gitmiş ve Ekim 2025 yeni konut satış raporunu gecikmeli olarak paylaşmıştı.
Açıklanan rapor, aynı zamanda Eylül 2025 dönemine ilişkin güncellenmiş yeni konut satış tahminlerini de içeriyor.
Konut Piyasası İçin Ne Anlama Geliyor?
Uzmanlara göre bu veriler:
-
ABD konut piyasasında talebin güçlü kaldığını,
-
Faiz oranlarına rağmen alıcı ilgisinin sürdüğünü,
-
Fiyatların gerilemesinin satışları desteklediğini,
-
2026’ya girerken konut sektörünün ekonomik aktiviteyi canlı tutan başlıca alanlardan biri olmaya devam ettiğini
gösteriyor.
Özellikle yıllık bazda yüzde 18,7’lik artış, ABD konut sektörünün resesyon endişelerine rağmen dirençli yapısını koruduğunu ortaya koyuyor.