İngiltere’de konut piyasasında 2025 yılı, bölgesel ayrışmaların belirginleştiği bir dönem oldu. Ülkenin en pahalı bölgeleri arasında yer alan Londra ve Güney Doğu İngiltere, konut fiyat artışında ülke genelinin gerisinde kalarak dikkat çekti.
Londra Çevresinde Sert Düşüşler Yaşandı
Lloyds Bank tarafından yayımlanan son verilere göre, özellikle Londra’ya yakın yerleşim bölgelerinde konut fiyatlarında belirgin gerilemeler görüldü.
Batı Sussex’te yer alan Crawley ile Buckinghamshire’daki High Wycombe, 2025 yılında İngiltere genelinde konut fiyatlarının en fazla düştüğü yerler oldu. Crawley’de ortalama konut fiyatları yüzde 8,9, High Wycombe’da ise yüzde 7,4 oranında geriledi. Bu düşüşler, her iki bölgede de 35 bin sterlinin üzerinde değer kaybına karşılık geldi.
Brighton’da da Gerileme Dikkat Çekti
Londra’ya işe gidiş gelişlerin yoğun olduğu sahil kenti Brighton’da da benzer bir tablo ortaya çıktı. Kentte konut fiyatları 2025’te yüzde 4,8 düşerek ortalama 20 bin sterlinlik kayıp yaşadı.
En Pahalı Bölgeler ile Diğerleri Arasında Makas Açılıyor
Açıklanan veriler, Londra ve çevresi ile ülkenin diğer bölgeleri arasındaki fiyat farkının giderek açıldığını ortaya koydu. Lloyds Bank değerlendirmesinde, 2025 yılında Londra’daki konut fiyatlarının neredeyse durağan seyrettiği ve bunun ülke genelindeki en zayıf performans olduğu vurgulandı.
Güney Doğu İngiltere’de ise yıllık fiyat artışı yalnızca yüzde 0,8 seviyesinde kaldı.
Kuzey ve İskoçya Yükselişte
Buna karşın İngiltere’nin kuzey bölgeleri ve İskoçya’da konut piyasası güçlü bir performans sergiledi.
-
Plymouth’ta konut fiyatları yüzde 12,6
-
Stafford’da ise yüzde 12 oranında artış gösterdi
Ülke genelinde bakıldığında, ortalama konut fiyatları yüzde 3,7 yükselerek yaklaşık 13 bin sterlinlik artış kaydetti.
Uzmanlara göre bu tablo, yüksek fiyatlı bölgelerde talebin zayıfladığını, daha erişilebilir bölgelerde ise konut talebinin canlılığını koruduğunu gösteriyor.