Gayrimenkul sektöründe uzun süredir beklenen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile ilgili kritik karar resmen açıklandı. Ticaret Bakanlığı İç Ticaret Genel Müdürlüğü tarafından yayımlanan yazıya göre, 1 Şubat 2026 tarihinden itibaren satılık konut ilanları dahil tüm satılık taşınmaz ilanlarında yetki doğrulaması zorunlu hale geliyor.
Yetki Doğrulaması Olmadan İlan Yayınlanamayacak
Bakanlık tarafından yapılan değerlendirme sonucunda, EİDS’nin ikinci fazı kapsamında uygulanan yetki doğrulaması, kiralık ilanların ardından artık satılık taşınmazları da kapsayacak şekilde genişletiliyor. Buna göre;
-
Satılık konut ilanları
-
Satılık iş yeri ilanları
-
Diğer tüm satılık taşınmaz ilanları
için yetki doğrulaması yapılmadan ilan verilmesi mümkün olmayacak.
Geçici Uygulama Sona Eriyor
Hatırlanacağı üzere, 7 Nisan 2025 itibarıyla satılık iş yeri ilanlarında yetki doğrulaması devreye alınmış; ancak konutlar başta olmak üzere diğer satılık taşınmazlarda, sorgulama sonucu olumsuz olsa dahi ilan verilebilmesine geçici olarak izin verilmişti. Yeni kararla birlikte bu istisnai uygulama sona eriyor.
İlan Platformlarına Teknik Uyum Çağrısı
Bakanlık yazısında, ilan platformlarının söz konusu düzenlemeye uygun şekilde teknik altyapı çalışmalarını tamamlaması gerektiği açıkça vurgulandı. Böylece yetkisiz ilanlar, sahte yetkilendirmeler ve manipülatif fiyat hareketlerinin önüne geçilmesi hedefleniyor.
Sektör İçin Dönüm Noktası
Gayrimenkul sektöründe şeffaflık, güven ve yetkilendirme esaslı ilan yönetimi açısından önemli bir adım olarak değerlendirilen bu düzenleme, hem tüketiciyi hem de yetkili emlak işletmelerini koruyacak yeni bir dönemin kapısını aralıyor.