Akfen Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (Akfen GYO), Türkiye gayrimenkul sektöründe son dönemin en büyük lojistik depo odaklı arsa yatırımlarından birini gerçekleştirdi. Şirket, 23 Aralık 2025 tarihli Yönetim Kurulu kararı doğrultusunda, Kocaeli’nin Gebze ilçesinde yer alan 141 bin metrekarelik stratejik arsayı 1 milyar 391 milyon TL bedelle satın aldığını açıkladı.
%17 iskontolu alım, bedel peşin ödendi
Satın alınan taşınmaz, Epos Gayrimenkul Danışmanlık ve Değerleme A.Ş. tarafından hazırlanan 23 Aralık 2025 tarihli değerleme raporunda 1 milyar 671 milyon TL piyasa değeriyle takdir edildi. Buna göre işlem, yaklaşık %17 iskontolu olarak tamamlandı. Satın alma bedelinin tamamının peşin ödendiği ve işlemin aynı gün içinde sonuçlandığı bildirildi.
Lojistik ve depolama talebine stratejik hamle
Sanayi, lojistik ve ulaşım akslarının kesişim noktasında yer alan Gebze, son yıllarda lojistik yatırımların en yoğunlaştığı bölgeler arasında öne çıkıyor. Akfen GYO tarafından yapılan değerlendirmede, söz konusu yatırımın yüksek standartlı, ölçeklenebilir ve uzun vadeli sürdürülebilir getiri potansiyeline sahip olduğu vurgulandı.
Artan e-ticaret hacmi, üretim kapasitesi ve tedarik zinciri ihtiyaçları doğrultusunda lojistik depolara olan talebin hızla yükseldiği bir dönemde, bu ölçekteki yatırım sektör açısından referans nitelikte görülüyor.
Düzenli kira geliri ve portföy değer artışı hedefleniyor
Akfen GYO, söz konusu arsanın geliştirilmesiyle birlikte düzenli ve öngörülebilir kira geliri elde etmeyi ve portföy değerini güçlendirmeyi hedefliyor. Şirket tarafından yapılan açıklamada, yatırımın hem varlık değer artışı hem de lojistik depo kiralama gelirleri sayesinde öz sermaye yapısına ve kârlılığa orta-uzun vadede önemli katkı sağlamasının beklendiği ifade edildi.
Yatırıma ilişkin tüm detaylar ve değerleme raporu, Kamuyu Aydınlatma Platformu (KAP) üzerinden kamuoyu ve yatırımcılarla paylaşıldı.
“Uzun vadeli ve gelir odaklı bir yatırım”
Akfen GYO Genel Müdürü Ece Demirpençe, yatırımla ilgili yaptığı değerlendirmede şu ifadeleri kullandı:
“Sanayi, lojistik ve ulaşım altyapısının merkezinde yer alan Gebze gibi bir lokasyonda, bu ölçekte bir yatırımı portföyümüze dahil etmekten memnuniyet duyuyoruz. Lojistik depo alanında artan talebi doğru noktada yakalayarak, gelir üretme kapasitesi yüksek bir adım attık.”
Demirpençe, son iki yılda gayrimenkul sektöründe dinamiklerin hızla değiştiğine dikkat çekerek, lojistik depo yatırımlarının Akfen GYO’nun uzun vadeli büyüme stratejisinin önemli bir parçası haline geldiğini vurguladı.