Kırıkkale’de konut yatırımları yeniden gündemde. Son verilere göre kentte gayrimenkulde amortisman süresi 12 yıla kadar geriledi. Bu gelişme, hem yerli hem de şehir dışından yatırımcıların ilgisini artırdı. Geri dönüş süresinin kısalması, Kırıkkale’yi Türkiye genelinde en avantajlı konut yatırım merkezlerinden biri haline getirdi.
Türkiye Ortalamasının Altında Getiri Süresi
Türkiye genelinde amortisman süresi ortalama 14 yıl civarında seyrederken, Kırıkkale’de bu rakam 12 yıla kadar düştü. Bu fark, kentte gayrimenkul almayı cazip hale getirdi.
Emlak Müşavirleri Dernek Başkanı Ramazan Almaz, amortismanın yatırım kararlarında en belirleyici kriterlerden biri olduğuna dikkat çekerek, “14 yılın üzerindeki amortisman süreleri yatırımcılar için cazibesini kaybediyor. Kırıkkale bu açıdan öne çıkan illerimizden biri” dedi.
Örnek Hesaplamayla Amortisman Analizi
Almaz, amortismanın nasıl hesaplandığını da basit bir örnekle anlattı:
“Aylık 10 bin TL kira getiren bir dairenin yıllık kazancı 120 bin TL’dir. Eğer bu daire 1 milyon 440 bin TL’ye satın alındıysa, yatırım kendini 12 yılda amorti eder.”
Bu örnek, Kırıkkale’deki konut piyasasının ne kadar hızlı geri dönüş sunduğunu gözler önüne seriyor.
Üniversite ve Savunma Sanayii Etkisi
Kırıkkale’nin bir üniversite kenti olması, kiralık konut talebini sürekli yüksek tutuyor. Öğrenci nüfusunun artışıyla birlikte yeni konut projeleri hızla yükseliyor.
Öte yandan Roketsan yatırımları ve Milli Savunma Bakanlığı’nın projeleri, şehri sadece eğitim değil, savunma sanayii merkezlerinden biri haline getiriyor. Bu durum da gayrimenkul piyasasına doğrudan yansıyor.
“Şu Anda Kırıkkale’ye Yatırım Yapmanın Tam Zamanı”
Almaz, yatırımcıları doğru analiz yapmaya davet ederek şu tavsiyelerde bulundu:
“Yatırım yapmadan önce gayrimenkulün yaşı, iskân durumu, konumu gibi detaylar mutlaka incelenmeli. Kırıkkale gelişmeye açık bir şehir ve her geçen gün yeni kamu yatırımlarıyla değer kazanıyor. Bu yüzden Kırıkkale’ye yatırım yapmanın tam zamanı.”
Her Bütçeye Uygun Konut Seçeneği
Kira fiyatlarının hala makul seviyelerde olduğuna değinen Almaz, “Lüks semtlerde fiyatlar biraz yüksek olsa da her bütçeye uygun alternatif bulmak mümkün. Kırıkkale yaşanabilir bir şehir ve geleceği parlak. Yatırımlar arttıkça daha da güçleneceğine inanıyorum” dedi.
Ticarigm360.com – Haber Merkezi | Aralık 2025