Resmî Gazete’de yayımlanan yeni düzenlemeyle birlikte, işyeri açma ve çalışma ruhsatlarına ilişkin yönetmelikte önemli değişiklikler yapıldı.
Artık turizm amaçlı günlük kiralama yapılan konutlar için ruhsat zorunluluğu getirildi.
Yeni düzenleme, özellikle Airbnb benzeri kısa süreli kiralama faaliyetlerini doğrudan ilgilendiriyor.
Ruhsat Verme Yetkisi Genişletildi
Yönetmelik değişikliğine göre, bir işletme işyeri açma başvurusunu yaptıktan sonra ilgili idare tarafından iki ay içinde ruhsat verilmezse, artık Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı devreye girecek.
Bu durumda ruhsat düzenleme yetkisi doğrudan Bakanlık il müdürlüklerine geçecek.
Yeni uygulama, ruhsat süreçlerinde bürokratik gecikmeleri önlemek ve işletmelerin faaliyetlerine zamanında başlayabilmesini sağlamak amacıyla hayata geçirildi.
Günlük Kiralamalar İçin Ruhsat Zorunlu Hale Geldi
Yönetmeliğin en dikkat çekici bölümü, turizm amaçlı konut kiralamalarına getirilen ruhsat şartı oldu.
Artık aynı binada, 5’ten fazla bağımsız bölümün günlük veya kısa süreli kiralama amacıyla kullanılması durumunda, işletmecilerin işyeri açma ve çalışma ruhsatı alması zorunlu olacak.
Bu düzenleme, Airbnb gibi kısa dönemli konaklama platformlarında faaliyet gösteren kişileri de doğrudan kapsıyor.
Amaç, kayıt dışı turizm gelirlerinin önüne geçmek ve konutların güvenli, denetimli bir şekilde turizm amaçlı kullanılmasını sağlamak.
Kat Maliklerinden Oy Birliği Şartı
Yeni yönetmeliğe göre, ruhsat başvurusu yapacak kişilerin yalnızca kendi mülkiyetlerine dayanması yeterli olmayacak.
Ruhsat alabilmek için şu koşullar aranacak:
-
Kat maliklerinin oy birliğiyle onay vermesi,
-
Konutların tapuda mesken olarak kayıtlı olması,
-
İşletmecinin mülkiyet veya intifa hakkına sahip bulunması.
Bu şartlar, apartmanlarda yaşayan diğer kat maliklerinin huzur ve güvenliğini korumayı hedefliyor.
Aynı zamanda turizm amaçlı kiralamalarda denetim ve yasal güvenceyi artırıyor.
Yeni Faaliyet Alanları Ruhsat Listesine Girdi
Yönetmelikte yalnızca turizm amaçlı konutlar değil, sanayi ve enerji sektörüne yönelik yenilikler de yer aldı.
“Gayrisıhhi Müesseseler Listesi” yeniden düzenlenerek,
-
Fotovoltaik güneş enerjisi santralleri ve
-
Güneş paneli imalat tesisleri
listeye dahil edildi.
Bu adım, yenilenebilir enerji sektöründe faaliyet gösteren firmaların da ruhsat süreçlerinin daha net ve denetlenebilir hale gelmesini sağlayacak.
Yeni Yönetmelik Ne Zaman Yürürlüğe Girdi?
Yönetmelik, 11 Aralık 2025 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanarak yayım tarihi itibarıyla yürürlüğe girdi.
Böylece hem turizm sektöründe faaliyet gösteren işletmeler hem de konut sahipleri açısından yeni bir dönem başladı.
Ticarigm360.com – Haber Merkezi | Aralık 2025