Yeni yılda yürürlüğe girmesi beklenen torba yasa taslağı, emeklilikten kira gelirine, borçlanmadan vergi düzenlemelerine kadar milyonları ilgilendiren önemli değişiklikler içeriyor.
Özellikle emeklilikte borçlanma yaparak gün satın alacak olanlar ile emekli maaşını yükseltmek isteyenler için yasa, dikkat çekici yenilikler getiriyor.
Emlak Vergisinde Üst Sınır Belirlendi
Yeni düzenlemeyle birlikte emlak vergisinde artış oranlarına sınırlama getiriliyor.
Buna göre, 2026 yılına ait bina ve arsa vergi değerleri, 2025 yılı vergi değerlerinin iki katını geçemeyecek.
Aynı sistem, 2027-2029 yılları arasında da uygulanmaya devam edecek.
Bu düzenleme, özellikle yüksek değer artışlarının görüldüğü bölgelerdeki mükelleflerin aşırı vergi yükü altına girmesini engellemeyi hedefliyor.
Kira Gelirlerinde Faiz İndirimi Kalkıyor
Yeni torba yasa, kira gelirlerinde vergi matrahı hesaplamasında kullanılan önemli bir istisnayı da kaldırıyor.
Mevcut sistemde, kiraya verilen konut için kullanılan kredilerin faiz giderleri, vergi matrahından düşülebiliyordu.
Ancak yeni düzenleme ile bu faiz indirimi kaldırılacak.
Amaç, kredi kullanan ile kullanmayan mükellefler arasında vergi adaletini sağlamak ve tüm kira gelirlerinde eşit vergilendirme sistemine geçmek.
Emeklilikte Borçlanma Oranları Artıyor
Torba yasa, doğum, askerlik ve yurtdışı borçlanması yaparak emeklilik günlerini tamamlamak isteyenler için önemli bir değişiklik içeriyor.
Yeni yıldan itibaren, doğum borçlanması hariç olmak üzere tüm borçlanma türlerinde oran %32’den %45’e çıkarılacak.
Bu artış, ödenecek tutarları yükseltse de ileride bağlanacak emekli maaşının daha yüksek olmasına katkı sağlayacak.
Borçlanmalar asgari ücrete göre hesaplandığından, 2026’da geçerli olacak yeni asgari ücret de bu maliyeti doğrudan etkileyecek.
Avantajlı başvuru uyarısı:
Borçlanma yapmak isteyenlerin Aralık ayı sonuna kadar başvuruda bulunmaları, mevcut oranlardan işlem yapılmasını sağlayarak daha düşük maliyetle gün satın alma imkânı sunacak.
Borçlanma Süreci ve Geri Ödeme Hakkı
Borçlanma için başvuru yapılırken ödeme yapılmıyor. SGK, başvuru sonrası ödeme emrini 1 ay içinde çıkarıyor ve 2 aylık ödeme süresi tanıyor.
Bu süreçte ödeme yapılmazsa başvuru iptal ediliyor ancak yeniden başvurmak mümkün.
Ayrıca emeklilik işlemleri tamamlanmadan önce, ödenen borçlanma tutarları faizsiz olarak geri alınabiliyor.
Bu esneklik, borçlanma planı yapan çalışanlara güvence sağlıyor.
Prime Esas Kazanç Üst Sınırı Artıyor
Yeni torba yasada yer alan bir diğer önemli değişiklik, çalışanların SGK’ya bildirilen brüt maaş üst sınırı ile ilgili.
Mevcut durumda brüt asgari ücretin 7,5 katı olan prime esas kazanç üst sınırı, 9 katına çıkarılacak.
Bu artışla birlikte, 2026’da asgari ücrette yapılacak zamla beraber, SGK’ya bildirilebilecek en yüksek maaş 300 bin TL’yi aşabilecek.
Bu da çalışanların ödediği primlerin artması ve ileride daha yüksek emekli maaşı alabilmeleri anlamına geliyor.
Bağ-Kur’lulara da Yeni Haklar
Borçlarını sildirip günlerini donduran Bağ-Kur’lular, yeni düzenlemeyle birlikte bu günleri ihya ederek yeniden satın alabilecek.
Ancak yeni yılda bu ödemeler de %45 oranından yapılacağı için, 2025 sonuna kadar başvuruda bulunmak avantaj sağlayacak.
Torba Yasa Kimleri Etkileyecek?
Yeni düzenlemeler, çok geniş bir kitleyi doğrudan ilgilendiriyor:
-
Emekliliğini planlayan çalışanlar,
-
Ev sahipleri ve kiraya verenler,
-
Taşıt alım-satımı yapanlar,
-
Bağ-Kur primlerini tamamlamak isteyen esnaflar,
-
Yurtdışında çalışan ve borçlanma yapacak vatandaşlar.
Ticarigm360.com – Haber Merkezi | Aralık 2025