TÜAD Araştırması: Gerçek Kira Artışları TÜİK Oranlarının Üzerinde Seyrediyor
Türkiye Araştırmacılar Derneği (TÜAD) tarafından açıklanan yeni rapora göre, Türkiye genelinde mevcut kira artışları, resmi TÜİK güncelleme oranlarının üzerinde gerçekleşiyor.
Büyük şehirlerdeki yeni binalarda artış sınırlı kalırken, düşük kiralı konutlar ve uzun süreli kontratlarda artış oranları belirgin şekilde yükseldi.
Gerçek Kira Artışı Yüzde 42,6’ya Ulaştı
TÜAD’ın, Ipsos Araştırma iş birliğiyle yürüttüğü “Konutlarda Mevcut Kira Artış Oranı” çalışmasının sonuçları açıklandı.
Ocak 2025’te başlayan ve Ağustos–Ekim 2025 dönemini kapsayan araştırmaya göre, metrekare başına kira artışı Türkiye genelinde ortalama yüzde 42,6 olarak ölçüldü.
Aynı dönemde Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan resmi kira güncelleme oranı ise yüzde 39,7 seviyesindeydi.
Bu fark, piyasadaki gerçek kira artışlarının hâlâ TÜİK verilerinin üzerinde seyrettiğini ortaya koydu.
Ekim Ayında TÜİK Yüzde 38,4 Açıkladı, Piyasa Artışı Yüzde 42 Oldu
Ekim 2025 verilerine göre, mevcut kira artış oranı yüzde 42 olurken, TÜİK’in aynı döneme ilişkin oranı yüzde 38,4 olarak gerçekleşti.
TÜAD yetkilileri, artış hızının son aylarda yavaşlama eğilimi gösterdiğini ancak genel olarak TÜİK oranlarının üzerinde kalmaya devam ettiğini belirtti.
Yeni ve Büyük Dairelerde Artış Daha Sınırlı
Araştırma, İstanbul ve diğer büyük şehirlerdeki geniş ve yeni konutlarda kira artışlarının Türkiye ortalamasının altında kaldığını gösterdi.
Buna karşın, düşük kira seviyesinden başlayan sözleşmelerde ve uzun süredir yenilenmemiş kontratlarda artış oranlarının çok daha yüksek olduğu tespit edildi.
TÜAD ve Ipsos Araştırma Başkanı Sidar Gedik, çalışmanın amacının konut piyasasında şeffaf ve düzenli veri üretmek olduğunu belirterek şu ifadeleri kullandı:
“Türkiye’de kiracı oranı 2014’te yüzde 22,1 iken 2024’te yüzde 28’e yükseldi. Bu da kiracı kitlesinin hızla büyüdüğünü ve düzenli veri ihtiyacını artırdığını gösteriyor.”
Uzun Süreli Kontratlarda Artış Daha Fazla
Rapora göre, 5 yıl ve üzeri süredir kirada oturanların kira artış oranları, kısa süreli kiracılara göre çok daha yüksek gerçekleşti.
Uzmanlar, uzun vadeli kontratların yenilenmesi sırasında piyasa değerine yaklaşma eğiliminin fiyat artışlarını tetiklediğini vurguluyor.
Ayrıca, büyükşehirlerdeki yeni binaların kira artışlarının sınırlı kalması, arz-talep dengesinin orta gelir grubu konutlarda yoğunlaştığını gösteriyor.
Kira Artışlarındaki Fark Devam Ediyor
TÜAD verileri, son bir yılda kira artışlarının resmî istatistiklerden kopuk şekilde ilerlediğini ortaya koyuyor.
Uzmanlar, bu farkın kira tavan sınırlamalarının sona ermesiyle birlikte daha da netleşebileceğini ifade ediyor.
Ticarigm360.com – Haber Merkezi | Aralık 2025 | Haberler.com