Kültür ve Turizm Bakanlığı, 2025 yılına ait turizm tesisleri birim maliyet listesini yayımladı.
Otellerden tatil köylerine, kamp alanlarından yat limanlarına kadar geniş bir yelpazeyi kapsayan listede, tesislerin birim maliyetleri yatak, m², kuver ve ünite bazında güncellendi. Sektör temsilcileri, açıklanan maliyetlerin yeni yatırım planlarında belirleyici olacağını ifade ediyor.
Otel ve Konaklama Tesislerinde Birim Maliyetler
2025 yılı için belirlenen yeni maliyetlere göre konaklama tesislerinde fiyatlar şu şekilde oldu:
| Tesis Türü | Sınıf | Birim Maliyet |
|---|---|---|
| Otel | 5 Yıldız | 1.108.261 TL / yatak |
| Otel | 4 Yıldız | 765.849 TL / yatak |
| Otel | 3 Yıldız | 567.935 TL / yatak |
| Otel | 2 Yıldız + Lokanta | 327.820 TL / yatak |
| Otel | 2 Yıldız | 237.978 TL / yatak |
| Otel | 1 Yıldız | 203.824 TL / yatak |
Ayrıca butik otel ve özel konaklama tesisi kategorisinde ise birim maliyet 1.108.261 TL / yatak olarak belirlendi.
Tatil Köyleri ve Moteller
Tatil köyleri için sınıfa göre belirlenen maliyetler şu şekilde açıklandı:
| Sınıf | Birim Maliyet |
|---|---|
| 5 Yıldız / 1. Sınıf | 636.520 TL / yatak |
| 4 Yıldız / 2. Sınıf | 477.559 TL / yatak |
| Diğer | 260.778 TL / yatak |
Motellerde ise maliyet 203.824 TL / yatak olarak hesaplandı.
Kırsal Turizm ve Kamping Tesisleri
Doğa turizmi ve alternatif turizm yatırımları için açıklanan maliyetler:
| Tesis Türü | Birim Maliyet |
|---|---|
| Lüks Çadır Tesisi | 1.108.261 TL / yatak |
| Kamping / Konaklamalı Mesire Alanı / Orman Parkı | 180.041 TL / yatak |
Yeme–İçme Tesisleri
Lokanta, gastronomi tesisleri, kafeteryalar ve özel yeme–içme alanlarında birim maliyet:
-
204.120 TL / kuver
Bu rakam hem kapalı alan lokanta hem de gastronomi tesisleri için geçerli.
Ticari Üniteler
Alışveriş ve satış üzerine planlanan ticari ünitelerde maliyet:
-
254.518 TL / ünite
Yat Limanları ve İskeleler
Deniz turizmi yatırımlarında yılın maliyet listesi şu şekilde:
| Tesis Türü | Birim Maliyet |
|---|---|
| Yat Limanı | 1.176.142 TL / yat |
| Yat Yanaşma Yeri / Rıhtım / İskele / Çekek Yeri | 625.438 TL / yat |
Kapalı ve Açık Alan Düzenlemeleri
Farklı projeler için belirlenen metrekare bazlı maliyetler ise şöyle:
| Alan Türü | Birim Fiyat |
|---|---|
| Kapalı İnşaat Alanı | 71.332 TL / m² |
| Kapalı İnşaat Alanı (Alternatif) | 53.670 TL / m² |
| Kapalı İnşaat Alanı (Düşük Maliyetli) | 30.563 TL / m² |
| Açık Alan Düzenlemesi | 170 TL / m² |
| Açık Alan Düzenlemesi (Yüksek Standart) | 471 TL / m² |
| Açık Alan Düzenlemesi (Özel Proje) | 1.836 TL / m² |
Diğer Tesis Türlerine Ait Maliyetler
Aşağıdaki tesislerde metrekare birim maliyetleri yeniden belirlenmiş durumda:
| Tesis Türü | Birim Maliyet |
|---|---|
| Mekanik Tesis Hattı / Kayak Pisti | 71.332 TL / m² |
| Eğlence Merkezi | 71.332 TL / m² |
| Kongre ve Sergi Merkezi | 71.332 TL / m² |
| Rekreasyon Alanları | 170–471 TL / m² |
| Restorasyon Çalışmaları | 71.332 TL / m² |
| Turizm Kompleksleri | 71.332 TL / m² |
| Spor Tesisi | 48.249 TL / m² |
| Sağlıklı Yaşam Tesisi | 170 TL / m² |
| Golf Tesisi | 471 TL / m² |
Yatırımcılar İçin Ne Anlama Geliyor?
Uzmanlara göre açıklanan 2025 birim maliyetleri:
-
Yeni turizm yatırımlarında bütçelerin daha net planlanmasına
-
Devlet destekleri ve teşviklerde maliyet hesaplarının kolaylaşmasına
-
Konaklama ve alternatif turizm alanlarında bölgesel yatırım kararlarının şekillenmesine
önemli katkı sağlayacak.
Turizm sektörünün 2025 yılında büyüme ivmesini koruyacağı öngörülürken, açıklanan liste yatırımcılar için yol gösterici bir rehber niteliği taşıyor.
2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanunu ve Kamu Taşınmazlarının Turizm Yatırımlarına Tahsisi Hakkında Yönetmelik hükümleri uyarınca belirlenen “2025 Yılı Turizm Tesisleri Birim Maliyetler Listesi” için tıklayınız.