Merkez Bankası’nın faiz indirimlerine devam etmesiyle ihtiyaç, konut ve ticari kredi faizlerinde düşüş hızlandı. Konut ve ticari kredi faizlerinin ortalaması son 2 yılın en düşük seviyesine indi.
Merkez Bankası’nın bankalardan toplayarak haftalık yayınladığı verilere göre; ortalama yıllık konut, taşıt ve ticari kredi faizlerindeki düşüş dikkat çekiyor.
Posta gazetesinin haberine göre 17 Ekim itibarıyla ortalama bileşik konut kredi faizi yüzde 37.91 oldu. Bunun altındaki bir faizi biz en son 1 Eylül 2023 haftasında görmüştük. Geçen yıl nisanda yıllık konut kredi faizleri yüzde 45’i aşmıştı. O dönemde aylık yüzde 3’ün üzerinde olan konut kredi faizleri bazı bankalarda yüzde 4’e yaklaşıyordu. Bugün 120 ay vadede yüzde 2.69 faizle kredi bulmak mümkün.
Politika faizi son 10 yada 10.5 puan geriledi. Faiz indirimlerinin ılımlı da olsa devamı bekleniyor. Politika faizindeki indirimleri biz ilk etapta mevduat faizlerinde gördük. Kredi faizlerine bunun yansıması daha geç olsa da gelinen noktada son dönemin en düşük faizleri test edilmeye başladı. Bu da bir süredir ucuz kaynağa ulaşmak isteyen vatandaşın ve ticaret erbabının elinin rahatlaması açısından önemli bir gelişme. Elbette toplam maliyet halen yüksek. Ancak bazı kredilerde son 2 yılın en düşük seviyelerinde.
Satılan 100 konutun sadece 14-15’i için kredi kullanılıyor. Bunda konut kredi faizlerinin yüksek seyri etkili. Ayrıca konutun sıfır ve ikinci el, yine enerji sınıfı ve değerine göre kredi limitleri uygulanıyor. Örneğin; 5-10 milyon lira arası ikinci el ve B sınıfı enerji sertifikası olan bir eve en fazla 2 milyon 750 bin liralık kredi çıkıyor. Ailede evi olan varsa evin değerinin en fazla yüzde 22.5’i kadar kredi veriliyor. Genelde 5 milyon lira altındaki ikinci el konutlar satılıyor. Orada da kredi limiti 3 milyon lira. Yüzde 2.69 olan aylık faizin yüzde 2’nin altına gerilemesiyle kredili alımların hızlanacağı öngörülüyor.
Posta