TBMM’ye sunulan harç düzenlemesiyle birlikte emlak danışmanlarına uygulanacak yeni mali yük, sektörde büyük tepki topladı. Yeni taslak, büyükşehirlerde 40 bin TL, diğer şehirlerde ise 20 bin TL seviyelerinde yıllık harç ödenmesini gerektirecek. Sektör temsilcileri, birçok emlak ofisinin bu yükün altından kalkamayacağını ve kepenk indirme riskiyle karşı karşıya kalabileceğini savunuyor.
Düzenlemenin İçeriği ve Bedeli
-
Meclis’e getirilen tasarının öngörüsüne göre, taşınmaz ticaretiyle uğraşan emlakçılara “meslek harcı” adı altında sabit bir ücret yüklenmesi planlanıyor.
-
Büyükşehirlerde eylül itibarıyla 40 bin TL, diğer şehirlerde 20 bin TL sınırları belirlenmiş.
-
Harç uygulaması, sektöre ek maliyet getirecek ve küçük ölçekli ofislerin faaliyetini tehlikeye atabilir.
Mevcut Vergi Yükü ve Eleştiriler
Emlak danışmanları, hâlihazırda:
-
Mesleki ve seviye yeterlilik belgeleri için ücret ödüyor,
-
Beş yılda bir belge yenileme harçlarına katlanıyor,
-
İlan portallarına üyelik ve reklam maliyetleri ile karşı karşıya kalıyor,
-
İşlem faturalarında KDV ve gelir vergisi ödüyor.
Tüm bu giderler zaten ağır bir yük oluştururken, düzenleme bu yükü daha da artıracak. Tüm Emlak Danışmanları Birliği Başkanı Hakan Akçam, “Biz vergiyi hakkıyla ödeyen bir meslek grubuyuz. Üstümüze gelen bu harç yükü, kayıt dışılığı teşvik eder” diyerek iptal çağrısı yaptı.
Kritik Uyarılar: Kepenk İndirilebilir
-
Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, özellikle küçük ofis ve esnaf niteliği taşıyan emlakçılar için bu harç yükünün “ölümcül” olduğunu belirtiyor.
-
“Birçok meslektaşımız bu ek maliyeti karşılayamaz, ofislerini kapatmak zorunda kalabilir” yönünde uyarılar yapılıyor.
-
Sektör, düzenlemenin kapsamının yeniden gözden geçirilmesini talep ediyor; aksi hâlde konut piyasasının dengesi olumsuz etkilenebilir.
Kaynak: ticarigm360.com
YASAL UYARI VE SORUMLULUK REDDİ: Bu bültende yer alan tüm analizler, veriler ve “Stratejik Aksiyon Önerileri”, yatırım danışmanlığı kapsamında değildir ve Ticarigm360.com’un genel piyasa görüşünü yansıtmaktadır. Bu bilgiler, okuyucunun ticari gayrimenkul yatırım kararlarına tavsiye niteliği taşımamaktadır. Yatırım kararları kişisel risk ve getiri beklentilerine göre bağımsız olarak verilmelidir. Ticarigm360.com, bu bültenlerdeki bilgilere dayanarak verilen kararlardan doğacak doğrudan veya dolaylı zararlardan sorumlu tutulamaz. Lütfen yatırım yapmadan önce bağımsız bir finans ve hukuk danışmanına başvurunuz.