Ahmet Albuz
Yatırımcılar Neden Altın ve Dövizden Çıkıp Konuta Yöneliyor?
Yüksek enflasyon ve faiz ortamı, yatırımcıların stratejilerini değiştirmesine neden oluyor. Konut kredi faizlerinin yüksekliği nedeniyle krediye erişim zorlaşsa da, birikimlerini değerlendirmek isteyenler yastık altındaki altın ve dövizi nakde çevirerek peşin konut alımlarına yöneliyor. Özellikle vadeli mevduat dönüşlerinin peşin ödemelerde kullanıldığı gözlemleniyor.
2026’da Konut Sektöründe Ne Bekleniyor?
Luxera GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş’a göre, 2026 itibarıyla konut sektöründe ciddi bir canlanma bekleniyor. Taş, “Konut kredi faizleri %1’in altına inmeden pazar tam anlamıyla canlanmaz. Ama bu seviyeye inişin 2026’da gerçekleşeceğini öngörüyoruz” diyor. Faizlerin düşmesiyle hem yatırımcının hem de tüketicinin alım gücü artacak.
Luxera GYO’nun Yeni Projeleri Nerede?
Luxera GYO, Topkapı, Başakşehir ve Arnavutköy gibi yüksek potansiyelli bölgelerde projeler geliştirmeye hazırlanıyor. Taş, Topkapı’daki Luxera Topkapı projesinin lansmana hazır olduğunu belirtirken, Luxera Airport, Luxera Nevbahar Cadde ve Luxera Nevbahar Suites projelerinin de 2026 içinde devreye alınacağını duyurdu. Bu projelere toplamda 3 milyar TL üzerinde yatırım yapılması hedefleniyor.
Halka Arzdan Ne Bekleniyor?
Luxera GYO, halka arz başvurusunu tamamladı. Halka arzdan elde edilecek gelir, yeni projelerin finansmanı, arsa yatırımları, GYO portföyünün genişletilmesi ve dijital altyapı yatırımları için kullanılacak. Özellikle Şamlar-Kayaşehir hattında stratejik projeler için kaynak yaratılması hedefleniyor.
Konut Sektöründeki Sorunlar Neler?
Ramazan Taş, sektördeki temel sıkıntıları şu şekilde sıralıyor:
- Yüksek faiz oranları nedeniyle kredili alımların düşmesi
- Yüksek enflasyon nedeniyle artan inşaat maliyetleri
- Arsa arzının yetersiz olması
- Bozulan arz-talep dengesi
Taş, çözüm için şu önerilerde bulundu:
“İmar planlarının güncellenmesi, altyapılı arsa üretiminin artırılması ve faizsiz finansman modellerinin yaygınlaştırılması şart. Aksi takdirde fiyat istikrarı sağlamak mümkün değil.”
2026 Konut Yatırımı İçin Doğru Zaman mı?
Pek çok uzmana göre, faizlerde düşüş beklentisi ve ekonomik normalleşme süreci, 2026’yı konut yatırımı için cazip hale getirebilir. Özellikle döviz ve altındaki birikimlerini sabit gelirli hale getirmek isteyenler için gayrimenkul yeniden öncelikli yatırım aracı haline geliyor.
