Ahmet Albuz
Gayrimenkul Sertifikası Nedir, Nasıl Çalışır?
Emlak Konut GYO tarafından sunulan gayrimenkul sertifikası, yatırımcılara ev sahibi olmadan gayrimenkule ortak olma fırsatı sunan bir yatırım modelidir. Damla Kent projesi kapsamında halka arz edilen bu sertifikalar, Borsa İstanbul üzerinden alınıp satılabiliyor.
Yatırımcıların elinde iki seçenek bulunuyor:
- Ev sahibi olmak: 4 yıl içinde yeterli sayıda sertifika toplayan yatırımcı tapuya sahip olabiliyor.
- Değer kazancından faydalanmak: Proje sonunda elde edilen gelirden, sertifika adedine göre kar elde ediliyor.
Damla Kent Projesi Neden Öne Çıkıyor?
- %25 indirimli halka arz fiyatı
- Peşinat ve faiz zorunluluğu olmadan yatırım imkanı
- Yeşil alan, sosyal donatı ve ulaşım avantajları
- Emlak Konut güvencesi ve proje tamamlama garantisi
- Metrekare değeri olarak piyasa altında satış fırsatı
Başakşehir’de konumlanan Damla Kent, 3 metro hattı ve 1 tramvay hattına yakınlığıyla ulaşım açısından da dikkat çekiyor.
Yatırımcılar Ne Kadar Kazanabilir?
Emlak Konut GYO Genel Müdürü Yasir Yılmaz, önceki projelerden örnek vererek şunları söyledi:
“2021’de m² fiyatı 30 bin TL olan Çınarköy projemiz, 2024 sonunda 120 bin TL’ye ulaştı. Yani 4 kat artış sağladı. Damla Kent’te de benzer bir potansiyel var ve %25 indirimle sunuluyor.”
Bu durum, gayrimenkul sertifikasının yatırımcıya değer kazancı açısından önemli bir araç olabileceğini gösteriyor.
Faizsiz Yatırım Seçeneği Arayanlar İçin Uygun mu?
Evet. Sertifika sisteminde:
- Peşinat ya da taksit zorunluluğu yok
- Faiz içeren bir model değil
- Belirli bir lot biriktirerek ev sahibi olunabiliyor
- 4 yıl içinde eksik sertifikalar borsadan tamamlanabiliyor
Bu özellikler sayesinde faiz hassasiyeti olan yatırımcılar için cazip bir alternatif oluşturuyor.
SPK ve Borsa İstanbul Süreci Nasıl Denetliyor?
Emlak Konut, sertifika piyasasında ani fiyat dalgalanmalarını önlemek amacıyla SPK ile birlikte şu önlemleri aldı:
- %5 fiyat marjı sınırı (standart %10 yerine)
- Sürekli likidite sağlayıcılığı
- Adil piyasa yapıcılığı
- Fiyat istikrarı taahhüdü
Bu sayede sertifikalar spekülasyondan korunuyor ve yatırımcı güvenliği artırılıyor.
Yeni Sertifika Projeleri Gelecek mi?
Yılmaz, gayrimenkul sertifikasının yalnızca Damla Kent projesine özgü olmadığını vurguladı:
“Bu modele inanıyoruz. Farklı projeler için de gayrimenkul sertifikası çıkarmaya devam edeceğiz. Önümüzdeki dönemde yeni kampanyalar ve projeler gelecek.”
Gayrimenkul Sertifikası Nasıl Alınır?
Vatandaşlar 4–8 Ağustos 2025 tarihleri arasında, 43 farklı aracı kurum üzerinden, hem şube hem mobil kanallar aracılığıyla ilk halka arz fiyatından sertifika alımı yapabiliyor.
Gayrimenkul Sertifikası Güvenli Bir Yatırım mı?
Yatırımcılar açısından gayrimenkul sertifikası:
- Devlet güvenceli projeye yatırım imkanı
- Borsa İstanbul’da şeffaf alım-satım
- Uzun vadede ev sahibi olma şansı
- Değer artışı potansiyeli
- Faizsiz ve taksitsiz model
gibi avantajlar sunuyor. Ayrıca, Emlak Konut projenin arkasında olduğunu net şekilde belirtiyor. Bu da yatırımcı açısından ek güvence sağlıyor.
