Avrupa’nın önde gelen endüstriyel gayrimenkul geliştiricilerinden Panattoni, Alman savunma sanayisi şirketi Rheinmetall ile yeni bir lojistik ve eğitim merkezi için iş birliğine gidiyor. Almanya’nın Kassel-Calden bölgesindeki eski havalimanı sahasında geliştirilecek projede toplam yaklaşık 38 bin metrekarelik lojistik ve eğitim alanı oluşturulması planlanıyor. 1 Aralık 2026’da başlaması hedeflenen inşaatın 30 Haziran 2027’de tamamlanması ve tesiste 200’e kadar yeni istihdam sağlanması öngörülüyor.
Avrupa’da savunma sanayisine yönelik yatırımlar, endüstriyel gayrimenkul ve lojistik altyapı projelerine olan talebi de etkiliyor.
Endüstriyel ve lojistik gayrimenkul geliştirme alanında faaliyet gösteren Panattoni, Rheinmetall Immobilien GmbH ile Almanya’nın Kuzey Hessen bölgesinde yeni bir yatırım için ortaklık kurdu.
Eski Kassel-Calden Havalimanı sahasında hayata geçirilmesi planlanan proje, savunma sanayisinin lojistik operasyonlarını ve teknik eğitim faaliyetlerini destekleyecek.
Proje, Panattoni’nin Almanya’daki büyük ölçekli altyapı geliştirme çalışmalarından biri olarak öne çıkıyor.
Lojistik Merkezi 31 Bin 100 Metrekare Olacak
Projenin en büyük bölümünü yaklaşık 31 bin 100 metrekarelik lojistik merkezi oluşturacak.
Yeni tesis, Rheinmetall’in lojistik operasyonlarında farklı işlevleri aynı merkezde bir araya getirecek şekilde planlanıyor.
Merkezde malzeme elleçleme, depolama, aktarma ve sevkiyat öncesi hazırlık faaliyetleri gerçekleştirilecek.
Böylece malzemelerin kabulünden sevkiyata hazırlanmasına kadar uzanan çeşitli lojistik süreçlerin tek bir altyapı üzerinden yürütülmesi hedefleniyor.
Teknik Eğitim İçin 6 Bin 900 Metrekarelik Merkez
Yatırımın ikinci bölümünde yaklaşık 6 bin 900 metrekarelik eğitim merkezi yer alacak.
Bu tesiste teknik bileşenler üzerinde çalışmalar yürütülmesi ve ilgili alanlarda eğitim faaliyetleri gerçekleştirilmesi planlanıyor.
İki merkezin açıklanan alanları birlikte değerlendirildiğinde yaklaşık 38 bin metrekarelik toplam büyüklüğe ulaşılıyor.
Ancak bu rakam, lojistik merkezi için belirtilen alan ile eğitim merkezi bina alanının toplamıdır. Projenin toplam arsa büyüklüğü olarak değerlendirilmemelidir.
Panattoni–Rheinmetall Projesinin Teknik Özellikleri
| Proje bilgisi | Açıklama |
|---|---|
| Proje ortakları | Panattoni ve Rheinmetall Immobilien GmbH |
| Ülke | Almanya |
| Konum | Kassel-Calden, Kuzey Hessen |
| Proje alanı | Eski Kassel-Calden Havalimanı sahası |
| Lojistik merkezi | Yaklaşık 31.100 m² |
| Eğitim merkezi | Yaklaşık 6.900 m² |
| Açıklanan alanların toplamı | Yaklaşık 38.000 m² |
| Planlanan inşaat başlangıcı | 1 Aralık 2026 |
| Hedeflenen tamamlanma | 30 Haziran 2027 |
| İnşaat süresi | Yaklaşık 7 ay |
| İstihdam hedefi | 200’e kadar yeni iş |
Kaynak: Panattoni ve Rheinmetall proje açıklamasında paylaşılan bilgiler. Projeye özel yatırım tutarı belirtilmedi.
İnşaatın Yedi Ayda Tamamlanması Hedefleniyor
Panattoni ve Rheinmetall’in iş birliğinde dikkat çeken başlıklardan biri de projenin inşaat takvimi.
İnşaat çalışmalarının 1 Aralık 2026 tarihinde başlaması, tesislerin ise 30 Haziran 2027’de tamamlanması planlanıyor.
Böylece karmaşık teknik işlevlere sahip eğitim merkezi dahil olmak üzere yatırımın yaklaşık yedi ay içerisinde tamamlanması hedefleniyor.
Panattoni, projenin izin ve onay süreçlerinden kamu kurumlarıyla koordinasyona, inşaatın yönetiminden teslim aşamasına kadar geliştirme sürecini üstleniyor.
Şirket, uygulama aşamasında yerel iş ortaklarından oluşan mevcut ağıyla çalışmayı planlıyor.
Açıklanan takvimin gerçekleşmesi, izin süreçlerinin ilerleyişine ve inşaatın planlandığı şekilde yürütülmesine bağlı olacak.
Panattoni Savunma Sanayisi Gayrimenkullerine Odaklanıyor
Panattoni DACH ve Nordics Yönetici Ortağı Fred-Markus Bohne, savunma sektörünün gayrimenkul ve altyapı ihtiyaçlarının geleneksel endüstriyel projelerden farklı gereklilikler taşıdığına dikkat çekti.
Bohne, savunma sektöründe yüksek güvenlik standartları, hızlı proje geliştirme ve teknolojik hassasiyetin önemini vurguladı.
Şirketin bu alandaki faaliyetlerini genişletmeye devam ettiğini belirten Bohne, savunma sanayisine yönelik gayrimenkulleri kısa vadeli bir pazar eğilimi olarak değil, Avrupa’nın uzun vadeli altyapı ihtiyaçlarının bir parçası olarak değerlendirdiklerini ifade etti.
Bu yaklaşım, lojistik gayrimenkul geliştirme faaliyetlerinin savunma sanayisinin özel ihtiyaçlarına yönelik projelerle çeşitlenebileceğine işaret ediyor.
Rheinmetall: Proje İçin Doğru İş Ortağını Bulduk
Rheinmetall Küresel Gayrimenkul Başkanı Holger Gradzielski de projeye ilişkin değerlendirmesinde Panattoni ile kurulan iş birliğinin önemine değindi.
Gradzielski, teknik gereklilikleri yüksek projenin kısa sürede tamamlanabilmesi için Panattoni’nin deneyiminden yararlanacaklarını belirtti.
Taraflar arasındaki yakın iletişim, ihtiyaçların doğru anlaşılması ve çözüm odaklı yaklaşımın proje geliştirme sürecinde önemli rol oynadığını ifade etti.
Kuzey Hessen Savunma Merkezi’nin Bir Parçası Olacak
Yeni lojistik ve eğitim tesisi, Almanya’da geliştirilen Kuzey Hessen Savunma Merkezi (Defence Hub Nordhessen) kapsamında yer alacak.
Hessen Eyalet Hükûmeti ile Rheinmetall, Kassel bölgesinin modern savunma teknolojileri açısından daha güçlü bir üretim, teknoloji ve altyapı merkezi haline gelmesini hedefliyor.
Paylaşılan açıklamaya göre bölgedeki daha geniş yatırım programının büyüklüğü yüz milyonlarca avroya ulaşıyor.
Bununla birlikte söz konusu tutar, yalnızca Panattoni ve Rheinmetall tarafından geliştirilen lojistik ve eğitim merkezinin yatırım maliyetini ifade etmiyor. Bu projeye özel yatırım bedeli açıklanmış değil.
Hessen Eyaleti Başbakanı Boris Rhein, Kuzey Hessen Savunma Merkezi’nin Kassel’in sanayi altyapısını havalimanı bölgesinin stratejik konumuyla birleştirdiğini belirtti.
Rhein, bu gelişmenin bölgede yatırım, yenilik ve ekonomik büyümeyi desteklemesinin hedeflendiğini ifade etti.
Savunma Sanayisi Endüstriyel Gayrimenkul Talebini Artırabilir
Panattoni ve Rheinmetall’in Kassel-Calden yatırımı, endüstriyel gayrimenkul sektöründe kullanıcıya özel geliştirilen tesislerin önemini gösteren projeler arasında yer alıyor.
Geleneksel depolama ve dağıtım merkezlerinden farklı olarak savunma sanayisine hizmet veren tesislerde güvenlik, teknik altyapı, operasyonel süreklilik ve özel kullanım ihtiyaçları daha belirleyici hale gelebiliyor.
Bu nedenle yatırımcı ve geliştiriciler açısından yalnızca geniş depolama alanları oluşturmak değil, kullanıcı şirketin faaliyetlerine uygun teknik özellikleri sağlayan tesisler geliştirmek de önem taşıyor.
Yaklaşık 38 bin metrekarelik lojistik ve eğitim alanıyla planlanan Kassel-Calden projesi, Almanya’da savunma sanayisi ile endüstriyel gayrimenkul geliştirme sektörünün kesiştiği yeni yatırımlardan biri olacak.