Özelleştirme İdaresi Başkanlığının (ÖİB) bazı Hazine taşınmazlarına ilişkin özelleştirme ve imar planı kararları onaylandı. Resmi Gazete’de yayımlanan Cumhurbaşkanı kararlarına göre Muğla’nın Bodrum ilçesinde 3, İstanbul Sarıyer’de ise 1 olmak üzere toplam 4 taşınmaz özelleştirme kapsam ve programına alındı. Özelleştirme işlemlerinin 31 Aralık 2028’e kadar tamamlanması öngörülürken, Ankara Çankaya’daki bazı Hazine taşınmazları için de yeni imar planı değişikliklerine onay verildi.
Hazine mülkiyetindeki bazı taşınmazların değerlendirilmesine yönelik yeni kararlar Resmi Gazete’de yayımlandı.
Cumhurbaşkanı kararlarıyla Muğla ve İstanbul’daki toplam dört taşınmaz özelleştirme kapsam ve programına alınırken, Ankara’nın Çankaya ilçesindeki farklı taşınmazlara ilişkin nazım ve uygulama imar planı değişiklikleri de uygun bulundu.
Bodrum’da 3 Taşınmaz Özelleştirme Kapsamında
Karara göre mülkiyeti Maliye Hazinesi adına kayıtlı Muğla’nın Bodrum ilçesindeki 3 taşınmaz özelleştirme kapsam ve programına dahil edildi.
Taşınmazlar Bodrum’un:
- Gündoğan
- Konacık
- Kumbahçe
mahallelerinde bulunuyor.
Böylece Türkiye’nin turizm ve gayrimenkul açısından öne çıkan bölgelerinden Bodrum’daki üç Hazine taşınmazının değerlendirilmesi için özelleştirme süreci başlatılmış oldu.
İstanbul Sarıyer’de Rumeli Feneri Kararı
Özelleştirme kapsamına alınan bir diğer taşınmaz ise İstanbul’da bulunuyor.
Maliye Hazinesi adına kayıtlı Sarıyer ilçesi Rumeli Feneri Mahallesi’ndeki 1 taşınmaz da özelleştirme kapsam ve programına dahil edildi.
Böylece yeni karar kapsamında özelleştirme programına alınan taşınmaz sayısı 4’e ulaştı.
| İl / İlçe | Mahalle | Taşınmaz sayısı |
|---|---|---|
| Muğla / Bodrum | Gündoğan | 1 |
| Muğla / Bodrum | Konacık | 1 |
| Muğla / Bodrum | Kumbahçe | 1 |
| İstanbul / Sarıyer | Rumeli Feneri | 1 |
| Toplam | 4 |
Özelleştirmeler 2028 Sonuna Kadar Tamamlanacak
Kararda özelleştirme işlemlerinin tamamlanması için de takvim belirlendi.
Buna göre dört taşınmaza ilişkin özelleştirme işlemlerinin 31 Aralık 2028’e kadar tamamlanması öngörülüyor.
Taşınmazların değerlendirilmesinde tek bir yöntemle sınırlı kalınmayacak. Karara göre özelleştirme işlemleri satış, kiralama, gelir ortaklığı modeli, mülkiyet dışındaki ayni hakların kurulması veya işletme hakkının verilmesi yöntemlerinden biri veya birkaçının birlikte uygulanması yoluyla gerçekleştirilebilecek.
Dolayısıyla taşınmazların tamamının doğrudan satış yöntemiyle elden çıkarılacağı şeklinde değerlendirme yapmak doğru değil. Hangi taşınmazda hangi yöntemin uygulanacağı özelleştirme sürecinin ilerleyen aşamalarında netleşecek.
Ankara Çankaya’da İmar Planları Değişiyor
Resmi Gazete’deki kararlar yalnızca özelleştirme kapsamına alınan taşınmazlarla sınırlı kalmadı.
Ankara’nın Çankaya ilçesindeki bazı Hazine taşınmazlarına ilişkin imar planı değişiklikleri de onaylandı.
Karakusunlar Mahallesi’ndeki taşınmazlara yönelik nazım ve uygulama imar planı değişiklikleri kapsamında;
ticaret-turizm alanı, resmi kurum alanı, rekreasyon alanı ve yol kullanımları öngörüldü.
Böylece söz konusu taşınmazların gelecekteki kullanım fonksiyonlarına ilişkin planlama çerçevesi yeniden düzenlenmiş oldu.
Öncebeci’de Gelişme Konut Alanı Kararı
Çankaya’daki ikinci plan değişikliği ise Öncebeci Mahallesi’ndeki Hazine taşınmazlarını kapsıyor.
Bu bölgedeki nazım ve uygulama imar planı değişikliklerinde gelişme konut alanı ve trafo alanı kullanım kararlarına onay verildi.
Bu karar imar kullanım fonksiyonlarını belirliyor; tek başına konut projesinin başladığı veya taşınmazların satışa çıkarıldığı anlamına gelmiyor.
Bodrum, İstanbul ve Ankara’da Hazine Taşınmazları İçin Yeni Süreç
Son Cumhurbaşkanı kararlarıyla Hazine taşınmazlarının değerlendirilmesine yönelik iki farklı süreç öne çıkıyor.
Bodrum’un Gündoğan, Konacık ve Kumbahçe mahalleleri ile İstanbul Sarıyer’in Rumeli Feneri Mahallesi’ndeki toplam dört taşınmaz özelleştirme kapsam ve programına alınırken, Ankara Çankaya’daki Karakusunlar ve Öncebeci mahallelerinde bulunan taşınmazlarda ise imar planı değişiklikleri onaylandı.
Özellikle Bodrum ve Sarıyer’deki taşınmazlar açısından bundan sonraki aşamada ÖİB tarafından belirlenecek özelleştirme yöntemi, ihale koşulları, taşınmazların büyüklükleri ve değerleme/ihale bedelleri gayrimenkul piyasası açısından yakından takip edilecek.