Eskişehir Sanayi Odası bünyesinde faaliyet gösteren 16. Meslek Grubu üyeleri, inşaat sektörünün güncel sorunlarını değerlendirmek üzere bir araya geldi. Toplantıda Eskişehir’de 30-35 bin sosyal konut ihtiyacı bulunduğu belirtilirken; kentsel dönüşüm, ruhsat ve imar süreçleri, artan işçilik maliyetleri, iş sağlığı ve güvenliği mevzuatı ile Türk müteahhitlerin uluslararası pazarlardaki rekabet koşulları sektörün öncelikli gündem maddeleri oldu.
Eskişehir Sanayi Odası (ESO) ile EKONOMİ Gazetesi iş birliğinde gerçekleştirilen Kahvaltılı Sektörel Meslek Komitesi Toplantısı, inşaat sektörünün temsilcilerini bir araya getirdi.
ESO Yönetim Kurulu Başkanı Celalettin Kesikbaş’ın ev sahipliğindeki toplantıya ESO Başkan Yardımcıları Sinan Özeçoğlu ve Fatih Düş, ASKON Eskişehir Şube Başkanı Ali Semih Ünlü, MHP Eskişehir İl Başkanı Ayhan Sezer ve 16. Meslek Grubu üyeleri katıldı.
EKONOMİ Gazetesi Ankara Haber Müdürü Hüseyin Gökçe’nin moderatörlüğündeki toplantıda sektörün ekonomik görünümünden finansman sorunlarına, kentsel dönüşümden uluslararası rekabete kadar birçok başlık ele alındı.
Eskişehir’de 30-35 Bin Sosyal Konut İhtiyacı
Toplantının en dikkat çekici başlıklarından biri Eskişehir’deki konut ihtiyacı oldu.
ESO Yönetim Kurulu Başkanı Celalettin Kesikbaş, sanayi ile inşaat sektörünün birbirine doğrudan bağlı olduğunu belirterek çalışanların yaşadığı barınma sorununa dikkat çekti.
Kesikbaş, kentte yaklaşık 30-35 bin sosyal konut ihtiyacı bulunduğunu belirterek şunları söyledi:
“Eskişehir’de yaklaşık 30-35 bin sosyal konut ihtiyacı olduğu net bir şekilde karşımıza çıkıyor. Bu durum çalışanlarımız için ciddi bir mağduriyet oluşturuyor.”
Kesikbaş, barınma sorununun çözümü için siyasi, sivil ve sektörel aktörlerin ortak hareket etmesi gerektiğini ifade etti.
Türk Müteahhitlerin Yurt Dışındaki Rekabet Sorunu Gündemde
EKONOMİ Gazetesi Ankara Haber Müdürü Hüseyin Gökçe ise Türkiye’nin uluslararası müteahhitlik sektöründeki güçlü konumuna rağmen firmaların yurt dışında kendi aralarında yoğun fiyat rekabetine girdiğini söyledi.
Uluslararası müteahhitlik listesinde 48 Türk firmasının bulunduğunu hatırlatan Gökçe, özellikle Türki Cumhuriyetler ve Avrupa’daki ihalelerde Türk şirketlerinin birbirleriyle fiyat kırarak rekabet etmesinin kârlılık üzerinde baskı oluşturduğunu dile getirdi.
Gökçe, bu konuda bakanlık veya üst kurumsal yapılar düzeyinde yönlendirici bir mekanizmaya ihtiyaç olduğunu savundu. Çinli şirketlerin devlet destekli finansman modellerinin de Türk yükleniciler açısından uluslararası rekabeti zorlaştıran unsurlardan biri olduğunu ifade etti.
Toplantıda ayrıca İnşaat Sektörü Güven Endeksi’nin yaklaşık bir yıldır 100 eşik değerinin altında seyretmesi ve deprem bölgesinde teslim edilen bağımsız bölümlerin yakından takip edilmesinin önemi gündeme getirildi.
Kentsel Dönüşümde Ada Bazlı Proje Çağrısı
MHP Eskişehir İl Başkanı ve Sezer Grup Yönetim Kurulu Başkanı Ayhan Sezer, Eskişehir’deki kentsel dönüşüm sürecinde özellikle ada bazlı projelerin önünün açılması gerektiğini söyledi.
Ruhsatlandırma ve imar süreçlerinin uzun sürmesinin yatırımları geciktirdiğini savunan Sezer, diğer büyükşehirlerde süreçlerin daha hızlı ilerlediğini ifade etti.
Sezer, yerel yönetimlerin kentsel dönüşüm mevzuatının sunduğu imkânları sektöre daha etkin şekilde yansıtması ve ada bazlı dönüşüm projelerini teşvik etmesi gerektiğini belirtti.
İnşaat Maliyetlerinde İşçilik Malzemeyi Geçti
Toplantıda sektör açısından öne çıkan bir diğer konu ise inşaat maliyetlerinin yapısındaki değişim oldu.
ASKON Eskişehir Şube Başkanı ve Ünlü İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ali Semih Ünlü, geçmişte toplam maliyetin yaklaşık yüzde 60’ını malzeme, yüzde 40’ını işçilik oluştururken güncel hesaplamalarda işçilik payının yüzde 55 seviyesine yükseldiğini söyledi.
Ünlü, özellikle alt taşeron gruplarındaki fiyatlama davranışlarının yapım maliyetlerini artırdığını savunarak deprem konutlarının üretim sürecinin tamamlanmasının ardından sektör paydaşları ve alt yüklenicilerin bir araya gelmesi gerektiğini ifade etti.
Ünlü’ye göre işçilik maliyetlerinin daha sürdürülebilir seviyelere çekilmesi, yeni konut üretiminin maliyeti açısından kritik önem taşıyor.
İş Güvenliği Mevzuatında “Saha Gerçekleri” Vurgusu
Öztekin İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hakkı Öztekin ise iş sağlığı ve güvenliği mevzuatını gündeme taşıdı.
Mevcut düzenlemelerde sorumluluğun büyük ölçüde işveren üzerinde toplandığını savunan Öztekin, güvenlik kültürünün çalışan dahil sahadaki bütün tarafların sorumluluğunu kapsayacak şekilde ele alınması gerektiğini söyledi.
Öztekin, özellikle küçük ve orta ölçekli yerli şirketlerin yaptırım risklerinden daha fazla etkilenebildiğini belirterek mevzuatın üretimin sürdürülebilirliği ile iş güvenliği arasında daha dengeli bir yapıya kavuşturulması gerektiğini savundu.
“Münferit Hatalar Bütün Sektöre Mal Edilmemeli”
Karakaya İnşaat Hafriyat Yönetim Kurulu Başkanı Nuri Karakaya da afetlerin ardından müteahhitlik sektörünün geneline yönelik eleştirileri değerlendirdi.
Şantiyelerde denetim ve uygulama süreçlerinin çok sayıda tarafın dahil olduğu bir yapıyla yürütüldüğünü belirten Karakaya, münferit uygulama hatalarının bütün sektöre mal edilmemesi gerektiğini ifade etti.
Karakaya, özellikle afetler sonrasında ortaya çıkan bazı yapısal kusurların doğrudan bütün müteahhitlik sektörüne yüklenmesine karşı çıkarak sorumluluğun somut olay ve denetim süreçleri üzerinden değerlendirilmesi gerektiğini savundu.
Eskişehir’de Konut Üretimi ve Kentsel Dönüşüm Öne Çıkıyor
ESO’daki toplantının genel görünümü, Eskişehir inşaat sektörünün önümüzdeki dönemde yalnızca yüksek maliyetlerle değil, konut arzı, çalışanların barınma ihtiyacı, kentsel dönüşüm, finansmana erişim ve bürokratik süreçlerle de mücadele edeceğini ortaya koydu.
Özellikle kent için ifade edilen 30-35 bin sosyal konut ihtiyacı, sanayinin gelişimi ile konut piyasası arasındaki ilişkinin önemini öne çıkarıyor. Sanayi çalışanlarının erişilebilir konuta ulaşabilmesi, sektör temsilcilerinin değerlendirmelerine göre Eskişehir’in ekonomik büyümesini ve iş gücü sürdürülebilirliğini doğrudan ilgilendiren başlıklardan biri haline gelmiş durumda.