Genel endeks iyimserlik eşiğini aşarken, inşaat ve perakende alt göstergelerindeki gerileme sektör seçiminin önemini artırdı.
Genel görünüm iyileşti
TÜİK’in ağustos verisine göre ekonomik güven endeksi temmuzdaki 99,8 seviyesinden yüzde 0,8 artarak 100,6’ya yükseldi. Endeksin 100’ün üzerine çıkması genel ekonomik değerlendirmede sınırlı iyimserliğe işaret ediyor.
Gayrimenkulde tek yönlü okuma doğru değil
Genel güven artışı tüm alt sektörlerin aynı ölçüde güçlendiği anlamına gelmiyor. İnşaat güvenindeki zayıflık, ikinci çeyrekteki yüzde 1,9’luk sektör daralmasıyla birlikte okunduğunda geliştiricilerin satış, maliyet ve finansman koşullarında temkinli kaldığını düşündürüyor.
Karar notu
Yatırımcı açısından güven endeksinin tek başına alım sinyali olarak kullanılması doğru olmaz. Bölgesel satış hızı, boşluk oranı, kira tahsilatı ve proje finansman koşullarıyla desteklenmeyen iyimserlik, yanlış fiyatlamaya yol açabilir.