Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, aralarında İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya ve Balıkesir’in de bulunduğu 24 ilde toplam 660 arsayı açık artırmayla satışa sunuyor. Muhammen bedelleri 200 bin TL’den başlayan taşınmazlarda 24 aya kadar vade, peşin alımlarda indirim ve KDV muafiyeti imkânı bulunuyor. Açık artırmalar 2, 3 ve 4 Eylül tarihlerinde gerçekleştirilecek.
Konut ve arsa piyasasında yatırımcı ilgisinin sürdüğü bir dönemde Kentsel Dönüşüm Başkanlığı yeni bir taşınmaz satış programı başlattı.
Program kapsamında Türkiye’nin farklı bölgelerinde yer alan 660 muhtelif arsa, açık artırma yöntemiyle yatırımcılara sunulacak.
Satış kapsamındaki iller arasında İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya ve Balıkesir gibi büyük gayrimenkul piyasaları da bulunuyor.
24 ilde toplam 660 arsa satışa çıkıyor
Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından hazırlanan satış programında toplam 24 ilde 660 taşınmaz yer alıyor.
Öne çıkan bazı illerdeki arsa sayıları şöyle:
| İl | Satışa Çıkacak Arsa Sayısı |
|---|---|
| Balıkesir | 126 |
| Ankara | 122 |
| Samsun | 88 |
| Antalya | 72 |
| İzmir | 62 |
| İstanbul | 38 |
Bu altı ilde satışa sunulacak taşınmaz sayısı toplamda 508’e ulaşıyor.
Kalan arsalar ise satış programına dahil edilen diğer illerde bulunuyor.
Arsalar 200 bin TL’den başlayan fiyatlarla satışta
Satış programının dikkat çeken unsurlarından biri geniş fiyat aralığı.
Listede muhammen bedeli 200 bin TL’den başlayan arsalar bulunurken, bazı taşınmazların değeri onlarca hatta yüz milyonlarca liraya ulaşabiliyor.
Bu yapı, satış programının hem daha küçük bütçeli yatırımcılara hem de yüksek ölçekli gayrimenkul yatırımı arayan alıcılara hitap etmesini sağlıyor.
Antalya’da fiyat 150,9 milyon TL’ye kadar çıkıyor
Antalya, satış listesindeki dikkat çekici illerden biri oldu.
Kentte toplam 72 taşınmazın açık artırmayla satılması planlanıyor.
Aktarılan bilgilere göre Antalya’daki taşınmazların muhammen bedelleri 800 bin TL’den başlayarak 150,9 milyon TL’ye kadar yükseliyor.
Bu geniş fiyat aralığı, satışa çıkarılan taşınmazların konum, büyüklük ve kullanım potansiyeli açısından önemli farklılıklar taşıdığını gösteriyor.
24 aya kadar vade imkânı sunuluyor
Açık artırmada taşınmaz satın almak isteyen yatırımcılara finansman açısından da çeşitli seçenekler sağlanıyor.
Satış koşullarında 24 aya kadar vade imkânı bulunuyor.
Peşin ödeme tercih eden alıcılar için ise indirim uygulanacağı belirtiliyor.
Böylece yatırımcılar bütçelerine göre peşin veya vadeli ödeme seçenekleri arasında tercih yapabilecek.
Satışlar KDV’den muaf olacak
Programın yatırımcı açısından öne çıkan bir diğer özelliği ise taşınmaz satışlarında KDV muafiyeti uygulanacak olması.
KDV maliyetinin bulunmaması, özellikle yüksek bedelli arsaların satın alınmasında toplam yatırım maliyetini etkileyen önemli unsurlardan biri olarak öne çıkıyor.
Peşin ödeme indirimi ve vadeli alım seçeneğinin de eklenmesiyle satış şartlarının farklı yatırımcı profillerine hitap etmesi amaçlanıyor.
Açık artırmalar 2, 3 ve 4 Eylül’de yapılacak
660 arsanın satışı için düzenlenecek açık artırmalar 2, 3 ve 4 Eylül tarihlerinde gerçekleştirilecek.
Müzayedeler saat 10.30’da başlayacak.
Fiziki açık artırmalar İstanbul ve Ankara’da yapılacak.
İstanbul’daki müzayede TOKİ İstanbul Hizmet Binası’nda, Ankara’daki açık artırma ise Bilkent Otel ve Konferans Merkezi’nde gerçekleştirilecek.
İnternetten de teklif verilebilecek
Satışlara katılmak isteyen yatırımcıların mutlaka İstanbul veya Ankara’daki açık artırma salonlarında bulunması gerekmeyecek.
Müzayedeye internet üzerinden katılım imkânı da sunulacak.
Bu uygulama, farklı şehirlerde bulunan yatırımcıların da açık artırmaya erişimini kolaylaştıracak.
Arsa yatırımı yüksek faiz döneminde yeniden öne çıkıyor
Sektör temsilcileri, kamuya ait arsaların farklı fiyat aralıklarıyla satışa sunulmasının özellikle yüksek faiz ortamında dikkat çekebileceğini belirtiyor.
Arsa yatırımı, düzenli kira getirisi sağlamamasına rağmen uzun vadeli değer artışı beklentisi nedeniyle gayrimenkul yatırımcılarının alternatifleri arasında yer alıyor.
Özellikle imar durumu, konum, ulaşım projeleri ve çevredeki gelişim potansiyeli güçlü olan arsalar yatırımcıların daha fazla ilgisini çekebiliyor.
Ancak yatırım kararı öncesinde taşınmazın imar durumu, tapu bilgileri, kullanım koşulları ve varsa hukuki veya teknik sınırlamalarının ayrıntılı biçimde incelenmesi önem taşıyor.
Küçük ve büyük yatırımcı aynı açık artırmada buluşacak
Satış listesindeki 200 bin TL seviyesinden başlayan taşınmazlarla 100 milyon TL’nin üzerindeki arsaların aynı programda yer alması, açık artırmanın ölçeğini genişletiyor.
Bu durum küçük ve orta ölçekli yatırımcılarla büyük yatırımcıların aynı satış organizasyonunda farklı seçeneklere ulaşabilmesine imkân sağlıyor.
Özellikle İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya ve Balıkesir gibi büyük gayrimenkul piyasalarında satışa sunulacak arsaların konumu ve imar özellikleri, açık artırmadaki yatırımcı ilgisinin belirleyici unsurlarından biri olacak.