Özelleştirme kapsamındaki kamu taşınmazlarına ilişkin yeni imar planı kararları Resmi Gazete’de yayımlandı. Cumhurbaşkanı kararlarıyla Afyonkarahisar ve Muğla’nın Bodrum ilçesindeki bazı taşınmazlara yönelik plan değişiklikleri onaylanırken, İstanbul Kartal ve İzmir Konak’taki taşınmazlara ilişkin imar planlarına yapılan itirazlar reddedildi.
Özelleştirme İdaresi Başkanlığı (ÖİB) tarafından hazırlanan düzenlemeler; konut, ticaret, turizm, park, spor tesisi ve özel proje alanı gibi farklı kullanım kararlarını kapsıyor.
Afyonkarahisar’da Ticaret ve Konut Alanı Kararı
Afyonkarahisar’ın Merkez ilçesine bağlı Yenice Mahallesi’nde bulunan ve mülkiyeti Karayolları Genel Müdürlüğü adına kayıtlı taşınmazlara ilişkin imar planı değişiklikleri uygun bulundu.
Özelleştirme kapsamı ve programında bulunan taşınmazlar için hazırlanan koruma amaçlı nazım ve uygulama imar planı değişiklikleri kapsamında bölgeye “ticaret-konut alanı, park ve yol” kullanım kararları getirildi.
Böylece söz konusu taşınmazların gelecekteki kullanımına ilişkin planlama çerçevesi yeniden düzenlenmiş oldu.
Bodrum Ortakent’te Konut, Ticaret ve Turizm Düzenlemesi
Resmi Gazete’de yayımlanan kararların dikkat çeken bölümlerinden biri de Türkiye’nin önemli turizm merkezlerinden Bodrum’u ilgilendiriyor.
Muğla’nın Bodrum ilçesi Ortakent Mahallesi’nde bulunan ve Maliye Hazinesi adına kayıtlı bazı taşınmazlara ilişkin plan değişiklikleri onaylandı.
Özelleştirme kapsamı ve programındaki taşınmazlar için “kırsal nitelikli gelişme konut alanı”, “ticaret-turizm alanı” ve “1. derece arkeolojik sit alanı” gibi kullanım kararları getirildi.
Bu kapsamda hazırlanan çevre düzeni planı ile koruma amaçlı nazım ve koruma amaçlı uygulama imar planı değişikliklerinin onaylanmasına karar verildi.
İzmir Konak’taki İmar Planına Yapılan İtirazlar Reddedildi
İzmir’in Konak ilçesi Umurbey Mahallesi’nde bulunan bazı taşınmazlara ilişkin daha önce onaylanan uygulama imar planı değişikliğine yapılan itirazlar da karara bağlandı.
Söz konusu taşınmazların mülkiyeti Sümer Holding AŞ, Türkiye Elektrik Dağıtım AŞ (TEDAŞ) ve Türkiye Elektrik İletim AŞ (TEİAŞ) adına kayıtlı bulunuyor.
Özelleştirme kapsamındaki bu alanlar için daha önce “ticaret-turizm alanı”, “özel proje alanı ve yol” kullanım kararlarını içeren uygulama imar planı değişikliği hazırlanmıştı.
Plan değişikliğine yönelik yapılan itirazlar değerlendirilerek reddedildi.
İstanbul Kartal’daki İtirazlara da Ret Kararı
Bir diğer karar İstanbul’un Kartal ilçesi Esentepe Mahallesi’ndeki Hazine taşınmazını ilgilendiriyor.
Maliye Hazinesi adına kayıtlı ve özelleştirme kapsamı ile programında bulunan taşınmaz için “ticaret-konut alanı”, “açık spor tesisi alanı ve yol” kullanım kararlarını içeren nazım ve uygulama imar planı değişiklikleri hazırlanmıştı.
Söz konusu plan değişikliklerine yapılan itirazların reddedilmesine karar verildi.
Böylece Kartal Esentepe’deki taşınmaza ilişkin daha önce belirlenen ticaret-konut, açık spor tesisi ve yol kullanım kararlarına yönelik itirazlar kabul edilmemiş oldu.
Dört Bölgeyi İlgilendiren İmar Kararları
| Bölge | Taşınmazın Mülkiyeti | Planlanan Kullanım | Karar |
|---|---|---|---|
| Afyonkarahisar / Yenice | Karayolları Genel Müdürlüğü | Ticaret-konut, park ve yol | Plan değişiklikleri uygun bulundu |
| Muğla / Bodrum / Ortakent | Maliye Hazinesi | Kırsal nitelikli gelişme konut, ticaret-turizm, 1. derece arkeolojik sit ve diğer kullanımlar | Plan değişiklikleri onaylandı |
| İzmir / Konak / Umurbey | Sümer Holding, TEDAŞ ve TEİAŞ | Ticaret-turizm, özel proje alanı ve yol | İtirazlar reddedildi |
| İstanbul / Kartal / Esentepe | Maliye Hazinesi | Ticaret-konut, açık spor tesisi ve yol | İtirazlar reddedildi |
Özelleştirme Kapsamındaki Taşınmazlarda Planlama Süreci Devam Ediyor
Resmi Gazete’de yayımlanan Cumhurbaşkanı kararları, özelleştirme kapsamındaki kamu taşınmazlarının kullanımına ilişkin planlama çalışmalarının farklı şehirlerde devam ettiğini gösteriyor.
Kararlar arasında özellikle Bodrum Ortakent’teki konut ve turizm alanlarına ilişkin düzenlemeler ile İstanbul Kartal ve İzmir Konak gibi gayrimenkul değerlerinin yüksek olduğu bölgelerdeki planlama süreçleri dikkat çekiyor.
Afyonkarahisar’da ise Karayolları Genel Müdürlüğüne ait taşınmazların ticaret ve konut fonksiyonlarının yanı sıra park ve yol alanlarıyla yeniden planlanması öngörülüyor.
İzmir Konak ve İstanbul Kartal’da yeni bir plan onayından ziyade mevcut plan değişikliklerine yönelik itirazların reddedilmiş olması ise kararların hukuki ve planlama süreci açısından önemli ayrıntıları arasında bulunuyor.