TÜİK’in temmuz ayı sektörel güven verileri, inşaat sektöründe sınırlı bir toparlanmaya işaret etti. Mevsim etkilerinden arındırılmış inşaat güven endeksi bir önceki aya göre yüzde 0,6 artarak 83,5 seviyesine yükseldi. Endeksin 100’ün altında kalması, sektör genelinde kötümser görünümün bütünüyle ortadan kalkmadığını gösteriyor.
Alt göstergeler arasındaki ayrışma daha dikkat çekici. Mevcut kayıtlı siparişlere ilişkin değerlendirme yüzde 3,9 yükselirken gelecek üç aylık dönemde toplam çalışan sayısı beklentisi yüzde 2,3 azaldı. Bu görünüm, firmaların eldeki işlerde kısmi bir iyileşme yaşadığını ancak yeni istihdam ve kapasite artışı konusunda temkinli kaldığını düşündürüyor.
Yeni proje arzı için ne söylüyor?
Gayrimenkul piyasası açısından güven endeksi doğrudan satış veya fiyat verisi değil. Buna rağmen yüklenicilerin yeni proje başlatma eğilimi, taşeron ve malzeme talebi, teslim süreleri ve ticari alan üretimi için öncü bir gösterge niteliği taşıyor. Siparişlerde artış görülmesi, devam eden projelerin üretim akışına destek verebilir. İstihdam beklentisindeki gerileme ise maliyet baskısı ve yeni iş hacmi konusunda ihtiyatın sürdüğünü gösteriyor.
Ofis, lojistik, perakende ve sanayi yapılarında yeni arz kararı yalnız talebe değil finansman, arsa, ruhsat ve inşaat maliyetlerine bağlı. Güven endeksinin sınırlı artışı, bu segmentlerde hızlı bir arz genişlemesi beklemek için tek başına yeterli değil. Bölgesel ve proje bazlı farklılıkların güçlü kalması muhtemel.
Sonraki aylarda güven endeksinin sipariş, istihdam ve üretim göstergeleriyle birlikte izlenmesi gerekiyor. TicariGM360 değerlendirmesi, mevcut verinin sektörün toparlanma arayışını gösterdiği; ancak yeni proje iştahında belirgin bir sıçrama sinyali vermediği yönünde.
TicariGM360 değerlendirmesi: Yeni proje arzı ve yüklenici iştahı açısından sınırlı toparlanma, ancak istihdam tarafında devam eden ihtiyat görülüyor.