Tarım arazilerindeki yapılaşma koşullarını belirleyen yönetmelikte önemli bir değişikliğe gidildi. Tarım Arazilerinin Korunması ve Kullanılması Hakkında Yönetmelik’te yapılan düzenlemeyle, bağ evi yapımı için aranan asgari arazi büyüklüğü 50 dönümden 20 dönüme indirildi.
Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından hayata geçirilen yeni düzenleme, tarım arazilerindeki yapılaşma şartlarında esnemeye giderken, konuyla ilgili detaylar netleşti.
Bağ Evi İçin Asgari Alan 20 Dönüme İndirildi
Yapılan yönetmelik değişikliğiyle birlikte mutlak, özel ürün ve marjinal tarım arazilerinde bağ evi yapılabilmesi için aranan asgari arazi büyüklüğü kriteri değiştirildi:
-
Yönetmeliğin tarımsal amaçlı yapılara ilişkin ekindeki “5 hektar” ibaresi “2 hektar” olarak güncellendi.
-
Bu değişiklikle birlikte bağ evi yapabilmek için gereken en az arazi büyüklüğü 50 dönümden 20 dönüme düşürülmüş oldu.
Bungalovlar İçin Kritik Detay: Her Yapıyı Kapsamıyor
Kamuoyunda ve basında yer alan “bungalovlar için yeni düzenleme” başlıkları ise önemli bir detayı beraberinde getiriyor:
-
Söz konusu yönetmelik değişikliği, araziler üzerindeki bütün bungalovları kapsamıyor.
-
Düzenlemede yer alan yapılar yalnızca tarımsal faaliyet için gerekli olan bağ evleriyle sınırlı tutuluyor.
-
Turizm ya da konaklama amacıyla inşa edilen bungalovların durumu bu yönetmelik kapsamında olmayıp, mevcut imar ve ruhsat mevzuatına göre değerlendirilmeye devam edecek.
4 Nisan 2026 Öncesi Başvurular İçin Geçici Madde
Yayımlanan yönetmelikle birlikte, geçiş sürecinde yaşanan mağduriyetlerin önüne geçmek amacıyla şu hususlar kararlaştırıldı:
-
4 Nisan 2026 tarihinden önce Tarım ve Orman Bakanlığı birimlerine yapılan tarımsal amaçlı yapı ve tarım dışı kullanım başvuruları, önceki yönetmelik hükümlerine göre sonuçlandırılacak.
-
Bu hüküm yalnızca belirtilen tarihten önce yapılan resmi başvuruları kapsıyor; mevcut izinsiz yapıların tamamı için otomatik bir izin ya da yıkımdan muafiyet getirmiyor.
-
Arazi büyüklüğüne ilişkin yeni düzenleme ise 4 Nisan 2026 tarihinden geçerli olmak üzere yürürlüğe girdi.