Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2026 yılı temmuz ayına ilişkin enflasyon verilerini açıkladı. Verilerin yayımlanmasıyla birlikte ağustos ayında uygulanabilecek azami kira artış oranı da netleşti. TÜFE’nin 12 aylık ortalaması esas alınarak hesaplanan yeni oran, konut ve iş yeri kira sözleşmelerinde uygulanacak yasal üst sınırı belirledi.
Ağustos ayında kira sözleşmesini yenileyecek kiracı ve ev sahipleri için uygulanabilecek azami artış oranı yüzde 31,90 oldu.
Ağustos Ayı Kira Artış Oranı Yüzde 31,90 Olarak Hesaplandı
TÜİK’in açıkladığı verilere göre 2026 yılı temmuz ayında;
- Aylık enflasyon yüzde 1,78,
- Yıllık enflasyon yüzde 31,75,
- TÜFE’nin 12 aylık ortalaması ise yüzde 31,90 olarak gerçekleşti.
Kira artış oranı, yürürlükteki mevzuat uyarınca TÜFE’nin 12 aylık ortalaması esas alınarak hesaplandığı için ağustos ayında uygulanabilecek azami zam oranı da yüzde 31,90 olarak belirlendi.
Geçen Aya Göre Kira Artış Oranı Geriledi
Temmuz ayında kira sözleşmesini yenileyen kiracılar için uygulanan azami artış oranı yüzde 32,03 olmuştu.
Ağustos ayında ise bu oran yüzde 31,90 seviyesine gerileyerek bir önceki aya göre sınırlı bir düşüş gösterdi.
Yeni Kira Tutarları Ne Kadar Olacak?
Yüzde 31,90’lık kira artış oranına göre örnek kira hesaplamaları şu şekilde oluşuyor:
| Mevcut Kira | Artış Tutarı | Yeni Kira |
|---|---|---|
| 10.000 TL | 3.190 TL | 13.190 TL |
| 20.000 TL | 6.380 TL | 26.380 TL |
| 30.000 TL | 9.570 TL | 39.570 TL |
| 40.000 TL | 12.760 TL | 52.760 TL |
| 50.000 TL | 15.950 TL | 65.950 TL |
| 60.000 TL | 19.140 TL | 79.140 TL |
| 70.000 TL | 22.330 TL | 92.330 TL |
| 80.000 TL | 25.520 TL | 105.520 TL |
| 90.000 TL | 28.710 TL | 118.710 TL |
| 100.000 TL | 31.900 TL | 131.900 TL |
Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanıyor?
Konut ve iş yeri kira sözleşmelerinde uygulanacak artış oranı, TÜİK tarafından her ay açıklanan TÜFE’nin 12 aylık ortalaması dikkate alınarak belirleniyor.
Hesaplama yöntemi oldukça basit bir formüle dayanıyor. Öncelikle mevcut kira bedeli, açıklanan kira artış oranıyla çarpılarak artış tutarı bulunuyor. Daha sonra bu tutar mevcut kira bedeline eklenerek yeni kira bedeli hesaplanıyor.
Örneğin 25.000 TL kira ödeyen bir kiracı için hesaplama şu şekilde yapılır:
- Artış tutarı: 25.000 TL × %31,90 = 7.975 TL
- Yeni kira bedeli: 25.000 TL + 7.975 TL = 32.975 TL
Enflasyon Verileri Kira Artışını Belirledi
TÜİK’in açıkladığı temmuz ayı enflasyon verilerine göre tüketici fiyat endeksi aylık bazda yüzde 1,78, yıllık bazda ise yüzde 31,75 arttı.
Bu veriler doğrultusunda hesaplanan 12 aylık ortalama TÜFE oranı, ağustos ayında kira sözleşmesini yenileyecek kiracılar ile ev sahipleri açısından uygulanabilecek azami zam oranını belirlemiş oldu.