Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yayımlanan Haziran 2026 konut satış istatistikleri, yabancı yatırımcı profilindeki çarpıcı bir değişimi gözler önüne serdi. Haziran ayında yabancılara yapılan konut satışları yıllık bazda artış gösterirken, ilk üç sırayı savaş ve jeopolitik çatışmaların merkezindeki ülke vatandaşlarının alması dikkat çekti.
Türkiye genelinde haziran ayında toplam konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 23,1 artarak 43 bin 406 olurken, ilk el konut satışlarındaki hareketlilik de sürdü. Ancak istatistiklerin en dikkat çekici detayı, yabancılara yapılan satışlardaki ülke dağılımı oldu.
Yabancıya Konut Satışında Yıllık Artış
TÜİK verilerine göre, Haziran 2026’da yabancılara toplam 2 bin 15 konut satışı gerçekleştirildi. Bu rakam, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 20,1 oranında bir artış anlamına gelirken, toplam satışlar içindeki yabancı payı yüzde 1,6 olarak kaydedildi. Ocak-Haziran dönemindeki 6 aylık tabloda ise yabancılara yapılan satışlar geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 9,2 azalarak 9 bin 83 olarak gerçekleşti.
Zirvedekiler Değişmedi: İlk Üç Sırada Savaşın Gölgesindeki Ülkeler
Türkiye’de en çok konut satın alan yabancılar sıralamasında liderlik el değiştirmedi. Ancak listenin ilk üç basamağında yer alan ülkelerin ortak noktası, son yıllarda yaşanan savaş ve çatışma ortamları oldu:
-
Rusya Federasyonu: 381 konutla zirvedeki yerini koruyan Rus vatandaşları, Türkiye’deki gayrimenkul piyasasının en büyük yabancı aktörü olmaya devam ediyor.
-
Ukrayna ve İran: 170’er konutla ikinci ve üçüncü sırada yer alan Ukrayna ve İran vatandaşları, ülkelerindeki jeopolitik riskler ve ekonomik baskılar nedeniyle Türkiye’yi “güvenli liman” olarak görmeyi sürdürüyor.
Uzmanlar, savaş ve kriz ortamındaki ülkelerin vatandaşlarının Türkiye’de gayrimenkul edinme eğiliminin, hem bölgesel yakınlık hem de oturum/yatırım alternatifleri açısından hız kesmeden devam ettiğine dikkat çekiyor.