FİBA Holding bünyesinde faaliyet gösteren FİBA Ticari Gayrimenkul (FİBA CP), Türkiye ve yurt dışındaki yatırımlarına yenilerini eklemeye hazırlanıyor. Şirket, önümüzdeki beş yıl içinde Türkiye ve Doğu Avrupa’da 8 ila 10 yeni alışveriş merkezi (AVM) projesi geliştirmeyi hedefliyor.
FİBA Ticari Gayrimenkul CEO’su ve Yönetim Kurulu Üyesi Yurdaer Kahraman, şirketin büyüme stratejisinin yalnızca portföyü genişletmeye değil, uzun vadeli değer üreten projeler geliştirmeye odaklandığını belirtti.
Beş ülkede 800 bin metrekareyi aşan portföy
1998 yılından bu yana faaliyet gösteren FİBA Ticari Gayrimenkul, bugün Türkiye’nin yanı sıra Romanya, Moldova, Kosova ve Çin’de yatırımlarını sürdürüyor.
Şirketin portföyünde;
- 11 alışveriş merkezi,
- 4 ofis binası,
- 5 rezidans kompleksi,
- 3 otel,
- 2 sinema alanı
bulunuyor.
Toplam kiralanabilir alan ise 800 bin metrekarenin üzerinde yer alıyor.
Yurt dışı yatırımlarının payı artacak
Şirket, önümüzdeki dönemde uluslararası faaliyetlerini daha da büyütmeyi planlıyor.
Yurdaer Kahraman, mevcut durumda Türkiye ile yurt dışı operasyonlarının metrekare ve gelir açısından dengeli bir yapıya sahip olduğunu belirterek, gelecek yıllarda bu dağılımın yüzde 60 yurt dışı, yüzde 40 Türkiye seviyesine ulaşmasını hedeflediklerini ifade etti.
Bununla birlikte Türkiye’deki yatırım planlarının da devam ettiğini vurgulayan Kahraman, Adana’daki mevcut projelerin genişletildiğini, Konya’da ise yeni yatırımlar için hazırlıkların sürdüğünü söyledi.
M1 Adana büyüyor
Şirketin Türkiye’deki önemli yatırımlarından biri olan M1 Adana Alışveriş Merkezi için genişleme çalışmaları devam ediyor.
Yaklaşık 90 bin metrekare büyüklüğe sahip ve tam doluluk oranıyla faaliyet gösteren AVM’ye 3 bin 500 metrekare ilave alan kazandırılması planlanıyor.
Genişleme çalışmaları kapsamında yaklaşık 30 yeni mağazanın hizmete açılması hedefleniyor.
Şirket, yeni nesil ticari alan anlayışı doğrultusunda ziyaretçi deneyimini artıracak yatırımlara öncelik veriyor.
Kosova’da yeni karma yaşam merkezi 2027’de açılacak
FİBA Ticari Gayrimenkul’ün bölgesel büyüme planları kapsamında öne çıkan projelerden biri de Kosova’nın başkenti Priştine’de inşa edilen Alba City Center oldu.
Toplam 270 bin metrekare inşaat alanına sahip karma kullanım projesinin Nisan 2027’de hizmete açılması planlanıyor.
Projede;
- 21 bin 660 metrekare kiralanabilir perakende alanı,
- 74 mağaza,
- 400 araçlık otopark
yer alacak.
Şirket, projenin bölgenin önemli yaşam ve alışveriş merkezlerinden biri olmasını hedefliyor.
Moldova’da iki yeni yatırım
Şirket, Moldova’da da yatırımlarını büyütüyor.
İştiraki Anchor Group aracılığıyla geliştirilen Life Center projesi için temel atıldı.
Yaklaşık 40 milyon euro yatırım değerine sahip projede;
- Marriott Moxy Oteli,
- Residence Inn by Marriott,
- Medpark City Clinic,
- Zaxi Restaurant
aynı kompleks içerisinde hizmet verecek.
Toplam 25 bin metrekare alana sahip Life Center’ın iş ve sağlık turizmine katkı sağlaması hedefleniyor.
Şirket ayrıca Moldova’da 60 bin metrekare kiralanabilir alana sahip yeni bir alışveriş merkezi projesi de geliştiriyor. Tamamlandığında bu yatırımın ülkenin en büyük alışveriş merkezlerinden biri olması bekleniyor.
Hedef kalite odaklı büyüme
Yurdaer Kahraman, yeni yatırımlarda önceliklerinin proje sayısını artırmak değil, sürdürülebilir ve yüksek katma değer üreten yatırımlar geliştirmek olduğunu söyledi.
Bu doğrultuda önümüzdeki beş yıllık dönemde Türkiye ve Doğu Avrupa’da 8 ila 10 kaliteli AVM projesi hayata geçirilmesinin planlandığını ifade etti.
FİBA Ticari Gayrimenkul’ün güncel portföyü
| Başlık | Bilgi |
|---|---|
| Faaliyet gösterilen ülke sayısı | 5 |
| Toplam kiralanabilir alan | 800 bin m²’nin üzerinde |
| Alışveriş merkezi | 11 |
| Ofis binası | 4 |
| Rezidans kompleksi | 5 |
| Otel | 3 |
| Sinema alanı | 2 |
| 5 yıllık yeni AVM hedefi | 8-10 proje |
| Alba City Center açılışı | Nisan 2027 |
| Moldova Life Center yatırımı | 40 milyon euro |
Bölgesel büyüme stratejisi devam ediyor
FİBA Ticari Gayrimenkul, hem Türkiye’deki mevcut projelerini geliştirmeyi hem de Doğu Avrupa’daki yatırımlarını artırmayı hedefliyor. Şirket, özellikle alışveriş merkezleri ve karma kullanım projelerine odaklanan büyüme stratejisiyle uluslararası portföyünü genişletirken, sürdürülebilir ve uzun vadeli değer üretmeyi öncelikleri arasında tutuyor.