1 Milyon 274 Bin bağımsız bölüm dönüşüm kapsamına alındı

İstanbul’da 2012 yılında yürürlüğe giren 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında başlatılan kentsel dönüşüm çalışmaları, son yıllarda ivme kazandı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın verilerine göre, bugüne kadar megakentte 1 milyon 274 bin bağımsız bölüm dönüşüm kapsamına alınırken, bunların 998 bininin yapımı tamamlandı.

Temmuz 2026 itibarıyla ise İstanbul’un 39 ilçesinde 276 bin bağımsız bölümün dönüşüm süreci devam ediyor.

Deprem sonrası dönüşüme ilgi arttı

Kahramanmaraş merkezli depremlerin ardından riskli yapıların yenilenmesine yönelik talebin artması, İstanbul’daki dönüşüm çalışmalarını da hızlandırdı.

6306 sayılı Kanun ile yalnızca riskli alanların değil, bireysel yapıların da dönüşüm sürecine dahil edilebilmesi sayesinde riskli binaların tespiti, yıkımı ve yeniden inşası daha sistemli şekilde yürütülmeye başlandı.

Yarısı Bizden Kampanyası’na yoğun ilgi

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yürütülen Yarısı Bizden Kampanyası, İstanbul’daki dönüşüm çalışmalarına önemli katkı sağladı.

Bakanlık verilerine göre kampanya kapsamında bugüne kadar 376 bin 212 bağımsız bölüm destek programına dahil edildi.

Kampanya çerçevesinde hak sahiplerine şu destekler sunuluyor:

31 Aralık 2026 tarihine kadar uzatılan kampanyadan, bu süre içinde yapısını riskli yapı olarak tescil ettiren hak sahipleri yararlanabiliyor.

3 milyon TL’ye kadar kredi desteği sağlanıyor

Nisan ayında devreye alınan yeni finansman paketiyle birlikte kentsel dönüşüme katılan hak sahiplerine 3 milyon TL’ye kadar kredi desteği sunulmaya başlandı.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından Dünya Bankası iş birliğiyle yürütülen İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi kapsamında verilen desteklerde;

• İlk 12 ay geri ödeme alınmıyor.
• Vade süresi 180 aya kadar uzayabiliyor.
• Finansman aylık yüzde 0,69 faiz oranıyla kullandırılıyor.

Kira desteği de devam ediyor

Kentsel dönüşüm kapsamında evini boşaltmak zorunda kalan hak sahiplerine kira desteği de sağlanıyor.

Mevcut uygulamaya göre vatandaşlara aylık 8 bin TL kira yardımı veriliyor.

Destek süresi;

• Riskli yapılarda 18 aya kadar,
• Dönüşüm alanlarında ise 48 aya kadar devam edebiliyor.

Sosyal konut projeleri de sürüyor

İstanbul’da yürütülen Yüzyılın Konut Projesi kapsamında 100 bin sosyal konut ayrılırken, kura ile hak sahipleri belirlenen konutların yanı sıra 15 bin kiralık sosyal konutun da vatandaşların kullanımına sunulması planlanıyor.

Uzmanlar dönüşümün hızlandığını belirtiyor

Kentsel Dönüşüm ve Şehircilik Vakfı (KENTSEV) Başkanı Haldun Ersen, özellikle son iki yılda İstanbul’da dönüşüm çalışmalarının belirgin şekilde hız kazandığını ifade etti.

Ersen’e göre bu ivmenin arkasında vatandaşların deprem konusunda bilinçlenmesi, devlet desteklerinin artırılması, Yarısı Bizden Kampanyası’nın uzatılması, belediyelerin sürece daha aktif katılması ve ada bazlı dönüşüm projelerinin yaygınlaşması bulunuyor.

Özellikle Bahçelievler, Kadıköy, Kartal, Beşiktaş, Büyükçekmece ve Maltepe ilçelerinde dönüşüm çalışmalarının daha yoğun ilerlediği belirtiliyor.

“Önümüzde hâlâ büyük bir sorumluluk var”

Şehircilik, Kentsel Dönüşüm ve Entegre Tesis Yönetim Derneği Başkanı Hüseyin Kılınçarslan ise İstanbul’un mevcut yapı stoku dikkate alındığında yapılması gereken çalışmaların henüz tamamlanmadığını vurguladı.

Kılınçarslan, kentsel dönüşümün yalnızca yeni bina inşa etmekten ibaret olmadığını belirterek, doğru şehir planlaması, mühendislik hizmetleri, etkin denetim, sosyal uzlaşı ve profesyonel tesis yönetiminin birlikte yürütülmesi gereken bütüncül bir süreç olduğuna dikkat çekti.

Ayrıca kamu kurumları, özel sektör, akademi ve sivil toplum kuruluşları arasındaki iş birliğinin artırılmasının dönüşüm süreçlerine önemli katkı sağlayacağını ifade etti.

İstanbul’da kentsel dönüşümün güncel görünümü

Dönüşüm sürecinde hedef daha güvenli şehirler

Uzmanlara göre İstanbul’da son yıllarda kentsel dönüşüm çalışmalarında önemli ilerleme sağlanmasına rağmen, mevcut yapı stoku ve deprem riski dikkate alındığında dönüşümün daha geniş kapsamda ve hızla sürdürülmesi gerekiyor. Devlet destekleri, finansman imkanları ve kurumlar arası iş birliğinin artırılmasıyla birlikte dönüşüm sürecinin önümüzdeki dönemde daha da hız kazanması bekleniyor.