Avrupa’nın son yıllarda en hızlı gelişen gayrimenkul pazarlarından biri haline gelen Atina, yatırımcıların odağındaki şehirlerden biri olmayı sürdürüyor. Turizm gelirlerindeki artış, yabancı yatırımcı ilgisi, büyük ölçekli kentsel dönüşüm projeleri ve yükselen kira talebi, Yunanistan’ın başkentini uluslararası gayrimenkul yatırımları açısından cazip hale getiriyor.
Bu gelişmeler doğrultusunda uluslararası gayrimenkul danışmanlık şirketi Astons, Atina’nın farklı bölgelerinde yer alan beş özel projeyi yatırımcılarına erken erişim avantajıyla sunan yeni portföyünü duyurdu.
Atina neden yatırımcıların ilgisini çekiyor?
Atina’da son yıllarda konut talebinin sürekli yükselmesi, buna karşın yeni konut arzının sınırlı kalması fiyatların yukarı yönlü hareketini destekliyor. Özellikle şehir merkezine ve ulaşım ağlarına yakın bölgelerde kiralık konut talebinin artması, yatırım amaçlı gayrimenkullerin değer kazanmasına katkı sağlıyor.
Bunun yanında Avrupa’nın en büyük şehir dönüşüm projelerinden biri olarak gösterilen Ellinikon Mega Projesi de bölgenin yatırım potansiyelini güçlendiren en önemli gelişmeler arasında yer alıyor.
Ayrıca 2026 yılı sonuna kadar devam eden yeni konut projelerindeki KDV muafiyeti de yatırımcılar açısından önemli bir maliyet avantajı sunuyor.
Astons’un yatırım portföyünde hangi projeler bulunuyor?
Astons’un oluşturduğu yatırım portföyü, Atina’nın farklı bölgelerinde farklı yatırım profillerine hitap eden projelerden oluşuyor.
Portföyde Ellinikon çevresindeki modern yaşam projeleri, Atina Rivierası’ndaki konutlar, Pire Limanı yakınındaki hazır daireler, Neos Kosmos bölgesindeki butik projeler ile Halandri ve Paleo Psychiko’daki üst segment yaşam alanları yer alıyor.
Şirket, yatırımcıların yoğun ilgi gösterdiği projelerde belirli sayıdaki konutları önceden ayırarak müşterilerine piyasaya açılmadan önce yatırım yapma imkânı sunuyor.
Yatırımcılara hangi avantajlar sunuluyor?
Portföyde yer alan projelerin önemli bölümü eşyalı olarak teslim edilirken, yatırımcılara üç yıla kadar kira garantisi de sağlanıyor.
Özellikle Ellinikon bölgesindeki projelerde yıllık yüzde 7 ila yüzde 10 arasında değer artışı beklentisi öne çıkarken, yatırım tutarlarının 250 bin Euro seviyesinden başladığı belirtiliyor.
Erken erişim modeli sayesinde yatırımcıların, yüksek talep gören projelere satışa sunulmadan önce ulaşabilmesi hedefleniyor.
Atina’da erken yatırım neden önem taşıyor?
Gayrimenkul sektöründe özellikle uluslararası yatırımcıların yoğun ilgi gösterdiği şehirlerde kaliteli projelerin büyük bölümü ön satış aşamasında önemli ölçüde talep görüyor.
Bu nedenle yatırımcılar için doğru projeye erken ulaşmak hem daha uygun fiyat avantajı hem de uzun vadede daha yüksek değer artışı potansiyeli sağlayabiliyor.
Astons da geliştirdiği erken erişim modeliyle yatırımcılarına bu avantajı sunmayı amaçlıyor.
Astons Türkiye Direktörü Yağız Yiğit neler söyledi?
Astons Türkiye Direktörü Yağız Yiğit, yatırımcıların en büyük sorunlarından birinin doğru projeye zamanında ulaşabilmek olduğunu belirtti.
Yiğit, uluslararası yatırımcıların yoğun ilgi gösterdiği şehirlerde nitelikli projelerin çoğu zaman geniş pazara açılmadan büyük talep gördüğünü ifade ederek, şirket olarak potansiyel gördükleri projelerde erken aşamada yer aldıklarını ve yatırımcılarına bu fırsatları önceden sunduklarını söyledi.
Atina’nın güçlü kira talebi, yükselen yaşam kalitesi ve devam eden büyük dönüşüm projeleriyle Avrupa’nın en dikkat çeken yatırım merkezlerinden biri haline geldiğini belirten Yiğit, özellikle Ellinikon bölgesindeki yatırımların uzun vadede önemli değer artışı potansiyeli taşıdığına dikkat çekti.
Atina gayrimenkul piyasasında beklentiler nasıl şekilleniyor?
Uzmanlara göre Atina’da devam eden büyük ölçekli şehir dönüşüm projeleri, artan yabancı yatırımcı ilgisi ve yükselen kira talebi önümüzdeki yıllarda da gayrimenkul piyasasını desteklemeye devam edecek.
Özellikle erken yatırım fırsatları sunan projeler, hem düzenli kira geliri elde etmek isteyen yatırımcılar hem de uzun vadeli değer artışı hedefleyen alıcılar açısından dikkat çekici seçenekler arasında gösteriliyor.