Antalya’da kira fiyatları artık sadece yerli halkın değil, iş dünyasının temsilcilerinin de uykusunu kaçırıyor. ATSO Başkanı Davut Çetin, “Ev sahibim ne yapacak ben de bilmiyorum” diyerek sektördeki durumu özetledi: Bir üst katta aynı tip daire 20 bin TL’ye kiralanırken, alt katta oturan yerli kiracı “tahliye” korkusuyla yaşıyor.
“Bu Bir Balon, Bir An Evvel İnmesi Lazım”
Rusya-Ukrayna savaşı sonrası Antalya’da yaşanan yoğun göç dalgası, konut piyasasında dengeleri tamamen altüst etti. ATSO Başkanı Davut Çetin, kentteki kira artışlarının artık dayanılmaz bir noktaya ulaştığını belirterek, “Bu bir balon ve bu balonun bir an evvel inmesi lazım” uyarısında bulundu.
1+1 Daireler 13 Bin TL: Maaşlar Kiraya Yetmiyor
Özellikle Konyaaltı, Kemer ve Muratpaşa gibi merkezlerdeki kira artışları, maaşları katlamış durumda. Çetin’in vurguladığı tablo oldukça vahim:
-
1+1 Daireler: Aylık 13 bin TL’den başlıyor.
-
Ödeme Şartı: Genellikle 12 aylık peşin ödeme isteniyor.
-
Uçurum: Alt katta 5-6 bin TL’ye oturan kiracı varken, üst katta aynı evin 20 bin TL’ye kiralanması ev sahibi-kiracı kavgalarını mahkemelere taşıdı.
“Mülk Sahiplerinin İştahı Kabardı”
Savaş mağdurlarının acil ev ihtiyacını karşılamak için 1 yıllık peşin ödeme yapması, piyasadaki “standart” haline geldi. Bu durumdan faydalanmak isteyen ev sahiplerinin “iştahının kabardığını” ifade eden Çetin, kendi yaşadığı durumu şu sözlerle paylaştı:
“Sözleşmem bu ay bitiyor, mülk sahibi muhtemelen 2 ya da 3 katı kira isteyecek. 5 bin 750 liraya oturduğum evde, üst kat 20 bin liraya verildi. Mülk sahipleri ‘evini boşalt, 1200 dolara kiraya verelim’ diye sürekli teklif alıyor.”
Yasal Düzenleme Şart mı?
Antalya’nın İstanbul’dan sonra yabancıya konut satışında lider olduğunu hatırlatan Çetin, hükümetin vatandaşlık için alt limiti 250 bin dolardan 400 bin dolara çıkarmasının piyasayı henüz yeterince soğutmadığını belirtti. Çetin’e göre, yerli halkın barınma hakkını korumak için yasa ve yönetmeliklerle kiralara bir sınırlandırma getirilmesi kaçınılmaz görünüyor.