İstanbul’da Kentsel Dönüşümde Yeni Dönem: 3 Milyon TL Kredi Desteğine Nasıl Başvurulur?

Mega kent İstanbul’da deprem riskine karşı yürütülen kentsel dönüşüm çalışmaları, yeni finansman modeliyle hız kazanıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı öncülüğünde, Dünya Bankası iş birliğiyle hayata geçirilen “3 Milyon TL Kentsel Dönüşüm Kredisi” programı, evini yenilemek isteyen vatandaşlar için önemli bir kapı aralıyor.

Peki, inşaat maliyetlerinin yükseldiği bu dönemde sunulan bu destekten kimler, nasıl yararlanabilir? İşte adım adım kentsel dönüşüm kredisi başvuru rehberi.

3 Milyon TL Kredinin Sunduğu Avantajlar Nelerdir?

Yeni finansman modeli, sadece yüksek tutarlı kredi desteği sağlamakla kalmıyor, aynı zamanda sunduğu geri ödeme koşullarıyla da vatandaşın bütçesini korumayı hedefliyor. Programın sağladığı temel avantajlar şu şekilde sıralanıyor:

• Yüksek Limit: Hak sahipleri, kentsel dönüşüm projeleri kapsamında 3 milyon TL’ye kadar kredi kullanabiliyor.

• Uzun Vade: Geri ödemeler, bütçe dengesini sarsmamak adına 180 aya (15 yıl) kadar vadelendirilebiliyor.

• Uygun Faiz: Krediler, piyasa koşullarının altında, aylık yüzde 0,69 faiz oranıyla sunuluyor.

• Esnek Ödeme: Vatandaşların zorlanmaması adına ilk yıl geri ödemesiz dönem seçeneği bulunuyor.

Kimler İlave Faiz İndiriminden Yararlanabilir?

Programın en dikkat çeken yönlerinden biri, belirli öncelikleri olan vatandaşlar için sunulan ek faiz indirimi. Yıllık bazda yüzde 1,25’e kadar ulaşabilen bu indirimlerden yararlanabilecek gruplar şunlar:

• Tek konutu olan vatandaşlar.

• Düşük ve orta gelir grubunda yer alan haneler.

• Emekliler, engelliler, şehit ve gazi yakınları.

• Kadın hane reisleri.

• Enerji verimliliği yüksek (A veya B sınıfı) yeni yapılar inşa ettirenler.

Başvuru Süreci: 3 Adımda Dönüşüm

Kentsel dönüşüm kredisine başvurmak için izlenmesi gereken prosedür, dijitalleşen sistem sayesinde artık çok daha hızlı ilerliyor. Süreci şu üç aşamada tamamlayabilirsiniz:

1. Riskli Yapı Tespiti ve Sözleşme

Öncelikle binanızın “riskli yapı” olduğu raporlanmalıdır. Ardından, lisanslı bir müteahhit firma ile dönüşüm projesi için yasal sözleşmenizi imzalamalısınız.

2. Yapı Ruhsatı ve e-Devlet Kaydı

Proje için yapı ruhsatı alındıktan sonra, ilgili müteahhit firma tarafından projenin e-Devlet sistemi üzerinden sisteme kaydedilmesi gerekmektedir.

3. Banka Değerlendirmesi

Tüm yasal kayıtlar tamamlandıktan sonra, hak sahibi olarak e-Devlet üzerinden ön başvurunuzu yaparak banka değerlendirme sürecini başlatabilirsiniz.