İstanbul’da deprem riskine karşı yürütülen kentsel dönüşüm çalışmaları hız kazanırken, devlet destekli dönüşüm kampanyalarına vatandaş ilgisi artıyor. Özellikle “Yarısı Bizden” desteğinin yanı sıra düşük faizli 3 milyon TL kredi paketi, riskli yapı sahiplerinden yoğun başvuru almaya başladı.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda yürütülen dönüşüm programında en fazla başvurunun Kadıköy, Bahçelievler, Bakırköy ve Üsküdar gibi eski yapı stokunun yoğun olduğu ilçelerden geldiği öğrenildi.
316 Bin Bağımsız Bölüm Dönüşüm Sürecine Girdi
İstanbul’da yaklaşık 1,5 milyon riskli konut bulunduğu belirtilirken, devlet destekli dönüşüm projeleri kapsamında bugüne kadar 316 bin konut ve iş yerinin “Yarısı Bizden” kampanyasına dahil olduğu açıklandı.
Yetkililer, özellikle büyük deprem riski taşıyan bölgelerde dönüşüm sürecinin hızlandırılması için finansman desteklerinin artırıldığını belirtiyor.
3 Milyon TL Kredi Paketine Yoğun Talep
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda, Dünya Bankası finansmanıyla yürütülen “İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi” kapsamında vatandaşlara düşük faizli dönüşüm kredisi sağlanıyor.
Sunulan kredi paketinde 3 milyon TL’ye kadar finansman, ilk yıl geri ödemesiz dönem, 180 ay vade, yüzde 0,69 faiz oranı imkânı sunuluyor.
3 Milyon TL Kredinin Ödeme Detayı
| Finansman Tutarı | Vade | Faiz Oranı | Aylık Taksit |
|---|---|---|---|
| 3 milyon TL | 180 ay | %0,69 | 29 bin 156 TL |
Yetkililer, kredi paketinin özellikle orta gelir grubundaki vatandaşlar tarafından yoğun ilgi gördüğünü ifade ediyor.
En Fazla Başvuru Yapılan İlçeler
İstanbul’da dönüşüm desteğine en yoğun başvuru yapılan ilçeler şöyle sıralandı:
| İlçe |
|---|
| Kadıköy |
| Bahçelievler |
| Bakırköy |
| Kartal |
| Gaziosmanpaşa |
| Maltepe |
| Güngören |
| Üsküdar |
| Küçükçekmece |
| Ümraniye |
Uzmanlar, bu bölgelerde eski yapı stokunun yoğun olması nedeniyle dönüşüm ihtiyacının daha kritik seviyede bulunduğunu belirtiyor.
Ek Faiz İndirimi de Sağlanıyor
Projede belirli gruplara ilave faiz avantajı da sunuluyor.
Ek faiz indirimi uygulanabilecek gruplar:
- başka evi olmayanlar,
- düşük ve orta gelirli vatandaşlar,
- emekliler,
- engelliler,
- şehit aileleri,
- kadın hane reisleri,
- A ve B enerji sınıfı bina yapanlar
olarak açıklandı.
Ek faiz indirimi oranlarının yıllık yüzde 0,25 ile yüzde 1,25 arasında değişebileceği belirtiliyor.
“Yarısı Bizden” Desteği Devam Ediyor
İki yıl önce başlatılan “Yarısı Bizden” kampanyası kapsamında vatandaşlara:
Konut İçin
| Destek Türü | Tutar |
|---|---|
| Hibe | 875 bin TL |
| Kredi | 875 bin TL |
| Taşınma Desteği | 125 bin TL |
| Toplam Destek | 1 milyon 875 bin TL |
İş Yeri İçin
| Destek Türü | Tutar |
|---|---|
| Hibe | 437 bin 500 TL |
| Kredi | 437 bin 500 TL |
| Taşınma Desteği | 125 bin TL |
| Toplam Destek | 1 milyon TL |
Hibe ödemelerinde geri ödeme bulunmazken, kredi ödemeleri ruhsat tarihinden iki yıl sonra başlıyor.
Başvurular Nasıl Yapılıyor?
Destekten yararlanmak isteyen vatandaşların öncelikle yapılarına “riskli yapı” raporu aldırması gerekiyor.
Başvuru süreci şu şekilde ilerliyor:
- Riskli yapı tespiti yaptırılıyor.
- Lisanslı müteahhit ile anlaşma sağlanıyor.
- Müteahhit proje kaydını sisteme giriyor.
- Vatandaş e-Devlet üzerinden başvuru yapıyor.
- Banka süreci tamamlanıyor.
- Finansman etap etap müteahhide aktarılıyor.
Son Başvuru Tarihi Uzatıldı
Yoğun talep nedeniyle kampanyanın kapsamı genişletildi.
Yeni düzenlemeye göre 31 Aralık 2026 tarihine kadar yapısını riskli ilan ettiren vatandaşlar desteklerden yararlanabilecek.
Böylece ruhsat, yıkım ve kat irtifakı süreçleri yetişmeyen hak sahiplerinin de kampanyaya dahil edilmesi hedefleniyor.
İstanbul’da Dönüşüm Süreci Hızlanabilir
Düşük faizli kredi modelinin özellikle krediye erişimde zorlanan orta gelir grubunu harekete geçirebileceğini belirtiyor. Faiz avantajı, uzun vade, devlet hibesi, kira desteği gibi unsurlar dönüşüm sürecini hızlandıracak en önemli başlıklar arasında yer alıyor.