Özden Çimen, son dönemde artan jeopolitik gelişmelere rağmen Dubai’ne yönelik Türk yatırımcı ilgisinin yeniden hız kazandığını açıkladı. Parcel Estates CEO’su Çimen’e göre, Dubai yönetiminin kriz anlarında aldığı hızlı kararlar yatırımcı güvenini güçlendirdi ve piyasadaki hareketliliği artırdı.
Çimen, özellikle son haftalarda Türk yatırımcı talebinin 28 Şubat öncesindeki seviyelerin de üzerine çıktığını belirtti.
“Dubai Kriz Sürecini Hızlı Yönetti”
Parcel Estates CEO’su Özden Çimen, Dubai’nin bölgesel gerilimlere rağmen süreci kontrollü yönettiğini söyledi.
Çimen’e göre yönetimin hızlı refleks göstermesi piyasadaki güven algısını korudu.
Açıklamasında özellikle hava sahasının kısa sürede kapatılması gibi adımların yatırımcı psikolojisini olumlu etkilediğini ifade eden Çimen, bu yaklaşımın hem güvenlik hem de finansal sistem açısından önemli olduğunu dile getirdi.
Türk Yatırımcılar “Fırsat Dönemi” Olarak Görüyor
Çimen, Türk yatırımcıların süreç boyunca geri çekilmek yerine piyasadaki fırsatları değerlendirmeyi tercih ettiğini söyledi.
Açıklamasına göre;
- Daha önce yatırım yapan birçok Türk yatırımcı yeniden alım yaptı
- Özellikle broker güveni yatırım kararlarında etkili oldu
- Jeopolitik riskler yatırım iştahını ciddi şekilde azaltmadı
Çimen, yatırımcıların asıl odağının güvenlik endişesinden çok getiri potansiyeli olduğunu vurguladı.
Geliştirici Firmalardan Yeni Finansman Kolaylıkları
Dubai’de faaliyet gösteren geliştirici şirketlerin yatırımcıyı desteklemek amacıyla yeni uygulamaları devreye aldığı belirtildi.
Sunulan Yeni Avantajlar
| Uygulama | Detay |
|---|---|
| Uzatılmış ödeme planları | Vadelerde esneklik sağlandı |
| Mortgage kolaylıkları | Yabancı yatırımcıya avantajlı finansman |
| Dolar bazlı gelir modeli | Kur avantajı sunuyor |
| Vergisiz kira geliri | Net kazanç potansiyelini artırıyor |
Çimen, bu avantajların Türk yatırımcıların ilgisini artırdığını ifade etti.
Dubai ve Londra Karşılaştırması
Londra ile Dubai’nin yatırım modeli açısından farklılaştığını söyleyen Çimen, Londra’nın daha çok servet koruma yaklaşımıyla öne çıktığını belirtti.
Dubai’nin ise daha yüksek büyüme ve getiri odaklı yatırım merkezi haline geldiğini ifade etti.
Getiri Oranları Karşılaştırması
| Şehir | Yıllık Ortalama Geri Dönüş |
|---|---|
| Londra | %4 – %6 |
| Dubai | %9 – %11 |
Çimen’e göre Dubai’nin sunduğu yüksek kira getirisi ve vergi avantajları yatırımcı tercihlerinde belirleyici rol oynuyor.
“Dubai’de Alıcı Havuzu Küresel”
Dubai’nin yalnızca bölgesel değil küresel yatırım merkezi konumunda olduğunu belirten Çimen, satış aşamasında yatırımcıların daha geniş bir alıcı kitlesine ulaşabildiğini söyledi.
Çimen açıklamasında, Avrupa’dan Ortadoğu’ya, Türkiye’den Asya’ya kadar geniş bir yatırımcı ağının Dubai piyasasında aktif olduğunu belirtti.
Ticari Gayrimenkule İlgi Artıyor
Son dönemde Türk yatırımcı profilinde de değişim yaşandığını ifade eden Çimen, daha önce ağırlıklı olarak konut yatırımı yapılırken artık ticari gayrimenkullerin öne çıktığını söyledi.
Özellikle;
- Dükkan yatırımları,
- Ofis projeleri,
- Karma kullanım alanları
Türk yatırımcıların yeni odağı haline geldi.
Çimen, bu dönüşümün Dubai’nin 2040 vizyonu ve uzun vadeli ekonomik planlamalarıyla bağlantılı olduğunu belirtti.
Dubai Yeni Nesil Yatırım Merkezi Olmayı Sürdürüyor
Özden Çimen’e göre Dubai, klasik yatırım merkezlerinden farklı olarak hızlı büyüme, yüksek kira getirisi ve küresel yatırımcı çeşitliliğiyle öne çıkıyor.
Çimen, Dubai’nin Londra’nın alternatifi değil, küresel yatırımcı için tamamlayıcı ve daha hızlı sonuç alınabilen bir merkez haline geldiğini ifade etti.