Türkiye’de son yıllarda hızla artan yurt dışı gayrimenkul yatırımları, Avrupa pazarına yönelik ilgiyi yeniden gündeme taşıdı. Ankara merkezli uluslararası gayrimenkul danışmanlık şirketi Golden Partner International, İstanbul’da düzenlediği özel yatırım etkinliğiyle Türk yatırımcıları Yunanistan ve İngiltere’deki yeni fırsatlarla buluşturdu.
İstanbul’daki Swissôtel’de gerçekleştirilen organizasyonda, yatırımcılara yalnızca konut projeleri değil; aynı zamanda oturum hakkı sağlayan programlar, döviz bazlı kira getirileri, mortgage çözümleri ve uluslararası yatırım süreçleri hakkında kapsamlı bilgiler aktarıldı.
Avrupa Gayrimenkul Pazarına İlgi Artıyor
Ekonomik çeşitlilik arayan yatırımcıların son dönemde yurt dışı gayrimenkul yatırımlarına daha fazla yöneldiği görülüyor. Özellikle Avrupa ülkelerinde sunulan oturum programları, döviz gelirli yatırım modelleri ve uzun vadeli değer artışı beklentisi, Türk yatırımcıların dikkatini çekiyor.
Uzmanlara göre yatırımcıların tercihlerini belirleyen en önemli unsurlar arasında şunlar yer alıyor:
| Avantaj | Açıklama |
|---|---|
| Döviz Bazlı Gelir | Euro ve sterlin üzerinden kira geliri elde etme imkânı |
| Oturum Hakkı | Avrupa’da serbest dolaşım ve uzun süreli oturum avantajı |
| Güçlü Hukuki Sistem | Regüle edilmiş ve güvenli yatırım altyapısı |
| Uzun Vadeli Değer Artışı | Özellikle büyük şehirlerde sürdürülebilir prim potansiyeli |
| Küresel Mobilite | Uluslararası yaşam ve iş fırsatlarına erişim |
Yunanistan’da Golden Visa Dönemi İlgi Görüyor
Etkinliğin ilk bölümünde Yunanistan gayrimenkul pazarı öne çıktı. Son yıllarda Türk yatırımcıların yoğun ilgi gösterdiği ülkeler arasında yer alan Yunanistan’da özellikle “Golden Visa” programı dikkat çekiyor.
Program kapsamında yatırımcılara Avrupa’da oturum hakkı sağlayan sistemin yanı sıra turizm odaklı bölgelerde kira getirisi potansiyelinin yüksek olması da yatırımcıların kararlarını etkiliyor.
Etkinlikte, 40 yılı aşkın deneyime sahip geliştirici MIBS Group tarafından geliştirilen “Etolikou Seafront” projesinin lansmanı da yapıldı. Projenin özellikle yabancı yatırımcı talebinin arttığı bölgelerde konumlanması ve büyüme potansiyeli sunması dikkat çekti.
Gayrimenkul uzmanları, Yunanistan’ın son dönemde Avrupa’daki en erişilebilir yatırım pazarlarından biri hâline geldiğini belirtiyor.
İngiltere Pazarı Güvenli Yatırım Arayanların Radarında
Etkinliğin ikinci oturumunda ise İngiltere gayrimenkul pazarı ele alındı. Özellikle Londra merkezli projelerin uzun vadeli değer artışı ve sterlin bazlı kira getirisi açısından öne çıktığı ifade edildi.
Şirketin, İngiltere’nin önemli geliştiricilerinden Berkeley Group ile yürüttüğü iş birliği kapsamında yatırımcılara farklı projeler sunuldu.
Uzmanlara göre İngiltere’nin yatırım açısından öne çıkan başlıca avantajları şöyle sıralanıyor:
| İngiltere Pazarının Avantajları | Detay |
|---|---|
| Güçlü Ekonomi | Küresel finans merkezi olma özelliği |
| Şeffaf Hukuk Sistemi | Yatırımcı haklarının korunması |
| Yüksek Kira Talebi | Özellikle Londra’da güçlü kiracı potansiyeli |
| Sterlin Bazlı Kazanç | Döviz geliri avantajı |
| Prestijli Projeler | Uluslararası yatırımcıların yoğun ilgisi |
“Yatırımcının En Büyük Sorusu Güven”
Etkinlikte konuşan Golden Partner International Genel Müdürü Okan Ersan, yurt dışı yatırım süreçlerinde güven unsurunun belirleyici olduğunu söyledi.
Ersan, yatırımcıların yalnızca proje değil; süreç yönetimi konusunda da profesyonel destek aradığını belirterek şu değerlendirmeyi yaptı:
“Yurt dışında gayrimenkul yatırımı söz konusu olduğunda yatırımcıların ilk sorduğu konu güven oluyor. Biz de satın alma sürecinden hukuki işlemlere kadar tüm aşamalarda şeffaf bir danışmanlık modeli sunuyoruz.”
Türk Yatırımcıların Rotası Değişiyor
Gayrimenkul sektöründe son dönemde dikkat çeken eğilimlerden biri de yatırımcıların yalnızca iç piyasaya bağlı kalmak istememesi oldu. Özellikle yüksek enflasyon dönemlerinde döviz bazlı yatırım araçlarına yönelim artarken, Avrupa’daki oturum programları da alternatif yatırım modeli hâline geldi.
Sektör temsilcileri, önümüzdeki dönemde Yunanistan, İngiltere, Karadağ ve Birleşik Arap Emirlikleri gibi pazarlara yönelik talebin artmaya devam edeceğini öngörüyor.
Golden Partner International Hakkında
Golden Partner International, Ankara merkezli faaliyet gösteren uluslararası gayrimenkul danışmanlık şirketleri arasında yer alıyor. Şirket; satış, kiralama, proje geliştirme, değerleme ve yatırım danışmanlığı alanlarında hizmet sunarken, Yunanistan Golden Visa programı başta olmak üzere farklı ülkelerde yatırım ve oturum süreçlerine yönelik danışmanlık faaliyetleri yürütüyor.