ABD’de konut piyasasına yön veren S&P CoreLogic Case-Shiller Home Price Index verileri açıklandı. Aralık 2025’e ilişkin yayımlanan ulusal endeks, konut fiyatlarındaki artış hızının yavaşladığını gösterdi.
Ulusal konut fiyat endeksi, aralık ayında yıllık bazda yüzde 1,3 artış kaydetti. Kasım ayında bu oran yüzde 1,4 seviyesindeydi.
20 Kent Endeksi Beklentilere Paralel
ABD’nin 20 büyük kentini kapsayan endeks, kasım ayında olduğu gibi aralıkta da yıllık yüzde 1,4 artış gösterdi.
Piyasa beklentileri, endeksin yıllık yüzde 1,3 yükselmesi yönündeydi. Açıklanan veri beklentilerle uyumlu gerçekleşti.
Bu tablo, konut fiyatlarının artmaya devam ettiğini ancak ivmenin sınırlı kaldığını ortaya koydu.
En Fazla Artış Chicago’da
Aralık ayında 20 kent arasında konut fiyatlarının en fazla yükseldiği şehir Chicago oldu.
-
Chicago: %5,3 artış
-
New York: %5,1 artış
-
Cleveland: %4 artış
Özellikle Chicago ve New York’ta fiyat artışlarının ulusal ortalamanın oldukça üzerinde gerçekleşmesi dikkat çekti.
Tampa’da Gerileme
Aynı dönemde konut fiyatlarının en fazla düştüğü şehir ise Tampa oldu.
-
Tampa: %-2,9
Florida’daki bu gerileme, bölgesel farklılaşmanın sürdüğünü gösterdi.
Case-Shiller verileri, ABD konut piyasasında fiyat artışının sürdüğünü ancak hız kaybettiğini ortaya koyuyor. Yüzde 1,3’lük yıllık artış, önceki aylara göre sınırlı bir yavaşlamaya işaret ediyor.
Bölgesel bazda ise Chicago ve New York gibi büyük şehirlerde güçlü fiyat artışları görülürken, Tampa’da düşüş yaşanması piyasanın homojen bir seyir izlemediğini gösteriyor.
Önümüzdeki dönemde faiz politikaları ve mortgage maliyetleri, ABD konut piyasasının yönü üzerinde belirleyici olmaya devam edecek.