Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası verilerine göre Türk vatandaşlarının yurt dışından gayrimenkul alımları son yılların en yüksek seviyesine çıkarak yeni bir rekor kırdı. Açıklanan ödemeler dengesi istatistikleri, 2025 yılında yurt dışı konut yatırımlarının 2 milyar 675 milyon dolara ulaşarak tüm zamanların zirvesini gördüğünü ortaya koydu. Bu rakam, Türk yatırımcıların global gayrimenkul piyasasına ilgisinin hızla arttığını gösteriyor.
2017’ye Göre 8 Kat Artış
Yurt dışı gayrimenkul alımlarındaki yükseliş, son sekiz yılda dikkat çekici bir ivme yakaladı. 2017 yılında toplam alım tutarı yalnızca 341 milyon dolar seviyesindeyken, 2025 itibarıyla bu rakam yaklaşık sekiz katına çıktı.
Ayrıca 2024 yılında yurt dışı konut yatırımları ilk kez 2 milyar dolar sınırını aşarak 2 milyar 153 milyon dolar olmuştu. 2025’te ulaşılan yeni rekor, artış trendinin hız kesmeden sürdüğünü gösteriyor.
Son Yıllara Göre Karşılaştırmalı Veriler
| Yıl | Yurt Dışı Gayrimenkul Alımı (USD) | Değişim |
|---|---|---|
| 2017 | 341 milyon | — |
| 2024 | 2,153 milyar | Büyük artış |
| 2025 | 2,675 milyar | Rekor |
Aralık Ayında Dikkat Çeken Hareket
Verilere göre yalnızca Aralık 2025’te Türk yatırımcıların yurt dışından yaptığı gayrimenkul alımı 252 milyon dolar olarak kaydedildi. Bu rakam, aylık bazda güçlü yatırım iştahının sürdüğünü ortaya koyuyor.
Cari Denge Verileri Ne Diyor?
Yurt dışı gayrimenkul yatırımlarındaki artışın açıklandığı dönemde cari denge verileri de dikkat çekti:
| Gösterge | Tutar |
|---|---|
| Aylık cari açık (Aralık 2025) | 7,253 milyar $ |
| Altın & enerji hariç cari açık | 691 milyon $ |
| Yıllıklandırılmış cari açık | 25,2 milyar $ |
| Dış ticaret dengesi açığı | 69,7 milyar $ |
Ekonomistler, bireysel yatırımcıların yurt dışı gayrimenkul alımlarının cari denge kalemleri içinde sermaye hareketlerini etkileyebilecek unsurlardan biri olduğuna dikkat çekiyor.
Doğrudan Yatırım Girişi 10 Yılın Zirvesinde
Mehmet Şimşek tarafından yapılan değerlendirmede, cari dengedeki seviyelerin yönetilebilir aralıkta olduğu vurgulandı. Şimşek, ekonomik programa duyulan güven sayesinde dış finansmana erişimin kolaylaştığını ve maliyetlerin düştüğünü belirtti.
Ayrıca üretim kapasitesini artıran, gayrimenkul dışı doğrudan yatırım girişlerinin 10,7 milyar dolarla son on yılın en yüksek seviyesine ulaştığı ifade edildi.