Erciyes Üniversitesi Mühendislik Fakültesi öğretim üyelerinden, betonarme yapılar ve deprem mühendisliği alanında uzman Dr. Hidayet Özdemir, Türkiye’de yapı denetim sisteminin önemli katkılar sağladığını ancak tek başına yeterli olmadığını söyledi. Özdemir, özellikle sahada çalışan genç ve tecrübesiz mühendislerin ciddi uygulama hatalarına yol açabildiğini belirterek, “Mühendislikte yetkinlik sistemi artık bir zorunluluk” dedi.
33 yıllık inşaat tecrübesine sahip olan Özdemir, “Bugün bir mühendis mezun olur olmaz imza atabiliyor. Oysa en az 5 yıl sahada ve proje ofisinde tecrübe kazanması gerekir. 6 Şubat depremlerinde yaşanan ağır hasarların önemli bölümü mühendislik ve uygulama hatalarından kaynaklandı” ifadelerini kullandı.
“Kentsel dönüşüm değil, yerinde dönüşüm yapıyoruz”
Türkiye’de kentsel dönüşümün yanlış anlaşıldığını vurgulayan Özdemir, yapılan uygulamaların büyük bölümünün aslında “yerinde dönüşüm” olduğunu söyledi:
“Gerçek kentsel dönüşüm; altyapısı, yolları, kanalizasyonu, otoparkı, yeşil alanları ve şehir planlamasıyla birlikte ele alınmalıdır. Biz şu an sadece eski binayı yıkıp yerine yenisini yapıyoruz. Bu depreme dayanıklı yapı üretmek için önemli ama tam anlamıyla kentsel dönüşüm değildir.”
“Depremde yıkılmayan değil, hasar almayan evler yapıyoruz”
Aynı zamanda ÖZ-KA İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı olan Dr. Hidayet Özdemir, İstanbul’daki ilk projeleri Boğaz Çamlıca hakkında da önemli bilgiler paylaştı. Projede klasik anlayışın ötesine geçtiklerini belirten Özdemir:
“Deprem yönetmeliği genelde ‘hasar alabilir ama yıkılmasın’ der. Biz bu anlayışın ötesine geçtik. Projemizi, deprem sonrası hiç hasar almadan kullanılabilecek yapılar sınıfında tasarladık.”
Boğaz Çamlıca projesinin performans hedefinin “hasarsız kullanım” olduğunu vurgulayan Özdemir,
“Büyük bir depremde bile binada hasar beklemiyoruz. Hatta diyoruz ki, deprem anında dışarı çıkmayın, eviniz sokaktan daha güvenli” ifadelerini kullandı.
Projede kullanılan teknik özellikler
| Özellik | Kullanılan Standart |
|---|---|
| Beton sınıfı | C40 |
| Donatı çeliği | B500C |
| Temel sistemi | Kazıklı temel (yumuşak kaya bölgelerinde) |
| Performans hedefi | Hasarsız kullanım |
| Kürleme yöntemi | Kimyasal kür + sulama birlikte |
Özdemir, “Yapılar hesaplandıkları gibi değil, yapıldıkları gibi davranır. Sahada birebir uygulama olmazsa proje kağıt üzerinde kalır” diyerek, uygulamanın projeden daha önemli olduğuna dikkat çekti.
60 milyon dolarlık yatırım, yabancıya satış yok
Toplam 7 blok ve 84 bağımsız bölümden oluşan Boğaz Çamlıca projesinde:
-
4,5+1 daireler
-
7+2 çatı dubleksleri
-
Normal katlarda 271 m² brüt alan
-
Dublekslerde yaklaşık 460 m² net alan
bulunuyor. Yaklaşık 60 milyon dolarlık yatırımla hayata geçirilen projenin büyük kısmı öz kaynaklarla finanse ediliyor. Teslim tarihi olarak Ekim 2026 hedefleniyor.
Özdemir, projede yabancıya satış düşünmediklerini belirterek şunları söyledi:
“Komşuluk kültürü oluşsun istiyoruz. Ayrıca site yönetimini teslimden sonra 5 yıl boyunca biz üstleneceğiz. Amacımız kısa vadeli kâr değil, uzun vadeli müşteri memnuniyeti.”
İstanbul’da ikinci proje Altunizade’de
ÖZ-KA İnşaat’ın İstanbul’daki ikinci projesinin Altunizade’de bir kentsel dönüşüm projesi olacağını belirten Özdemir, burada da deprem güvenliği ve malzeme kalitesinin en üst seviyede tutulacağını vurguladı.
Dr. Özdemir’in mesajı
| Başlık | Mesaj |
|---|---|
| Yapı denetimi | Var ama yeterli değil |
| Asıl ihtiyaç | Mühendislikte yetkinlik sistemi |
| Kentsel dönüşüm | Altyapı ve şehircilikle birlikte yapılmalı |
| Deprem hedefi | Yıkılmayan değil, hasar almayan binalar |
| Proje yaklaşımı | “Hesaplandığı gibi değil, yapıldığı gibi davranır” |