Birinci derece deprem kuşağında yer alan İzmir’de konut seçerken yalnızca binanın yaşı ve görünümü değil, üzerine kurulduğu zemin yapısı da hayati önem taşıyor. Jeofizik uzmanları ve inşaat mühendisleri, özellikle zemin sıvılaşması riski bulunan bölgelerde ev alacak vatandaşların çok daha bilinçli hareket etmesi gerektiğini vurguluyor.
Tanyer Yapı Zemin Grubu Koordinatörü, İnşaat Yüksek Mühendisi Batuhan Tozburun, sağlam bir binanın ancak sağlam bir zemin üzerinde güvenli olabileceğini belirterek, zemin çalışmalarının projenin ömrünü uzattığını ve değerini artırdığını ifade etti.
“Binanın Gücü Zeminden Başlar”
Batuhan Tozburun, zemin iyileştirmelerinin önemini şu sözlerle anlattı:
“Deprem, ülkemizin en öncelikli sorunlarının başında geliyor. Zemin iyileştirmeleri binanın toplam maliyetinin yüzde 20–30’unu oluşturur. Ama bu doğru şekilde yapılırsa, binanın kalan yüzde 70’lik yatırımını da güvence altına almış olursunuz. Milyonlarca liralık bir yapının zeminine gereken önem verilmezse, o bina depreme karşı çok daha dayanıksız olur.”
Tozburun’a göre, zemin çalışmaları sadece güvenliği değil, aynı zamanda gayrimenkulün ekonomik değerini de doğrudan artırıyor.
İzmir’de Zemin Sıvılaşması Riski Göz Ardı Edilmemeli
İzmir’in bazı bölgelerinde zemin yapısının gevşek ve yer altı su seviyesinin yüksek olması nedeniyle sıvılaşma riski bulunduğunu hatırlatan Tozburun, bu tür alanlarda yapılacak yapıların mutlaka özel mühendislik çözümleriyle inşa edilmesi gerektiğini söyledi.
Zemin sıvılaşması yaşanması halinde:
-
Binalar yana yatabiliyor,
-
Temellerde büyük hasar oluşabiliyor,
-
Yapılar tamamen kullanılamaz hale gelebiliyor.
Bu nedenle konut alırken:
-
Zemin etüt raporunun incelenmesi,
-
Yapının hangi zemin sınıfına inşa edildiğinin sorgulanması,
-
Zemin iyileştirme yapılıp yapılmadığının öğrenilmesi büyük önem taşıyor.
“Depremle Mücadeleye Zeminden Başlanmalı”
Tozburun, depremle mücadelenin ilk adımının zeminden başlaması gerektiğini vurgulayarak şunları söyledi:
“Profesyonel yapı firmaları zemin iyileştirme çalışmalarına özel önem veriyor. İzmir gibi birinci derece deprem bölgesinde yer alan bir kentte bu konu hayati öneme sahip. Olası bir depremde maddi ve manevi kayıplarımız çok büyük olabilir.”
Kentsel Dönüşüm İçin Ada Bazlı Model Şart
Batuhan Tozburun, İzmir’deki yaşlı ve depreme dayanıksız yapı stokuna da dikkat çekerek, kentsel dönüşümün hızlanması gerektiğini ifade etti:
“Kentsel dönüşüm mutlaka ada bazlı yapılmalı. Bireysel dönüşümler yeterli değil. Yerel yönetimler ve hükümetin acil adımlar atması gerekiyor. Bu, artık bir tercih değil, yaşamsal bir zorunluluktur.”
Vatandaşlara Uyarı: Sadece Binaya Değil, Zemine de Bakın
Uzmanlara göre İzmir’de ev alacak vatandaşlar şu konuları mutlaka sorgulamalı:
-
Zemin etüt raporu var mı?
-
Zemin sıvılaşma riski bulunuyor mu?
-
Zemin iyileştirme yöntemi uygulanmış mı?
-
Yapı hangi deprem yönetmeliğine göre inşa edilmiş?
-
Temel tipi ve taşıyıcı sistem nasıl?
Bu sorulara net cevap alınmadan yapılan alımlar, ileride büyük can ve mal kayıplarına yol açabilecek riskler barındırıyor.