Orman sınırları dışına çıkarılan ve kamuoyunda 2B arazileri olarak bilinen taşınmazlara ilişkin önemli bir düzenleme Meclis gündemine geldi. “Orman sınırları dışına çıkarılan yerlerin değerlendirilmesi ve Hazine’ye ait tarım arazilerinin satışı” hakkındaki kanunda değişiklik yapılmasını öngören taslakla, geçmişte başvuru veya ödeme süresini kaçıran vatandaşlara yeniden hak tanınması amaçlanıyor.
Meclis’e sunulan kanun taslağına göre, 2B arazilerinde satış işlemlerine ilişkin başvuru ve ödeme süresini kaçıranlar için yeni bir takvim oluşturulacak. Böylece yıllardır süren mağduriyetlerin giderilmesi ve hukuki ihtilafların önlenmesi hedefleniyor.
Kimler Bu Düzenlemeden Yararlanacak?
Kanun taslağının yasalaşması halinde aşağıdaki durumlarda olan vatandaşlara yeni süre tanınacak:
Süreler 31 Temmuz 2026’ya Kadar Uzatılacak
-
Süresi içinde başvuru yapmayanlar,
-
Kendilerine yapılan tebligatta belirtilen bedeli süresinde ödemeyenler,
-
Taksitli satışlarda, sözleşmesinde yer alan taksitlerden ikiden fazlasını vadesinde ödemeyenler,
için başvuru ve ödeme süresi 31 Temmuz 2026 tarihine kadar uzatılacak.
Bu düzenlemeyle birlikte binlerce vatandaşın yeniden mülkiyet hakkı kazanmasının önü açılmış olacak.
Ödemelerde TÜFE’ye Göre Artış Yapılacak
Yeni sürede yapılacak ödemelerde faiz uygulaması da net şekilde tanımlandı.
TÜFE Esas Alınacak
Satışa konu taşınmazlar için:
-
Başvuru süresinin bitimini izleyen 3 aylık sürenin sona erdiği günden,
-
Yeniden ödeme için başvuru yapılan güne kadar geçen süre,
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) her ay için belirlediği TÜFE aylık değişim oranları toplamı esas alınarak hesaplanacak.
Bu tutar, taşınmazın bedeline eklenerek ödeme yapılacak.
Aşırı Faize Sınır Getiriliyor
Taslakta vatandaşları koruyan önemli bir detay daha bulunuyor.
Kanuni Faizin İki Katını Aşamayacak
Hesaplamalarda:
-
Ay kesirleri dikkate alınmayacak,
-
Her yıl için TÜFE aylık değişim oranları toplamı,
-
Yıllık kanuni faiz oranının iki katını geçerse, aşan kısım hesaba katılmayacak.